Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 -
Contacto: Lucas Vargas
Bienvenidos a su nuevo hogar!
Lote de 451 m².
132 m² construidos de un departamento a terminar con buenas terminaciones!
Acepta permuta por vehículos, financiación en cuotas.
Valor Agregado para Inversores/Desarrolladores: El amplio fondo y la cochera pasante ofrecen un potencial de desarrollo inigualable. Ideal para la construcción de más unidades, quincho con piscina, o ampliación de la vivienda existente.
Potencial de Desarrollo: En el lote se encuentra la estructura de un Departamento de 2 Ambientes a terminar. Esta unidad, una vez finalizada, puede generar una renta inmediata o servir como vivienda separada para un familiar, ofreciendo un doble beneficio en la compra.
INFORMACIÓN CLAVE DE LA UBICACIÓN
La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en la zona limítrofe entre Banfield y Villa Centenario, en el partido de Lomas de Zamora. Esta zona se caracteriza por ser una tranquila área residencial en constante crecimiento y revalorización, manteniendo fácil acceso a centros neurálgicos.
1. Conectividad y Transportes Cercanos
La ubicación garantiza una excelente conectividad con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el conurbano sur:
Tren: Rápido acceso a la Estación Banfield (Línea Roca), un punto clave para el traslado diario.
Colectivos (Paradas cercanas): Numerosas líneas de colectivos circulan en las proximidades, incluyendo las líneas 164, 318, 51, 552A, y 552B (con trayectos que conectan con Estación Banfield, Lomas de Zamora, Pompeya, Plaza Once, y Cruce de Lomas). La cercanía a avenidas importantes como Avenida Presidente Hipólito Yrigoyen (a pocas cuadras) facilita el acceso a estas paradas.
Acceso Vial: Salida rápida a la Avenida Hipólito Yrigoyen y Camino de Cintura, arterias vitales para el tránsito vehicular.
2. Servicios, Comercios y Educación
La zona circundante ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria:
Comercios: En las avenidas cercanas (principalmente Yrigoyen) se encuentra una vasta oferta de comercios minoristas, supermercados, farmacias, bancos y locales gastronómicos.
Colegios: Proximidad a diversas instituciones educativas de todos los niveles (jardín, primaria y secundaria), tanto públicas como privadas, lo que lo convierte en un lugar ideal para familias.
Salud: Centros de salud y clínicas de importancia en las cercanías.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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