VENTA – Terreno para desarrollo PB 3 pisos | Arroyito, Rosario

Terreno en venta – Almafuerte 1082, Rosario (Barrio Arroyito)Excelente lote de 10 m de frente por 40 m de fondo (400 m² totales), ubicado sobre calle Almafuerte entre Cayetano Silva y Leguizamón Onésimo, en pleno barrio Arroyito, una de las zonas residenciales más buscadas del norte de Rosario. El inmueble se encuentra con la vivienda original totalmente demolida, por lo que queda el terreno libre y nivelado, ideal para construir sin necesidad de demoliciones adicionales. Cuenta con frente regular, nivel parejo y todos los servicios disponibles (agua, cloacas, gas y pavimento). Zonificación R2-b (Residencial baja densidad) • Altura máxima: 9 m (PB + 1 piso) • FOT: 1,4? FOS: 0,7 • Posibilidad de construir hasta aprox. 560 m² totales. • Tipología admisible: viviendas PH o pequeño conjunto de 4 a 6 unidades. Ubicación privilegiada: a metros de José Ingenieros y Juan B. Justo, con rápido acceso al río, clubes y avenidas principales. Entorno consolidado, tranquilo y residencial. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.