Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Carlos Goncalves Jorge
EXCELENTE LOTE EN EL BARRIO DE MATADEROS A UNA CUADRA DE AVDA. EVA PERÓN Y MURGUIONDO DONDE SE ENCUENTRA EL EX MATADERO, LUGAR QUE ACTUALMENTE ESTA EN PROYECTO PARA REALIZAR COMPLEJOS HABITACIONALES, COMERCIALES Y PUESTA EN VALOR DE TODA LA PARTE HISTORICA .
SUPERFICIE DEL TERRENO : 8,66 X 35,77m TOTAL 309,76 m2
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos .
EDIFICABLE POR PLANTA 191,36 m2
EDIFICABLE TOTAL APROXIMADO SEGUN PROYECTO 1,300 m2 EN 6 PISOS + 2 RETIROS
LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 465 M2 CON MUCHOS AMBIENTES UTILIZADOS ACTUALMENTE COMO CENTRO COMUNITARIO Y ESCUELA CON AULAS PARA GUARDERIA, JARDIN DE INFANTES, COMPUTACION, APOYO ESCOLAR, MÚSICA, ACTIVIDADES TEXTILES, COMEDOR, ETC.
COMO LA PROPIEDAD YA ESTA CONSTRUIDA EN TODA LA SUPERFICIE SE PUEDE DESRROLLAR UN DEPÓSITO OCUPANDO TODA LA PLANTA.
EXCELENTE PRECIO PARA INVERTIR Y APROVECHAR TODO SU POTENCIAL !
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*La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
Corredor Responsable: Ariel Champanier / Andrea Berré - CUCICBA 4330 / CMCPSI. 6763
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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