Excepcional lote en esquina ubicado sobre Vedia y Arcos, en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación de Núñez. Con una superficie de terreno de 248,80 m², presenta una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan generar un producto diferencial con fuerte presencia urbana y excelente conectividad.
Contempla un desarrollo de Planta Baja + 4 pisos, alcanzando aproximadamente 1.115 m² vendibles, distribuidos en amplias plantas con excelente eficiencia y posibilidades de adaptación para oficinas corporativas, consultorios, estudios profesionales o desarrollos residenciales.
Plusvalía calculada: 86.121 UVAS
Entre sus principales atributos se destacan:
- Hermosa Esquina de gran exposición y visibilidad - Cercana a Estación de Tren Núñez ramal Tigre y también cercana a Puente Saavedra
- Frente sobre dos calles estratégicas.
- Excelente acceso a Av. General Paz, Av. Cabildo y Zona Norte, La calle Arcos se convirtió en Salida hacia General Paz
- Zona consolidada con fuerte demanda de espacios corporativos y residenciales
- Sin afectaciones patrimoniales que condicionen el desarrollo
Una oportunidad para desarrollar un proyecto moderno en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires, combinando imagen, accesibilidad y potencial de valorización a largo plazo.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
