Ideal emprendimiento inmobiliario/Terreno en Carrodilla.

NS/ Lote Estratégico en Carrodilla: Máximo Potencial Comercial y Residencial Ubicado sobre la prestigiosa Calle San Martín, a metros de Calle Paso y del pujante Complejo Comercial Plaza Carrodilla, este lote de 400 m² se posiciona en una de las zonas con mayor plusvalía de Luján de Cuyo. Características y Potencial Constructivo: Dimensiones: 20 mts de frente por 20 mts de profundidad. Bonus de Espacio: Cuenta con un retiro de 5 metros por afectación de calle, ideal para ser utilizado como estacionamiento propio o de cortesía, optimizando el uso del suelo. Indicadores Urbanísticos: Ubicado en zona Comercial Mixta 1, posee un FOS del 80% y una altura máxima de 12 metros, permitiendo proyectos de gran escala. Versatilidad: Ideal para el desarrollo de locales comerciales en planta baja y emprendimientos de departamentos en PH u oficinas en altura. Ubicación y Conectividad Estratégica: Movilidad Urbana: Acceso inmediato al trazado del Metrotranvía y bicisendas en la puerta, fomentando un estilo de vida moderno y sustentable. Entorno: Zona de exponencial crecimiento rodeada de servicios de primer nivel y desarrollos consolidados según el Plan de Ordenamiento Territorial de Luján. Este terreno no es solo tierra; es la base para un proyecto inmobiliario de alto impacto en el polo más dinámico de la región.