Venta Campo La Ovejeria - Metan Salta [SER DUEÑO]

Campo en Venta – “La Ovejería” Departamento Metán – Provincia de Salta 145 hectáreas productivas – Frente sobre Ruta Nacional N.º 16 Excelente finca agrícola en venta, ubicada estratégicamente sobre Ruta Nacional N.º 16, en el Departamento Metán, una de las zonas productivas más consolidadas del sur de la provincia de Salta. La propiedad cuenta con una superficie total de 171,40 hectáreas, de las cuales 145 hectáreas son efectivamente productivas, con relieve predominantemente plano y leve pendiente natural que favorece el drenaje. En el fondo del predio cruza la traza del ferrocarril, sin afectar la explotación agrícola, aportando incluso una potencial ventaja logística a futuro. Características destacadas Acceso directo desde ruta nacional. Callejón propio enripiado, transitable todo el año, sin servidumbres de paso. A solo 8 km de El Galpón, 2 km de estación de servicio Refinor, 40 km de San José de Metán y 150 km de la ciudad de Salta. Posibilidad de conexión a energía eléctrica y gas natural. Agua dulce a 30 metros de profundidad. Sistema de riego por canal revestido, sin turno. Régimen de lluvias promedio anual de 750 mm. Aptitud productiva La finca es apta para todo tipo de cultivos de verano e invierno, con excelente historial productivo. Rendimientos históricos destacados: Maíz: 7.500 a 10.000 kg/ha Soja: 3.000 kg/ha Trigo: 3.500 kg/ha Poroto: 2.000 kg/ha Garbanzo: 1.700 kg/ha Cuenta con estudio de suelos profesional (Fertisuelo) que confirma su alta aptitud agrícola, buena estructura física, baja salinidad y fertilidad adecuada para agricultura intensiva con manejo técnico. Situación actual La finca se encuentra actualmente arrendada, generando renta agrícola, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para producción directa como para inversión. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1854