PH en venta con estilo único · techos muy altos · reciclado · patio cubierto en Villa Crespo
Propiedad verdaderamente singular, con características poco habituales: techos de aproximadamente 4,50 metros de altura, ambientes amplios, gran entrada de luz natural, silencio y una sensación espacial similar a la de un loft.
Ubicado sobre Avenida Córdoba, en una zona con excelente conexión entre Palermo y Villa Crespo.
Propiedades de este tipo aparecen en el mercado muy pocas veces.
Este PH se encuentra en planta baja y combina la arquitectura original con una renovación completa que respetó el espíritu original de la propiedad. Sus techos de gran altura generan desde el ingreso una percepción de amplitud difícil de encontrar.
El living comedor es cómodo y luminoso, con muy buena ventilación natural.
La cocina está integrada al área social mediante una barra desayunadora y se conecta con una despensa independiente muy funcional.
La propiedad cuenta con:
• Dormitorio principal en suite de 4 x 4 con placard y baño completo
• Segundo dormitorio de 4 x 4 con placard y amplio entrepiso de 2.70 x 3.40, ideal como family room o playroom
• Tercer dormitorio con buena ventilación
• Espacio de escritorio que balconea hacia el living, ideal para home office
El patio cubierto de 7.10 x 2.50 funciona como un ambiente adicional con múltiples posibilidades de uso.
También dispone de lavadero independiente con ventilación natural.
RECICLADO CON MEJORAS ESTRUCTURALES
La propiedad fue reciclada hace aproximadamente ocho años. Durante la reforma se conservaron elementos originales y se actualizaron las instalaciones principales:
• Instalaciones nuevas de gas y agua
• Instalación eléctrica completamente renovada
• Aberturas exteriores línea Módena con mosquiteros, colocadas hace tres años
• Techo de vidrio Blindex 4+4 en el patio
• Cocina y baños modernizados
DETALLES ORIGINALES QUE APORTAN IDENTIDAD
• Pisos calcáreos originales en las áreas sociales
• Pisos de pinotea en los dormitorios
• Aberturas originales restauradas
• Techos de aproximadamente 4,50 metros de altura
OTRAS CARACTERÍSTICAS
• Aire acondicionado en el área social y en el dormitorio principal
• Tres estufas a gas
EDIFICIO
La unidad forma parte de un edificio de época bien conservado. No se pagan expensas mensuales; los propietarios realizan aportes únicamente cuando se llevan a cabo mejoras puntuales. Hace tres años se renovaron el pasillo común, el frente del edificio y las áreas compartidas.
MEDIDAS
Living comedor: 4 x 6.80
Cocina: 2.47 x 3.11
Despensa: 2 x 1.15
Baño: 2.30 x 1.85 + 2.15 x 1.00
Baño suite: 2.50 x 1.40
Dormitorio suite: 4 x 4
Dormitorio 2: 4 x 4
Entrepiso: 2.70 x 3.40
Dormitorio 3: 4.15 x 2.33
Escritorio: 3.12 x 1.90
Patio cubierto: 7.10 x 2.50
Lavadero: 2.60 x 1.60
UBICACIÓN
Ubicado sobre Avenida Córdoba, en un punto estratégico entre Palermo y Villa Crespo, con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Una zona que permite llegar en aproximadamente 20 minutos a múltiples áreas de CABA.
El barrio se encuentra en pleno crecimiento, con gran oferta gastronómica, cafés y bares.
TRANSPORTE
• Subte línea B sobre Avenida Corrientes
• Varias líneas de colectivo que circulan por Avenida Córdoba
ESPACIOS VERDES CERCANOS
• Parque Centenario
• Plaza Serrano
Un PH diferente, ideal para quienes valoran ambientes amplios, arquitectura con personalidad y espacios muy luminosos.
Las propiedades con techos de esta altura aparecen muy pocas veces en el mercado.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
