PH ÚNICO EN VILLA DEL PARQUE! 5 AMBIENTES AL FRENTE 174m2 TOTALES SIN EXPENSAS – REFACCIONADO A NUEVO – APTO PROFESIONAL
Si buscás amplitud real, luz natural y una propiedad con personalidad, este PH te va a sorprender. Ubicado al frente en una tranquila zona residencial de Villa del Parque, combina el encanto de lo original con una renovación integral de alta calidad.
Superficie total: 174,88 m²
Superficie cubierta por escritura: 115,28 m²
Superficie cubierta real actual: 125,69 m² (incluye cerramiento vidriado en PB)
Accesos
• Entrada independiente desde la calle
• Segundo acceso por pasillo común
Distribución destacada
Área social: Gran living-comedor integrado con sector de bar y área de relax. El patio fue transformado en un luminoso jardín de invierno con cerramiento vidriado que amplía y jerarquiza todo el ambiente.
Cocina: Cocina a gas de primera línea con muebles bajo mesada y alacenas de excelente capacidad de guardado.
Dormitorios (3 actuales con potencial de hasta 5):
• Master suite: Dormitorio principal de generosas dimensiones, placard de piso a techo y toilette privado (con posibilidad de baño completo).
• Segunda habitación: Ideal dormitorio, huéspedes o escritorio.
• Tercera habitación (entrepiso): Amplio espacio con mobiliario a medida, perfecto para estudio profesional, playroom o taller creativo.
Baños
• 1 baño principal completo con bañera
• 1 toilette en suite
Detalles que marcan la diferencia
• Instalaciones eléctricas, de agua y gas totalmente renovadas
• 4 equipos de aire acondicionado
• Calefacción a gas
• Techos altos, aberturas y pisos originales restaurados (32 años de antigüedad)
• Lavadero sectorizado bajo escalera
• Múltiples bauleras de gran capacidad
• Quincho en planta alta
• Terraza propia, muy pintoresca y disfrutable
Ubicación estratégica
• A 3½ cuadras del Parque Aristóbulo del Valle
• A minutos del centro comercial de la calle Cuenca y del Parque Shopping
• A 4 cuadras de Av. Álvarez Jonte
• A 7 cuadras de Av. Nazca
• A 8 cuadras de la estación de tren
Datos económicos
Precio: USD 340.000
Expensas: No paga (solo 4 unidades en el lote, sin administración)
Opción Apto Crédito sujeto a evaluación de la entidad bancaria
Una propiedad diferente por metros, distribución y estado. ¡Lista para mudarte y disfrutar!
¡Coordiná tu visita!
---------------------------------------
VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.
-
-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
