Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Julieta Chaita
EXCELENTE TERRENO IDEAL INVERSORES Y CONSTRUCTORES
DARWIN ENTRE MUÑECAS Y MURILLO
8, 66 DE FRENTE X 43 MTRS DE FONDO
Dimensiones: El terreno tiene una medida de 8,66 metros de frente por 43 metros de fondo, lo que proporciona una superficie total de aproximadamente 372,38 metros cuadrados.
Ubicación Estratégica: La propiedad está a poca distancia de varias avenidas importantes, lo que la hace altamente accesible y atractiva para desarrollos comerciales o residenciales.
Está a una cuadra de Juan B. Justo, a dos cuadras de la Avenida Dorrego, a dos cuadras de Warnes y a cuatro cuadras de la Avenida Corrientes. Además, su cercanía al Nuevo Movistar Arena agrega un valor adicional en términos de entretenimiento y atracción para los residentes o inquilinos futuros.
Zonificación U.S.A.A.: La zonificación U.S.A.A. es una categoría de zonificación que permite una altura de construcción alta y una mayor densidad.
En este caso, la altura máxima permitida es de 22,80 metros. Esto significa que se pueden construir edificios de hasta 7 pisos más dos retiros, lo que brinda una gran capacidad de desarrollo vertical.
Superficie Edificable y Vendible: La superficie edificable permitida es de 1771,40 metros cuadrados, lo que proporciona un gran potencial para la construcción de un proyecto significativo.
La SUPERFICIE VENDIBLE es de 1483 metros cuadrados, lo que indica el espacio disponible para unidades residenciales u oficinas que se pueden comercializar.
Estudio de Prefactibilidad: La disponibilidad de un estudio de prefactibilidad es un recurso valioso para los interesados en el terreno. Este estudio puede proporcionar información adicional sobre las posibilidades de desarrollo, los costos asociados y los posibles rendimientos de inversión.
En resumen, este terreno es una oportunidad atractiva para inversores y constructores debido a su ubicación privilegiada, zonificación favorable y capacidad de desarrollo.
PB+ 7 pisos + 2 retiros
Superficie edificable 1771
Superficie vendibles 1483
Estudio de prefactibilidad disponible para quien lo requiera
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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