Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Juan Ignacio Belvis
PH EN VENTA EN VILLA LURO - 2 UNIDADES INDEPENDIENTES + COCHERA + TERRAZA + ESPACIO COMERCIAL
Oportunidad única en Villa Luro: PH con dominio del 90% de la unidad funcional, lo que en la práctica lo convierte en una propiedad casi independiente, con la ventaja de bajos costos típicos del régimen de PH.
Superficie real actual:
268 m² totales
221 m² cubiertos
46 m² descubiertos
Una propiedad con múltiples posibilidades: vivienda familiar amplia, renta comercial, o combinación de ambas.
-UNIDAD 1 – VIVIENDA CON ENTRADA INDEPENDIENTE POR ESCALADA
Planta Baja
Cochera cubierta (5.35 x 3 m)
-Primer Piso
Living comedor amplio (6.95 x 3.95 m) con pisos de parquet y salida a balcón
Balcón al frente (4.85 x 1 m)
Cocina independiente (4.20 x 3.80 m) equipada con bajo y sobre mesada
2 dormitorios amplios con pisos de parquet (uno con placard empotrado)
Baño completo
Patio (4.10 x 2.40 m)
-Segunda Planta
2 dormitorios adicionales con pisos flotantes y placard
Baño completo
Hall de distribución
-Terraza
82 m² totalmente renovados
Pisos cerámicos nuevos
Baño adicional
Espacio ideal para quincho, expansión familiar, solárium o futuras ampliaciones.
-UNIDAD 2 – LOCAL COMERCIAL (Planta Baja) HOY USADO COMO CAFE
Acceso independiente por la ochava
Salón de 6.60 x 5.00 m
Servicios conectados (agua, luz y gas)
Uso de vereda habilitado con toldos y espacio para mesas
Ideal para café, bar, almacén gourmet, estudio profesional o comercio de cercanía.
Perfecto para generar renta mensual mientras se habita la propiedad.
Propiedad ideal para:
- Familia numerosa
- Dos familias
- Vivir y trabajar en el mismo lugar
- Inversor que quiera renta comercial + vivienda
- Proyecto de subdivisión funcional
Ubicación – Villa Luro
Zona residencial consolidada, con excelente conectividad, comercios de cercanía, colegios y acceso rápido a avenidas principales.
Esta propiedad no es solo una casa: es una estructura flexible que permite vivir, invertir y generar ingresos en un mismo lugar.
Si estás buscando metros reales, independencia y potencial, esta es una oportunidad que vale la pena conocer.
Las medidas de la propiedad difieren del metraje informado en escritura ya que el inmueble tuvo mejoras en su superficie cubierta.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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