VENTA PH 4 AMB PARQUE CHAS TERRAZA QUINCHO BALCON

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Lorena Lalin VENTA PH 4 AMB PARQUE CHAS - TERRAZA, QUINCHO, PATIO, PARRILLA, BALCÓN Venta PH Parque Chas (Villa Urquiza) de 4 ambientes. La propiedad tiene Patio, Terraza, Quincho, Parrilla, Balcón y Sótano. Entrada independiente. Sin expensas. Única propiedad en una zona soñada, en el barrio más codiciado de CABA, rodeado de vegetación, sol y ventilación. A muy pocas cuadras del subte y del centro comercial de Villa Urquiza. La entrada es por una escalera independiente desde la calle que nos dirige al primer piso, donde se encuentra el living comedor con salida al balcón y placard de visitas. En el entrepiso hay una cómoda habitación que se puede utilizar como escritorio o tercer dormitorio. Moderna cocina comedor, con doble bacha, artefacto de gas, espacio para lavavajilla, heladera y freezer. Con amplios muebles de cocina para un gran caudal de guardado y un amplio ventanal a la calle. La propiedad cuenta además con dos habitaciones con placard, una de ellas ubicada en la ochava de la esquina de la casa, y la siguiente con salida a un amplio patio con balcón. Posee un baño completo con bañera y mueble para guardar toallas y productos de aseo. En el segundo piso por escalera se encuentra una gran terraza con quincho cerrado y parrilla. Mientras que en el segundo entrepiso se ubica un amplio lavadero con pileta, conexión a lavarropas y termotanque de 1.000 litros de alta recuperación con bomba, que abastece a toda la propiedad con un gran caudal de agua. La propiedad se reacondicionó a nueva hace alrededor de 30 años, incluyendo la instalación eléctrica de la casa. Superficie según figura en escritura, \"En PLANTA BAJA: cubierta de un 1,09 mts2; superpuesta exterior a unidad dos de 6,33 mts2; superpuesta exterior а 0,16 mts2. En PISO PRIMERO: cubierta de 56,96 mts2; descubierta de 21,84 mts2; balcón de 3,83 mts2. Total de la Unidad Funcional: 90,21 mts2\" Se permiten mascotas Se acepta permuta Si necesitas un crédito consultanos por Lendar, el sistema hipotecario que ayuda con hasta el 35% del valor de la propiedad Lugares cercanos/ Accesos: A 9 cuadras de la Línea B del subterráneo A 8 cuadras de Av. Triunvirato A 1 cuadra de La Pampa A 2 cuadras de Av. Constituyentes A 8 cuadras de la estación Urquiza del Ferrocarril Mitre A 10 cuadras del centro comercial de Villa Urquiza (Olazábal y Triunvirato) Cercanía con diversos colegios, bancos, supermercados Comodidad para moverse con distintos medios de transporte ¡Contactanos para coordinar una visita! ¡No te pierdas esta posibilidad única! Dimensiones: -Living comedor con salida al balcón: 5.96 x 3.28 (19.59) (con AA F/c y estufa de tiro balanceado con termostato) -Cocina comedor con ventanal: 4.31 x 2.34 (10.11 mts2) (con conexión para lavavajilla y doble bacha) -Habitación principal con placard en esquina: 3.74 x 3.95 (14.84) (AA F/C) -Segunda Habitación con placard y espacio de escritorio con panel eléctrico de calefacción: 2.73 x 4.41 (12.06) (hab 2.74 x 2.50 y esc 2.74 x 1.75) -3er dormitorio/ escritorio: 1.63 x 4.55 (7.44) -Baño completo con bañera, placard y ventana al exterior: 1.86 x 3.74 -Balcón: 4.51 x 0.87 (3.92) -Patio con balcón: 5.30 x 2.63 (13.98) -Lavadero independiente con pileta y conexión a lavarropas: 2.99 x 1.56 (4.66) -Quincho con parrilla y dos muebles de guardado: 6 x 6.42 (38.60) -Terraza: 6.73 x 3.68 (24.83) Chapa galvanizada en techo de terraza Doble puerta de ingreso desde la calle Placard de visitas ______________________________________________________ Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****