CAMPO PREMIUM EN VENTA – ITUZAINGÓ, CORRIENTES1518 HECTÁREAS CON EXCELENTE APTITUD FORESTAL, GANADERA Y AGROINDUSTRIAL
Ubicado sobre Ruta Nacional N°12, Km 1223, en el Departamento de Ituzaingó, Corrientes, este establecimiento se destaca por su estratégica localización y enorme potencial de desarrollo productivo y de inversión.
A menos de 10 km del Puerto Internacional, Parque Industrial de 500 ha, Estación Transformadora de Energía y con acceso directo a corredores logísticos clave del NEA.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
* Más de 1517 hectáreas, 80% de aptitud forestal
* Suelos de media loma, profundos, en aproximadamente el 80% del campo
* Excelente aptitud para eucalyptus, pino y especies comerciales
* Potencial ganadero para recría con manejo estimado de 0,7 EV/ha
* Ideal para desarrollo silvopastoril y proyectos agroindustriales
* Aproximadamente 500 ha implantadas con pastura Brachiaria Brizantha
* Dividido en potreros
* Alambrado perimetral en buen estado
* Alambrados internos en estado bueno/aceptable
Aproximadamente entre el 70% y 80% de la superficie presenta aptitud implantable para desarrollos forestales comerciales.
Campo con excelente aptitud forestal general, combinado con áreas de lagunas, esteros y montes naturales que aportan valor ambiental, disponibilidad hídrica y potencial para proyectos sustentables y silvopastoriles.
Suelos de media loma, profundos y de muy buena productividad en gran parte del establecimiento.
RECURSOS HÍDRICOS:
Campo con aguadas naturales bien distribuidas en lotes y potreros, sin necesidad histórica de perforaciones adicionales.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
* Menos de 10 km del Puerto Internacional
* Menos de 10 km del Parque Industrial
* 100 km de Posadas
* 190 km de Corrientes Capital
* 350 km de Puerto Iguazú
INVERSIÓN Y PROYECCIÓN:
Zona con fuerte crecimiento logístico, energético e industrial, con proyección estimada de revalorización por infraestructura entre 30% y 60%.
Apto para inversión nacional e internacional, con beneficios vinculados a la Ley Nacional 25.080 de Inversiones Forestales y potencial acceso a financiamiento verde y proyectos de exportación.
Una oportunidad única para desarrollos forestales, ganaderos y agroindustriales de escala.
MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LUXURY PROPERTIES es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974).
Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación.
La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio.
El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.
