LOTE EN VENTA en San Telmo

¡Oportunidad imperdible en el corazón de San Telmo! Te presentamos este espectacular lote de 60 metros de largo, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a solo 1 cuadra de la Avenida 9 de Julio y a 2 cuadras de la UADE. Su ubicación privilegiada, cercana a Puerto Madero y a importantes polos educativos, comerciales y turísticos, lo convierten en una inversión ideal con gran potencial de crecimiento. Características del lote: Frente: 6,71 metros. Fondo: 60,62 metros. Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Altura máxima permitida: 31,20 metros hasta el plano límite. Posibilidad de construir hasta 39,20 metros (planta baja + 10 pisos + 2 retiros ) según proyecto y normativa. FACTIBILIDAD A DISPOSICION . ( aprox. 1500 m2 vendibles ) Detalles adicionales: Actualmente, el lote cuenta con cinco PH construidos sin subdividir. La venta es en block. Ubicación estratégica: A 1 cuadra de la Avenida 9 de Julio. A 2 cuadras de la UADE, en un área rodeada de estudiantes y profesionales. Próximo a Puerto Madero, Monserrat y otras zonas de alto interés. Excelente conexión con transporte público y acceso a avenidas principales. Ideal para desarrolladores: Perfecto para proyectos residenciales o mixtos en una zona con alta demanda y gran capacidad constructiva. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas dadas por el propietario y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone Propiedades C.M.C.P.S.I. 5792 / C.U.C.I.C.B.A. 4629