Oportunidad para desarrollo inmobiliario en Almagro.
Propiedad emplazada sobre lote de 9,57 x 28,30 m, con una superficie total de 270 m², ubicada en el barrio de Almagro. La parcela cuenta con zonificación USCM (Unidad de Sustentabilidad de Corredor Medio) con Mixtura de Usos 2, lo que permite el desarrollo de proyectos residenciales o mixtos, ideal para inversores y desarrolladores que busquen construir en una zona consolidada de la ciudad.
La venta contempla posibilidad de aceptar metros en parte de pago y opciones de financiación, generando una oportunidad atractiva para quienes buscan invertir o desarrollar.
Actualmente la propiedad cuenta con una casa de 6 ambientes a reciclar, con una superficie aproximada de 312 m² cubiertos, distribuida en distintos niveles. Dispone de 4 dormitorios, patio, terraza, quincho con parrilla y cochera cubierta, además de espacio adicional para estacionamiento descubierto.
La distribución de la vivienda es la siguiente:
- Planta baja: ingreso principal a la propiedad.
- Primer piso: sector de dormitorios.
- Subsuelo: quincho con parrilla y cochera.
La propiedad cuenta además con patio y terraza, lo que aporta buena ventilación y luminosidad a los ambientes.
Ubicada en una zona estratégica de la ciudad, a tan solo una cuadra de Av. Rivadavia y de la línea A de subte (estación Río de Janeiro), con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
En las cercanías se encuentran Parque Rivadavia y Parque Centenario, además de una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios, lo que convierte a la zona en un punto de gran atractivo tanto para vivir como para desarrollar.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: ****-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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