Arroyo La Cañada en Córdoba, el mismo curso de agua que atraviesa el Parque La Cañada en Manantiales

Córdoba Capital, Córdoba

ManantialesGuía local con ubicación, mapa, transporte, datos de mercado y oferta actual

Manantiales queda en Córdoba Capital, provincia de Córdoba.

55En alquiler941En ventaU$S 945Alquiler promedio

Límites de Manantiales

Sobre Manantiales

Manantiales es una gran urbanización planificada en la zona suroeste de Córdoba Capital, desarrollada por Grupo Edisur sobre más de 1.150 hectáreas cruzadas por el Parque La Cañada, un corredor verde de más de dos kilómetros sobre el Arroyo La Cañada recuperado ambientalmente. El barrio articula viviendas individuales, countries, edificios, comercios, colegios y clubes en un esquema de supermanzanas de 400 por 400 metros que prioriza la movilidad peatonal y ciclista. Con más de 15.000 residentes actuales y proyección de 120.000 cuando esté completamente poblado, es uno de los desarrollos urbanos privados más grandes del país y el primero en obtener la certificación LEED para Ciudades y Comunidades en Argentina. Es ideal para familias que buscan un entorno ordenado, con servicios propios y verde abundante, a diez minutos del centro por la Avenida Circunvalación.

Cultura y vida

Barrio joven, familiar y en expansión, con perfil de clase media-alta que valora el verde, la seguridad perimetral y la vida de servicios integrados. El ritmo es tranquilo en lo residencial y más activo en los corredores comerciales.

Gastronomía: Cuenta con varios corredores comerciales con gastronomía variada. En Manantiales I, la promenade gastronómica Las Quinchas reúne heladerías, cervecerías artesanales, hamburgueserías, parrilla y vinoteca. Avenida San Antonio concentra más de 70 locales gastronómicos y de servicios.
Vida nocturna: La oferta nocturna es moderada y orientada a la gastronomía; no hay bares nocturnos de gran escala. Las opciones se concentran en los corredores comerciales.
Historia: El desarrollo fue iniciado por Grupo Edisur en la primera década del 2000 sobre terrenos del suroeste de la ciudad, una zona que históricamente estuvo fuera del crecimiento urbano consolidado. A lo largo de los años se fue dividiendo en dos sectores, Manantiales I y Manantiales II, sumando urbanizaciones, barrios cerrados y manzanas abiertas. En 2024 recibió la certificación LEED internacional.
Espacios verdes: Parque La Cañada es el eje verde principal, con más de dos kilómetros de sendero recuperado sobre el Arroyo La Cañada, estaciones deportivas y área de juegos infantiles. Hay además plazas vecinales distribuidas en las supermanzanas y un corredor ambiental con especies nativas.

Lugares famosos

Parque La Cañada (corredor verde central)
Las Quinchas (promenade gastronómica)
Colegio FASTA Santo Cura Brochero (Manantiales II)
Ateneo Juventus
El Club (complejo deportivo)

La Cañada de Córdoba, el arroyo y parque lineal que conforma el eje verde central de la urbanización Manantiales

Transporte

Acceso directo a Avenida Circunvalación (Nudo Bazán), que conecta con el norte de la ciudad en aproximadamente diez minutos
Colectivos urbanos líneas 30, 31 y 32 con paradas en el sector
Líneas 600 y 601 con cobertura en Manantiales II
Cercanía a Autovía 5, Autopista Córdoba-Carlos Paz y Autovía Córdoba-Río Cuarto
Red interna de bicisendas y veredas de uso mixto peatonal y ciclista

Sub-barrios

Manantiales I · Manantiales II · Solares de Manantiales · Quebrada de Manantiales · Brisas de Manantiales · Pampas de Manantiales · Rincones de Manantiales · Terrazas de Manantiales · Campos de Manantiales · Abras de Manantiales · Colinas de Manantiales · Altos de Manantiales

Dato curioso

Manantiales obtuvo en 2024 la certificación LEED Gold for Cities and Communities otorgada por el US Green Building Council, siendo la primera comunidad con esa certificación en Argentina y una de las primeras en Latinoamérica.

Explorá propiedades en Manantiales

Filtrá por tipo, ambientes, precio o características y encontrá lo que buscás.

Por tipo de propiedad

Por ambientes

Por precio (venta)

Por características

Búsquedas en Manantiales

Monoambientes en alquiler Departamentos de 2 ambientes Departamentos de 3 ambientes Departamentos en venta Casas en venta Todos los alquileres en Córdoba Capital Departamentos en alquiler en Córdoba Capital

¿Cuánto vale el m² en Manantiales? Mirá precios de venta, alquiler y su evolución en el Índice Roomix.¿Te aumentan el alquiler en Manantiales? Calculá el ajuste con el índice ICL.

Preguntas frecuentes sobre Manantiales

¿Dónde queda Manantiales?

Manantiales queda en Córdoba Capital, provincia de Córdoba.

¿Qué tan lejos está Manantiales del centro de Córdoba?

Está a unos diez minutos del centro por la Avenida Circunvalación usando el Nudo Bazán, aunque el tiempo puede variar según el tráfico en hora pico.

¿El barrio tiene acceso en colectivo?

Sí, las líneas 30, 31 y 32 tienen paradas en el sector, y las líneas 600 y 601 cubren Manantiales II. La línea 31 tiene un ramal hasta el Colegio FASTA sobre Boulevard Bonciolini.

¿Conviven propiedades abiertas y barrios cerrados en Manantiales?

Sí. La urbanización mezcla manzanas abiertas con viviendas individuales, edificios de departamentos, townhouses y barrios cerrados (countries), todo dentro de la misma gran trama planificada.

¿Qué significa que Manantiales tenga certificación LEED?

La certificación LEED Gold for Cities and Communities, otorgada por el US Green Building Council, reconoce la planificación integrada, los espacios verdes, la movilidad alternativa, la gestión de residuos y la huella de carbono del conjunto de la urbanización. Es la primera comunidad con esa distinción en Argentina.

Encontrá tu próxima propiedad en Manantiales

Buscá con inteligencia artificial entre miles de publicaciones de Córdoba Capital. Describí lo que buscás y dejá que Roomix haga el resto.

Ver alquileres Ver propiedades en venta