Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Veronica Andrea Copello
VENTA PH 8 AMBIENTES MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL
Excepcional propiedad de dos unidades independientes ubicada en zona residencial de Monte Castro, con extraordinario potencial para inversores y familias que buscan espacios versátiles. Desarrollado sobre lote propio de 212 m², el inmueble ofrece una superficie total construida de 361 m², distribuidos estratégicamente en dos unidades con acceso por pasillo y escalera comunes.
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja: Compuesta por living comedor amplio, cocina funcional, tres dormitorios, baño completo, cochera cubierta y patio con jardín. Espacios comunicados y luminosos, ideales para núcleo familiar.
Planta Alta: Integra living comedor, cocina con lavadero, dos dormitorios, baño, dos balcones, quincho cerrado y terraza con parrilla. Los espacios exteriores complementan la propuesta con áreas de esparcimiento.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Superficie total: 361 m²
Superficie cubierta: 248 m²
Superficie descubierta: 113 m²
Terreno: 212 m²
Año de construcción: 1976
Estado general: Excelente conservación
Ambientes: 8
Habitaciones: 5
Baños: 2 completos + 2 toilettes
Cochera: 1 en planta baja
PROPUESTA DE VALOR
Configuración ideal para:
- Inversores con proyectos de doble renta
- Desarrollo inmobiliario
- Familias extensas
- Potencial de reciclaje y subdivisión
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado en Monte Castro, zona residencial de Capital Federal con óptima conectividad. Cercano a principales avenidas, transporte público y servicios comerciales, manteniendo la tranquilidad característica del barrio.
DATOS DE PREFACTIBILIDAD
Zonificación: AE 26 (asimilable a USAB 0)
Altura permitida: 9 metros
Dimensiones del terreno: 8,64 x 24,92 metros (irregular)
Clasificación APH: Sin restricciones
Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización y versatilidad para diferentes proyectos inmobiliarios.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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