Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 -
Contacto: Graciela Buzzo
Depósito en venta – Av. Combatientes de Malvinas 3200, Villa Urquiza / límite Parque Chas
Oportunidad en una ubicación estratégica: a metros de Av. Triunvirato, Av. de Los Incas y a solo 1 cuadra del Subte B, con excelente conectividad dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad cuenta con un galpón actualmente en uso sobre un lote de 336,40 m², ideal para depósito de mercadería de importación, logística urbana, distribución de e-commerce o guarda de equipamiento.
El entorno barrial ofrece una ventaja clave: facilidad para estacionar y comodidad para carga y descarga con fletes y camiones medianos, algo cada vez más difícil de encontrar en la ciudad.
- Superficie total del terreno: 336,40 m²
- Construcción existente: galpón utilizable de inmediato
- Ubicación estratégica: rápido acceso a principales avenidas y transporte público
- Entorno residencial y comercial con bajo nivel de tránsito pesado
Además de su uso inmediato como depósito, el inmueble posee un gran potencial de reconversión a futuro gracias a su normativa urbanística:
Zonificación: USAM
Altura máxima: 17,20 m
FOT: 3
Superficie construible estimada: 1.026 m²
Usos permitidos: vivienda multifamiliar, comercios, oficinas y servicios profesionales.
Un espacio versátil: funcional hoy como depósito y atractivo mañana como terreno para desarrollo.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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