Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Pedro Di Coste
TERRENO EN VENTA 570 M² VELEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL DESARROLLO INMOBILIARIO
Lote urbano estratégicamente ubicado sobre Diputado Nacional Osvaldo E. Benedetti, con potencial excepcional para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad.
Características técnicas del predio:
Superficie total: 570 m²
Frente: 8,69 m
Lateral: 65,60 m
Zonificación: Usos mixtos USAA
Potencial constructivo:
Superficie vendible estimada: 1.498 m²
Cocheras: 20 unidades en planta baja
Posibilidad de local comercial: hasta 1.640 m² vendibles
Edificabilidad permitida: Planta baja + 7 pisos + 2 retiros
Altura máxima: 22,80 m
Espacios adicionales: 110 m² en balcones y patios
Incidencia: U$$ 300/m2
Condiciones de desarrollo:
Proyecto sujeto a verificación municipal según Ley Nº 6323
Zona con alto potencial de valorización
Óptima relación superficie vendible/valor de incidencia
Propuesta ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan maximizar rentabilidad en un proyecto integral de viviendas, cocheras y espacios comerciales en zona de alta demanda urbana.
La información proporcionada se presenta con carácter informativo, sujeta a verificación municipal y profesional correspondiente.
Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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