Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Daniel Baigorria
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total: 243 m²
• Dimensiones: 8,72 X 28,34
• Altura máxima permitida: 17,20 m
• Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM)
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
• Superficie vendible estimada: 868 m²
• Incidencia vendible aproximada: u$s 250 por m²
• Superficie construible aproximada: 786 m²
• PB + 5 pisos + 2 retiros
• Posibilidad de desarrollo: Edificio residencial con local comercial en planta baja
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
PLUSVALÍA
• Plusvalía estimada: u$s 3.675.- varía según valor de UVAS y dólar)
ENTORNO
Boedo representa una zona de alto crecimiento inmobiliario, con demanda sostenida de unidades compactas y excelente conectividad urbana. Proyecto con significativo potencial de rentabilidad para desarrolladores e inversores.
Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.
El interesado se compromete a realizar en forma previa su propio estudio y análisis, además de sus averiguaciones pertinentes ante el GCBA (para lotes en CABA), empresas prestatarias de servicios y otros organismos pertinentes, respecto de la factibilidad de su específica construcción y/o desarrollo y/o proyecto en el presente lote. Por lo tanto, deslinda de responsabilidades legales a los corredores y al propietario respecto por dicho concepto y de las eventuales prohibiciones y/o imposibilidad de su realización.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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