Córdoba Capital, Córdoba

DOCTA

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Límites de DOCTA

Sobre DOCTA

DOCTA es una urbanización planificada a gran escala ubicada en el extremo suroeste de la ciudad de Córdoba, con acceso exclusivo desde la Autopista Córdoba-Villa Carlos Paz (AU 20), antes del peaje. Desarrollada por Grupo Proaco desde 2016, abarca 600 hectáreas divididas en cinco distritos, Boulevard, Avenida, Central, Parque y Soho, con lotes, casas, departamentos y locales comerciales. El nombre DOCTA rinde homenaje al apodo histórico de Córdoba Capital, llamada así por albergar desde 1613 la primera universidad del país. La urbanización está orientada al concepto de ciudad de 15 minutos, donde residentes pueden acceder a servicios esenciales sin salir del barrio, y atrae principalmente a familias jóvenes que buscan vivir en un entorno planificado, verde y seguro a pocos minutos del centro cordobés.

Cultura y vida

Barrio nuevo, ordenado y familiar, con fuerte impronta de planificación urbana inteligente. La mayoría de los residentes son familias jóvenes que aprecian la tranquilidad, los espacios verdes y la cercanía a la autopista.

Gastronomía: La urbanización cuenta con supermercado y farmacia operativos dentro del predio. El centro comercial 11:11, en construcción, incorporará locales gastronómicos. Para restaurantes y bares variados, los residentes se desplazan al corredor de Av. Fuerza Aérea o al centro de Córdoba.
Vida nocturna: La oferta nocturna dentro de la urbanización es limitada dado su carácter residencial y etapa de desarrollo. Las opciones de entretenimiento nocturno se encuentran en el corredor Av. Fuerza Aérea Argentina y la zona de Nueva Córdoba o Güemes.
Historia: El proyecto fue lanzado por Grupo Proaco en 2016 sobre tierras en el límite suroeste de Córdoba Capital, lindantes con Malagueño. Las primeras escrituras de lotes de la Etapa 1 se firmaron en julio de 2017. El nombre homenajea el apodo histórico de Córdoba, 'La Docta', originado en la fundación jesuítica de la primera universidad del país en 1613.
Espacios verdes: La urbanización integra 17 plazas equipadas con mobiliario y luminaria, y un sistema de senderos ecológicos de 15 km destinados a running y ciclismo. Los espacios verdes son uno de los ejes centrales del master plan.

Ideal para

Familias con hijos que buscan entorno planificado y seguro
Compradores de lotes o casas a estrenar en una urbanización en crecimiento
Quienes priorizan espacios verdes, deportes y servicios integrados
Profesionales que trabajan en el corredor oeste de Córdoba o en Villa Carlos Paz

Lugares famosos

Instituto J. F. Nash (primer colegio de la urbanización)
Centro comercial y de oficinas 11:11 (en construcción)
Complejo deportivo con seis canchas de fútbol, cuatro de pádel y piscina semiolímpica
Red de senderos ecológicos de 15 km

Transporte

Acceso en auto por la Autopista Córdoba-Villa Carlos Paz (AU 20 / RN 20), ingreso exclusivo antes del peaje
Remís o taxi desde el centro de Córdoba (aprox. 15 minutos en condiciones normales de tráfico)
Sin línea de colectivo urbano con parada directa dentro de la urbanización al momento de redacción; el acceso vehicular privado es el medio principal

Sub-barrios

DOCTA Boulevard · DOCTA Avenida · DOCTA Central · DOCTA Parque · DOCTA Soho

Dato curioso

DOCTA tomó su nombre del apodo histórico de Córdoba Capital, 'La Docta', que la ciudad recibió porque en 1613 los jesuitas fundaron allí la primera universidad del actual territorio argentino, la Universidad Nacional de Córdoba.

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Preguntas frecuentes sobre DOCTA

¿DOCTA es un barrio cerrado o una urbanización abierta?

Es una urbanización abierta con seguridad. Tiene control de acceso y vigilancia las 24 horas, pero no es técnicamente un barrio privado cerrado con restricción legal de ingreso.

¿A cuánto queda DOCTA del centro de Córdoba?

Aproximadamente 15 minutos en auto por la Autopista Córdoba-Villa Carlos Paz (AU 20), y a unos 20 minutos del Estadio Mario Kempes.

¿Qué servicios hay disponibles dentro de la urbanización?

Agua (Aguas Cordobesas), electricidad (EPEC), gas natural (EcoGas), red cloacal interna y fibra óptica. También hay supermercado, farmacia, complejo deportivo y el colegio Instituto J. F. Nash.

¿Se puede llegar en transporte público?

El acceso principal es vehicular por la autopista. Al momento de redacción no hay línea de colectivo urbano con parada dentro de la urbanización; se recomienda auto propio, moto o remís.

¿Qué tamaños de lotes hay disponibles?

Los lotes varían según el distrito: 250 m², 360 m², 400 m² y 600 m², todos aptos para construcción de dúplex según el reglamento interno.

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