Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Diego Evangelista
TERRENO EN VENTA 2295 M² JOSE C PAZ. BUENOS AIRES
Una oportunidad de escala poco frecuente en la zona.
En el mercado inmobiliario, el valor real suele estar en la tierra y su ubicación.
Aquí presentamos una de esas piezas difíciles de encontrar: una imponente fracción de 2295m2 totales, ubicada en la esquina de Coronel Manuel Fraga y Juan Díaz de Solís. Esta propiedad no es solo un terreno; es un lienzo en blanco para desarrolladores, inversores o familias que buscan un espacio sin precedentes en un entorno consolidado, con una añeja y ecléctica arboleda, que baña en tonos de verdes, todos los rincones del parque.
Composición y Valor Agregado: Tres Lotes, Una Sola Identidad.
El predio está inteligentemente conformado por tres lotes, lo que ofrece una flexibilidad única al momento de proyectar.
El toque de carácter: Uno de los lotes alberga una casa antigua con molino, un detalle que no solo aporta historia, sino que puede integrarse como un elemento distintivo en un futuro proyecto.
Infraestructura garantizada: Olvidate de las complicaciones de las zonas en desarrollo; aquí contás con asfalto, electricidad , servicios fundamentales para cualquier inicio de obra inmediato.
Posibilidad de subdivisión: Se ofrece la posibilidad de consultar por la venta de los lotes de forma individual, brindando una alternativa versátil para presupuestos o planes de inversión escalonados.
Conectividad y Entorno: El Corazón de José C. Paz. La ubicación privilegiada es el mayor activo de esta propiedad. Vivir o invertir aquí significa estar conectado con todo lo necesario para la vida moderna.
Transporte eficiente: A metros de la estación José C. Paz del Tren San Martín. Además, la zona es un nodo de transporte con acceso rápido a las líneas de colectivos 176, 182 y 440. Accesos fluidos: Posee accesos directos que facilitan la entrada y salida hacia las arterias principales de la ciudad.
Entorno Educativo: La propiedad se encuentra rodeada de instituciones educativas de gestión pública y privada, lo que garantiza un entorno familiar y una demanda constante de servicios en la zona.
Datos Técnicos para el Inversor (Zonificación RMI)Para quienes analizan los números fríos, la rentabilidad de este terreno está respaldada por sus indicadores urbanísticos.
Zonificación: RMI.FOS: 0.6.FOT: 0.8.
(Nota: Las superficies definitivas deberán ser verificadas mediante la mensura correspondiente )
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