LOTE EN VENTA SALIDA A DOS CALLES, UNICO

Excelente lote para desarrollo – Con salida a dos calles Av. Dr. Ricardo Balbin 3100 Oportunidad para desarrolladores. Lote de 9,98 m de frente x 16,90 m de fondo, con una superficie total de 170 m², ubicado en zona con zonificación USAM que permite planta baja + 5 pisos + 2 retiros. El terreno cuenta con un potencial estimado de aproximadamente 1.100 m² vendibles, lo que lo convierte en una excelente alternativa para proyecto residencial y local comercial sobre avenida. Gran diferencial: el lote posee salida a dos calles, con frente sobre Av. Balbín y salida por Superí, permitiendo ventilación y luz hacia ambas calles, una característica muy valorada para el diseño de unidades más luminosas y funcionales. Datos principales: - Frente: 9,98 m - Fondo: 16,90 m - Superficie del lote: 170 m² - Zonificación: USAM - Altura: PB + 5 pisos + 2 retiros - Metros vendibles estimados: ~1.100 m² - Doble salida: Av. Balbín y Superí Consultanos para más información y análisis de factibilidad.