Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Santiago Crespi
VENTA LOTE SOBRE AV GAONA 2600 USAA 7 PISOS + 2 RETIROS.
POSIBILIDAD DE HACER ENRRASE DE 12 PISOS.
Venta de lote – Zonificación USAA – Flores, próximo a Caballito
Se ofrece a la venta un lote ubicado sobre Av. Gaona al 2600, en un sector estratégico del barrio de Flores, a escasa distancia del límite con Caballito. Se trata de una zona en constante crecimiento, con fuerte presencia comercial y excelente nivel de conectividad.
La propiedad se encuentra emplazada sobre una avenida de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, servicios y equipamiento urbano consolidado, lo que la convierte en una ubicación apta para desarrollos de carácter residencial o mixto.
En cuanto a su potencial constructivo, el lote se encuentra bajo la zonificación USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), lo que permite el desarrollo de planta baja más siete pisos y dos retiros.
Asimismo, presenta la posibilidad de integración con el lote lindero, actualmente ocupado por un edificio de doce pisos, lo cual habilita la proyección de un emprendimiento de mayor escala.
La zona cuenta con una amplia oferta de transporte público, incluyendo numerosas líneas de colectivo que circulan por Av. Gaona y su entorno, así como cercanía a estaciones de la Subte Línea A. Además, dispone de accesos ágiles a importantes arterias de la ciudad.
En el área se destacan múltiples propuestas comerciales, gastronómicas, educativas y de servicios, incluyendo instituciones de nivel como la Universidad de Flores, lo que refuerza el atractivo para desarrollos orientados a vivienda permanente o inversión.
En síntesis, se trata de una oportunidad de inversión con excelente frente sobre avenida, alto potencial constructivo y ubicación en un corredor urbano de sostenida valorización. Ideal para desarrolladores que busquen consolidar proyectos con buena proyección de rentabilidad y posibilidad de expansión.
Identificador Catastral: 057-014-006A
Transportes Cercanos
Colectivos: 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181
Datos útiles
Barrio: Flores
Comuna: Comuna 7
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal: 7
Comisaría Vecinal: 7C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XII
Código Postal: 1416
Código Postal Argentino: C1416DSO
Latitud/Longitud: -****23, -****99
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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