Terreno en venta en el corazón de Villa Urquiza — Ideal para desarrollo
Excelente oportunidad para desarrolladores o inversores: casa en lote propio a refaccionar o para proyecto nuevo, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza.
Su ubicación es inmejorable, con acceso inmediato a medios de transporte: a metros de la línea B de subte, tren Mitre y numerosas líneas de colectivos, lo que asegura una gran conectividad con toda la ciudad.
Datos urbanísticos:
Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2)
Altura máxima permitida: 11,60 m + 1 retiro
Superficie construible aproximada: 261 m²
Superficie vendible cubierta estimada: 157 m²
Desarrollo posible: Planta Baja + 3 pisos + 1 retiro
El distrito permite desarrollos principalmente residenciales de baja altura, ideales para emprendimientos modernos y funcionales. Además, la normativa ofrece flexibilidad en la altura final si existen edificios linderos catalogados o de mayor altura.
Una propiedad con gran potencial de valorización, en un entorno urbano consolidado, con comercios, colegios y espacios verdes cercanos.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
PARRA DESARROLLOS URBANOS
