EXCLUSIVA PROPIEDAD DE CATEGORÍA A ESTRENAR EN BARRIO AMARRAS – PUERTOS DEL LAGO, ESCOBAR
Presentamos esta imponente propiedad de diseño moderno y funcional, desarrollada en dos plantas por el estudio Mazzalupo Arq. La casa se emplaza sobre un excelente lote de 682.72 m² con una disposición ideal que se ensancha hacia el contrafrente, maximizando las dimensiones del jardín y el área de esparcimiento.
Destaca por sus ambientes de gran amplitud, circulación fluida, óptima ventilación natural y detalles constructivos de primer nivel.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:
PLANTA BAJA:
Área Social Integrada: Impresionante espacio de Cocina / Comedor / Living de 12.80 m x 5.00 m en formato libre, ideal para la vida familiar y eventos. La cocina cuenta con una gran isla central y despensa independiente.
Galería Semicubierta: Galería de dimensiones cubiertas generosas (10.00 m x 4.00 m) equipada con parrilla completa, isla con bacha y toilette exterior de uso exclusivo para el área de piscina.
Sector de Servicio y Accesos: Lavadero independiente (2.70 m x 2.40 m) con amoblamiento bajo mesada. Dependencia o dormitorio de servicio completo (3.35 m x 2.65 m) con su propio baño en suite.
Toilette de recepción interno (1.40 m x 1.85 m) con mueble recibidor en el hall de ingreso.
Cochera: Espacio exterior para vehículos integrado al diseño del acceso.
PLANTA ALTA:
Master Suite: Master suite principal de 3.85 m x 3.50 m con ventanal de acceso directo a la terraza. Cuenta con un imponente vestidor doble de 2.85 m x 4.50 m, antebaño con doble bacha, baño compartimentado y box de ducha independiente (1.75 m x 1.30 m).
Escritorio / Home Office: Amplio sector de escritorio integrado en el hall de distribución (7.00 m x 1.65 m), ideal para el trabajo remoto o zona de estudio.
Dormitorios Secundarios: Dos amplias habitaciones secundarias (una de 3.50 m x 4.00 m y otra de 3.50 m x 3.50 m con su propio vestidor de 2.50 m x 1.70 m). Ambas cuentan con frentes de placard en melamina y sistema corredizo de aluminio.
Baño Principal Planta Alta: Baño completo compartimentado con antebaño de doble bacha y bañera.
Terraza: Gran terraza corrida al contrafrente de 13.20 m x 3.30 m con vistas directas al parque.
EXTERIOR Y JARDÍN:
Gran parque libre con retiros reglamentarios cubiertos.
Piscina de material de 8.00 m x 4.00 m completamente equipada, rodeada por un solado perimetral atérmico.
DETALLES CONSTRUCTIVOS Y CALIDAD:
Calefacción: Sistema por losa radiante en todos los ambientes, incluyendo el área de la galería exterior para su climatización en invierno.
Aberturas: Cerramientos de PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético) de alta prestación, asegurando el máximo aislamiento térmico y acústico.
Climatización: Preinstalación lista para la colocación de equipos de aire acondicionado en todos los ambientes principales.
CONDICIONES DE VENTA:
Se acepta lote en Puertos del Lago como parte de pago.
Quedamos a total disposición para responder consultas y coordinar una visita a la propiedad.
VALERIA LOPEZ PROPIEDADES
CMCPSI
Matrícula 6213
CUCICBA
Matrícula 7515
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
