Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Gabriel Iban Ruiz
LOTE PROPIO EN VILLA URQUIZA - IDEAL CONSTRUCCIÓN / CASA VERTICAL
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Sobre la calle Franklin D. Roosevelt al 5400, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Urquiza. A pocas cuadras de la estación de Tren (Línea Mitre), del Subte B y con rápido acceso a las avenidas Constituyentes y Triunvirato.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO (Código Urbanístico CABA):
Excelente oportunidad para inversores o quienes buscan desarrollar su propia vivienda unifamiliar sin expensas.
Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2).
Altura Máxima: 11.60 metros.
Morfología: Planta Baja + 3 Pisos + Retiro.
Superficie del Lote: 56 m² (7m de frente x 8m de fondo).
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
Se trata de una propiedad sobre lote propio. La construcción actual se encuentra para demoler o realizar un reciclado integral, por lo que el valor principal reside en el suelo y su capacidad de crecimiento vertical.
DIFERENCIALES:
Lote Propio: Sin gastos de expensas ni decisiones de consorcio.
Ticket de entrada único: Por sus dimensiones, es la opción más accesible para tener una propiedad independiente en la zona.
Proyecto sugerido: Ideal para desarrollar una casa moderna de 4 plantas con terraza privada y parrilla, o un estudio profesional con vivienda.
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Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240-
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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