Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 -
Contacto: Edgardo Rey Balmaceda
TERRENO EN VENTA DOBLE LOTE ESQUINA BALVANERA CABA - APTO CRÉDITO
Excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera, con potencial de desarrollo urbanístico único.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
• Ubicación privilegiada en esquina: Jean Jaures 562/ Carlos Gardel 3101, zona Abasto
• Superficie total: 408.36 m²
• Medidas perimetrales: 17.64 x 23.15 metros
• Zonificación: Área de Protección Histórica (APH)
- A 1 cuadra de la Av. Corrientes y 1 cuadra del Shopping Abasto.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
• Superficie construible: 4,348 m²
• Superficie vendible: 3,478 m².
. Planta Baja + 10 pisos
• Clasificación urbanística: Área de Media Mixtura de Usos de Suelo A2
• Factibilidad de completamiento de tejido según Artículo 6.5.5 del Código Urbanístico -x enrase-
BENEFICIOS DE INVERSIÓN
• Ubicación en zona histórica con alto valor patrimonial
• Posibilidades de desarrollo inmobiliario significativas
• Terreno en esquina con excelente orientación
• Próximo a importantes arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
CONSIDERACIONES TÉCNICAS
• Zonificación: APH con potencial de edificación
• Usos permitidos según normativa de Media Mixtura de Suelo
• Proyecto viable para desarrolladores y inversores inmobiliarios
Propiedad con extraordinario potencial de inversión en una de las zonas más dinámicas de Balvanera. Ideal para proyectos inmobiliarios de envergadura con múltiples opciones de desarrollo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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