Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Paola Sbaglia
TERRENO EN VENTA 340 M² CIUDADELA BUENOS AIRES IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS
Un lienzo urbano de 340 m² se despliega en el corazón de Ciudadela, ofreciendo un espacio privilegiado con potencial transformador. Ubicado estratégicamente sobre la emblemática Avenida 9 de Julio, este terreno representa una oportunidad única para materializar proyectos inmobiliarios de alto impacto.
La casa tiene 115m2 habitables.
- La casa es habitable (cableados nuevos 2025, cañerías nuevas 2025, cloacas nuevas 2025, termotanque nuevo 2025, baño renovado 2025,etc).
- Tiene más metros cuadrados que otras propiedades comparables.
- Tiene planos y escritura. Impuestos y servicios al día.
- Está bien ubicada, frente a una plaza y al lado de una escuela. Es zona Ciudadela Norte, la ubicación dentro de esa zona es buena.
- Y, fundamentalmente, la propiedad tiene un alquiler vigente, con inquilinos que pagan en termino y con garantía YA con lo cual es una excelente inversión ya que tiene una renta asegurada ( debe respetarse según contrato, ellos nos dejan mostrarla.
- Se puede construir en el fondo mas departamentos para alquiler.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El predio se emplaza en una zona neurálgica que combina conectividad y dinamismo:
• Frente directo a plaza principal, al lado de un colegio.
• Acceso inmediato a servicios urbanos
• Excelente conectividad con transporte público
• Entorno comercial y residencial consolidado
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total: 340 m²
• Ubicación sobre Avenida 9 de Julio
• Zonificación apta para múltiples emprendimientos
POTENCIAL DE DESARROLLO
Este terreno se configura como un lienzo en blanco para diversos proyectos:
• Construcción de galpones industriales
• Desarrollo inmobiliario residencial
• Emprendimientos comerciales
• Inversión inmobiliaria de alto rendimiento
La ubicación privilegiada y las características del predio lo convierten en una inversión estratégica para desarrolladores y empresarios con visión de crecimiento.
¿Estás listo para transformar este espacio en tu próximo proyecto? Agendá una visita y descubrí todo su potencial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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