Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Paola Silva
PH 6 AMBIENTES EN VENTA EN LINIERS, CAPITAL FEDERAL
PH multifamiliar con dos unidades funcionales y una sola escritura Ideal inversión, doble renta o vivienda compartida!
En una ubicación estratégica, esta propiedad ofrece versatilidad y gran potencial. Originalmente contaba con un local al frente, hoy completamente refaccionado como una segunda unidad de vivienda, aunque conserva su condición legal de local según escritura.
entradas totalmente independientes.
Unidad al frente (ex local, hoy vivienda):
- Cocina-comedor integrada
-2 dormitorios
- Baño en planta baja
- Segundo baño en planta alta
- Lavadero
- Acceso a terraza
Unidad posterior:
- 2 dormitorios (uno en planta alta con salida a la terraza)
- Living-comedor
- Cocina
- Patio interno techado con pasillo conector
- Oficina o escritorio en planta alta
- Terraza con parrilla
Ideal para vivienda multifamiliar, profesionales independientes o inversores
Posibilidad de recuperar el uso comercial del frente
Buena circulación, ambientes luminosos y potencial para seguir desarrollando
Superficie total: 138 m² por escritura., construidos 190 mtrs
El inmueble se encuentra en muy buen estado general, Está clasificado como apto crédito y apto profesional, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversores. Cuenta con servicios de electricidad, agua, gas, internet, teléfono, televisión por cable y satelital.
La propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda, con ambientes como dormitorio, comedor, baño, cocina, living, patio, terraza, lavadero, cocina/comedor y living/comedor. Estas características hacen de este departamento una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario de la zona.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
6-ROOM APARTMENT FOR SALE IN LINIERS, BUENOS AIRES
Multi-family apartment with two separate units and a single deed. Ideal for investment, double rental income, or shared living!
In a strategic location, this property offers versatility and great potential. Originally a commercial space at the front, it has been completely renovated as a second residential unit, although it retains its legal status as a commercial space according to the deed.
Completely independent entrances.
Front Unit (former commercial space, now residential):
- Open-plan kitchen and dining area
- 2 bedrooms
- Bathroom on the ground floor
- Second bathroom on the upper floor
- Laundry room
- Access to terrace
Rear Unit:
- 2 bedrooms (one on the upper floor with access to the terrace)
- Living and dining area
- Kitchen
- Covered interior patio with connecting hallway
- Office or study on the upper floor
- Terrace with grill
Ideal for multi-family housing, independent professionals, or investors.
Possibility of restoring the commercial use of the frontage.
Good circulation, bright rooms, and potential for further development.
Total area: 138 m² according to the deed, 190 m² built.
The property is in very good general condition. It is classified as mortgage-eligible and suitable for professional use, making it an ideal option for both families and investors. It has electricity, water, gas, internet, telephone, cable, and satellite television services.
The property offers a functional and comfortable layout, with rooms such as a bedroom, dining room, bathroom, kitchen, living room, patio, terrace, laundry room, kitchen/dining area, and living/dining room. These features make this apartment an excellent opportunity in the local real estate market.
The measurements, areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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