Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Sabrina Bartolo
Lote en venta con potencial de desarrollo, galpón o taller comercial en Nueva Pompeya.
PROPIETARIO OFRECE FINANCIACIÓN PRIVADA DE HASTA EL 40% DEL VALOR DE VENTA.
SE ACEPTAN PERMUTAS
Ubicado a pocos metros de Av. Amancio Alcorta, este terreno en venta representa una oportunidad estratégica para desarrolladores o proyectos comerciales en una zona industrializada con buena conectividad y alta circulación.
Entre las características del terreno a destacar están:
-Superficie total del lote: 324 m²
-Superficie cubierta existente: 282 m²
-Frente: 7,82 metros
-Fondo: 41,68 metros
-Altura máxima permitida: 14,60 metros
-Cantidad de pisos posibles: PB + 4
-Superficie vendible estimada: 652 m²
-Balcones proyectados: 72 m² totales (8 balcones de 9 m² cada uno)
IMPORTANTE: Se anexa estudio de pre factibilidad
Actualmente, este lote en venta en Nueva Pompeya cuenta con 4 unidades sobre el terreno:
-1 PH de 3 ambientes, con patio independiente
-1 PH de 2 ambientes, con patio semicubierto independiente
-1 PH con 3 habitaciones, 3 cocinas y 1 baño con patio semicubierto
-1 PH de 3 ambientes con patio semicubierto y terraza con 2 habitaciones adicionales
Una propiedad versátil, con construcción existente y potencial para desarrollos de vivienda, depósitos o uso mixto.
Ubicación y accesibilidad
La propiedad se encuentra bien conectada, con múltiples medios de transporte:
-Colectivos: 28, 42, 44, 46, 70, 76, 91, 135, 150, 160, 177, 179, 188, 193
-Ferrocarril cercano: Tren Belgrano
Entorno urbano activo, con accesos ágiles tanto hacia el centro de la ciudad como a la zona sur del conurbano bonaerense.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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