LOCALIZACION Ubicado en el barrio de Palermo en el límite con Almagro y Villa Crespo, el lote se encuentra a pocos metros de Av. Córdoba a una cuadra de la bifurcación Av. Córdoba –Av. Estado de Israel y cercanía a las Avenidas Scalabrini Ortiz, Medrano y Coronel Diaz. AL LADO DEL SANATORIO GUEMES. Próximo al área turística y gastronómica de Palermo Soho (Plaza Serrano – Plaza Armenia). Zona de muy buena conectividad, a seis cuadras de la estación Medrano del Subte Línea B y múltiples líneas de colectivo que pasan por las avenidas y calles cercanas. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Dimensiones s/catastro: 10,66 m x 16,67 m (promedio) Sup. terreno: 177,70 m2 Zonificación: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA ENRASE: El edificio lindero izquierdo consolidado posee una altura de planta baja y 12 pisos sobre la línea oficial, por lo cual puede solicitarse el enrase con el mismo en la Dirección General de Interpretación Urbanística. estimamos que la mitad del ancho del terreno puede conformarse con esa altura, siendo éste el caso más desfavorable, ya que el Código Urbanístico en el art. 6.5.5.2 establece el enrase en 2/3 del ancho del terreno. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DISPONIBLE. ZAPPONE INMOBILIARIA Alicia M. de Justo 2030 piso 3° 316 CABA Av. Cabildo 130 piso 9° C CABA C E L . 1 5 . 4 5 6 4 . 6 8 0 8
