Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Rodrigo Heidel
Venta Lote/Terreno de 181 m2 en Parque Patricios
Excelente accesibilidad - IDEAL INVERSOR
Estudio completo de prefactibilidad a disposición
PREFACTIBILIDAD:
Distrito: USAA
Frente (M): 7.47
Lateral (M): 21.40
Superficie: 181
Altura Máxima: 22.80
Cant. Pisos: PB + 7 Pisos + 2 Retiros
Superficie Vendible: 1068 m2
Superficie vendible con local comercial en PB: 1177 m2
Sobre la calle Luna al 100, a metros de Av. Caseros y a 170 metros de Av. Jujuy, con cercanía a la estación del subte H de Caseros, sobre un terreno de 7.47 m x 21.40 m (181 m2 total) se encuentra esta casa 6 ambientes con patio y terraza. La misma se distribuye de la siguiente manera:
- Hall distribuidor / Living
- 3 habitaciones
- Living comedor (el cual puede convertirse en una 4° habitación)
- Escritorio / Paso
- Baño completo con bañera
- Comedor diario
- Cocina independiente
- Patio interno
- 2° Patio con acceso a la terrazas
- Toilette + Lavadero
- Cuarto guarda útiles
- 2 Terrazas
DESCRIPCIÓN:
Al ingresar a la propiedad atravesamos el pasillo de entrada y nos recibe el living principal, que funciona como distribuidor, ya que nos permite el ingreso a las habitaciones. Hacia la izquierda se encuentra en primer lugar el acceso a un segundo living comedor, el cual cuenta con un ventanal con vista al frente, y podría utilizarse como una 4° habitación ya que cuenta con cerramientos. Continuo al mismo y comunicadas entre sí, disponemos de dos habitaciones, ambas con placard empotrado y salida al living principal.
Hacia el final del living principal se encuentra el escritorio que funciona como paso para dirigirnos al comedor diario. Este último es muy luminoso, ya que tiene acceso al patio interno y al segundo patio que nos dirige a la terraza. Desde este ambiente podemos dirigirnos al baño, a la última habitación y a la cocina. La cocina independiente cuenta con mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas.
Salimos al exterior, donde nos encontramos con un toilette con lavadero, y la escalera que nos lleva a las terrazas. Para acceder a la segunda terraza atravesamos un cuarto de paso y salimos a una pequeña galería techada donde también se encuentra el cuarto guarda útiles.
CERCANO:
- Av. Caseros (70 m)
- Av. Colonia (150 m)
- Av. Jujuy (170 m)
- Av. Amancio Acorta (750 m)
- Av. Entre Ríos (1 km)
- Autopista 25 de Mayo (A 5 minutos)
- Autopista Pres. Arturo Frondizi (10 minutos)
- Estación de subte \"Caseros\" - Línea H (200 m)
- Terminal de trenes - Constitución (2 km)
- Líneas de transporte público: 9, 25, 28, 37, 65, 90, 91, 95, 101, 118, 133, 134, 150, 151, 188
- Parque Patricios (550 m)
- Hospital Garrahan (900 m)
- Accesibilidad a comercios, supermercados, establecimientos educativos
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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