Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 -
Contacto: Guillermo Gabriel Barrios
TERRENO EN VENTA 375 M² UBICADO EN INMEJORABLE ZONA DE CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL
Importante lote con excelente potencial de desarrollo, respaldado por estudio de prefactibilidad urbanística realizado bajo el Código Urbanístico vigente de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado en Corredor Alto (C.A.), lo que permite una altura máxima de 38 metros (hasta 42 m en plano límite), con una morfología estimada de planta baja + 11 pisos + 2 retiros, ideal para desarrollos residenciales o mixtos.
El terreno cuenta con un frente aproximado de 8 metros y se encuentra en una zona de Mixtura de Usos 4, lo que habilita una amplia variedad de destinos: residencial, comercial, servicios y equipamiento.
Según el estudio, se estima:
• Superficie vendible aproximada: 2.466 m²
• Superficie total construible estimada: hasta 3.345 m²
• Desarrollo proyectable con buena eficiencia de planta
La parcela no presenta afectaciones por protección patrimonial (APH), lo que simplifica el desarrollo constructivo.
Se trata de una excelente oportunidad para desarrolladores, en una zona consolidada con alta conectividad, densidad y demanda.
El estudio de prefactibilidad es orientativo y no vinculante, sujeto a verificación y aprobación por los organismos correspondientes.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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