Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Pablo Tano
PH T/CASA de grandes dimensiones y una funcionalidad única. Es una oportunidad inmejorable para inversión. Luz natural en todos los ambientes. La ubicación es privilegiada: Laguna y Av. Directorio. Barrio tranquilo, seguro y de una conectividad excelente.
APTO CRÉDITO
Otra de las ventajas de la UF N° 4 es que NO paga expensas.
PARQUE AVELLANEDA
¿Espacio verde? Sí, a dos cuadras se encuentra emplazado ese pulmón verde de la zona sur de CABA. Aire puro y entretenimiento para los chicos e ideal para practicar deportes al aire libre.
LA CASA - PLANTA BAJA
Consta de 175m2 totales. Se divide en dos plantas. Se accede por escalera al primer piso. Ante nuestros ojos nos encontramos con un pasillo galería vidriado que separa el amplio living comedor y conecta con una nueva escalera que nos lleva al segundo piso.
El living (7mts x 4mts), con su enorme espejo, y con un hogar en una de sus esquinas, engala el ambiente de una propiedad que reluce funcionalidad y muestra un estilo adaptable a gusto de quien la habita.
LAS HABITACIONES
Dejando atrás la escalera, se ingresa y a la derecha está la pieza matrimonial, de 4mtsx3,5mts. Placar empotrado. Orientación Este. Ventanal de doble hoja donde se accede al balcón (7,95m2) con vista a la calle Laguna.
El segundo cuarto. De dimensiones más pequeñas (3mtsx2mts): Cuenta también con placard y con una ventana que da a la misma calle.
En el medio de las dos habitaciones se encuentra un baño completo de azulejos negros de época y al final del pasillo galería hay un toilette.
Además, debajo de la escalera se encuentra una baulera o despensa.
COCINA CON DESAYUNADOR
La cocina es amplia. Se puede desayunar o almorzar o cenar. Se pude colocar una mesa y un desayunador la divide en dos. Cómoda mesada y bajo mesada en \"L\" para el amante de lo culinario. Ventana para el ingreso de luz natural. Y hasta espacio para un modular que haga más fácil los quehaceres domésticos.
PRIMER PISO
Se accede a través de una escalera. Nos encontramos con un lavadero, luego un quincho cerrado, con cocina, bajo mesada y el calefón. La reja lo separa de la terraza (95m2, donde se encuentra la parrilla.
Y pegado a la cocina (amplia y funcional) se encuentra una habitación amplia con ventanales. Aire acondicionado frío calor. Un baño también pequeño con ventilación.
EMBELLECER CON AMOR
La propiedad necesita de mejoras en la terraza y el living comedor producto de los años de construcción. Humedad por filtración y capilaridad. ¿El origen? Con trabajos de mantenimiento e impermeabilización en la azotea comienzan a resolverse.-
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ACLARACIÓN: algunas imágenes fueron diseñadas con IA porque los propietarios no llegaron a ordenar la propiedad y decidimos utilizar este recurso digital manteniendo los defectos y armonía reales de cada ambiente para que se luzcan como tales.
En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).-
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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