TEROL ASTRADA Real Estate VENDE "FINCAS DEL SUR", proveedora de uvas para vinificar de media y alta gama, ternada en la categoría de "Mejor Agricultor” en el marco del prestigioso XII Premio a la Excelencia Agropecuaria 2014. Organizado desde hace años por el Banco Galicia y La Nación.
Se encuentra a 20km, de la Ciudad de San Juan en el Valle de Ullum, que es el corazón de las fincas de alto nivel cualitativo, con variedades solicitadas para los vinos reserva y Premium. Se ubica sobre el margen izquierdo del Río San Juan y a una altura de 800 metros sobre el nivel del mar. Tiene producción de las variedades Aspirant Bouchet, Ancellota, Bonarda, Cabernet Sauvignon, Malbec, Merlot, Montepulciano, Syrah, Tannat, Bombino Bianco, Chardonnay, Grecanico Dorato, Sauvignon Blanc, Torrontes Riojano, Pinot Gris. 9ha Flame Seedless. 30 ha de olivos de las cuales 9ha tienen riego por goteo y 21ha a manto.
SUPERFICIE
Total: 265 ha según titulo
Sup. según plano de mensura: 305ha.
Sup. Cultivada: 229 ha
Sup. Inculta: 36 ha
AGUA
Derecho superficial, por Canal Del Bajo, Rama Atienza, compuerta 1. Para un total de 214.91 ha empadronadas.
Agua subterránea, 3 pozo activos de buen caudal y calidad (dos de 150.000 lts y uno de 140.000), ubicados en acuífero de buena productividad y garantia. Con 2 bombas de 100 hp, 1 con bomba 45 hp
Represas impermeabilizadas, 2 con geomembrana de 1mm.
Riego por goteo para la totalidad de los viñedos, 186 ha.
Tarifa de riego agrícola.
ENERGÍA:
Dos estaciones transformadoras.
INFRAESTRUCTURA:
Una casa patronal. Dos casas de empleados habitadas. Una casa deshabitada.
Más de 20km. de callejones con cortinas de álamos y eucaliptos implantados.
Dentro de la propiedad, encontramos un área pensada para el desarrollo de un barrio vitivinícola con entrada alternativa con un callejón central de olivos.
Esta finca representa una oportunidad única para inversores que buscan diversificar su cartera y obtener retornos sostenibles a largo plazo. Con una producción de vinos de alta calidad y una creciente demanda en el mercado internacional, esta propiedad ofrece un potencial de crecimiento significativo. Además, su enfoque en la sustentabilidad y la viticultura de precisión garantiza una producción eficiente y de calidad. No pierda la oportunidad de invertir en un sector en constante expansión y formar parte de la historia del vino argentino.
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Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
