Caballito Norte

Caballito Norte es la mitad septentrional del barrio más céntrico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, separada de Caballito Sur por las vías del Ferrocarril Sarmiento. Esta división, más práctica que oficial, distingue dos zonas con dinámicas y precios inmobiliarios distintos dentro de un mismo barrio. Caballito Norte limita con los barrios de Villa Crespo, Almagro y, hacia el norte, con el eje de Juan B. Justo. Históricamente, Caballito Norte se caracterizó por ser una zona de casas bajas y terrenos más amplios que la parte sur, con un perfil más residencial y menos denso. Esta característica atrajo a grupos desarrolladores que, a lo largo de los últimos veinte años, comenzaron a reemplazar las viejas casonas con edificios de departamentos de mediana y alta categoría. Hoy, el norte de Caballito tiene un perfil en transición: conviven edificios modernos de pozo con casas residenciales que conservan el carácter de barrio. La Avenida Rivadavia, que cruza todo Caballito de este a oeste, es el eje comercial y gastronómico del barrio, con una concentración de locales, supermercados, bancos y restaurantes que la convierte en una de las avenidas comerciales más activas de CABA. El cruce con Acoyte y el entorno de la Estación Primera Junta concentran el corazón del barrio. El Parque Centenario, ubicado en el límite entre Caballito y Almagro, es uno de los pulmones verdes más grandes de la zona con su lago artificial, anfiteatro, feria de artesanías y Museo de Ciencias Naturales. La zona norte tiene algunos de los valores de incidencia de tierra más altos de Caballito, con precios por metro cuadrado que oscilan entre los USD 400 y los USD 700, según la cuadra y el producto. Esta diferencia respecto al sur se debe a la mayor cercanía a barrios de mayor valor como Villa Crespo y Almagro, y a la menor densidad edilicia preexistente que permite mayor margen de desarrollo.

Barrio clásico y seguro con carácter familiar; más tranquilo y residencial que el sur, con una transformación edilicia gradual que atrae a familias jóvenes

Gastronomía

Sólida oferta de bares, cafeterías, restaurantes de cocina variada y rotiserías sobre Rivadavia; creciente propuesta de cocina de autor y cafés de especialidad hacia Villa Crespo

Vida nocturna

Moderada y familiar; bares tranquilos sobre Rivadavia y Acoyte; la escena más activa está en las avenidas limítrofes con Almagro y Villa Crespo

Historia

Parte del barrio más céntrico de CABA, cuyo nombre proviene de un caballito de totora que en el siglo XIX marcaba el cruce de caminos; históricamente zona de casas bajas y familias de clase media

Espacios verdes

Parque Centenario (lago artificial, anfiteatro, feria), plazas barriales, Parque Rivadavia