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Plaza San Miguel, corazón cívico de la localidad de San Miguel, Buenos Aires

Buenos Aires

San MiguelGuía local con ubicación, mapa, transporte, datos de mercado y oferta actual

San Miguel queda en la provincia de Buenos Aires.

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Límites de San Miguel

Sobre San Miguel

San Miguel es la ciudad cabecera del partido homónimo, ubicada a 33 km del centro de la Ciudad de Buenos Aires, en el segundo cordón noroeste del Gran Buenos Aires. El partido fue creado el 20 de octubre de 1994 por la Ley Provincial 11.551 a partir de la división del antiguo partido de General Sarmiento, del que también surgieron José C. Paz y Malvinas Argentinas. La ciudad tiene unos 320.000 habitantes, lo que la convierte en uno de los centros urbanos más poblados del noroeste bonaerense. Una de las particularidades geográficas más notables del partido es que el Campo de Mayo, una de las guarniciones militares más grandes del país con más de 10.000 hectáreas, ocupa gran parte de su territorio. Esta extensión verde funciona, paradójicamente, como un gran pulmón que limita el crecimiento urbano hacia el norte y contribuye a la relativa calidad del aire del área. La ciudad en sí combina un centro comercial dinámico con amplias zonas residenciales de baja y media densidad. En las últimas dos décadas, San Miguel creció como polo gastronómico y de entretenimiento para el noroeste del GBA. La Avenida Perón concentra buena parte de la oferta de restaurantes, bares y locales comerciales, mientras que la peatonal del centro atrae a compradores de toda la región. La conectividad ferroviaria, con el Tren Belgrano Norte y el Tren Sarmiento en localidades linderas, es uno de los puntos valorados por los que eligen vivir aquí.

Cultura y vida

Ciudad intermedia dinámica, con un centro comercial activo y amplias zonas residenciales tranquilas; identidad barrial fuerte con raíces en el peronismo histórico de General Sarmiento

Gastronomía
Amplia oferta sobre Avenida Perón y el centro: parrillas, pizzerías, restaurantes de cocina internacional y una escena de café especial creciente; ferias gastronómicas periódicas
Vida nocturna
Activa para el GBA noroeste: bares, pubs y confiterías en el centro; algunos boliches en la periferia
Historia
Los territorios de San Miguel formaban parte del partido de General Sarmiento, uno de los más extensos del GBA histórico. La ciudad se consolidó como cabecera del nuevo partido en 1994 y desde entonces creció sostenidamente como polo de servicios y comercio del noroeste bonaerense.
Espacios verdes
Plaza San Miguel y plazas barriales; el Campo de Mayo actúa como gran reserva verde aunque de acceso restringido

Lugares famosos

  • Plaza San Miguel (plaza principal del municipio)
  • Palacio Municipal de San Miguel
  • Campo de Mayo (guarnición militar, paisaje referente)
  • Peatonal del centro comercial

Transporte

  • Tren Belgrano Norte, ramal Federico Lacroze-Villa del Parque/Ciudad Universitaria (estación San Miguel)
  • Autopista del Oeste y Acceso Norte desde CABA en auto
  • Líneas de colectivo 57, 203, 237, 271, 338 y 501 hacia CABA y partidos vecinos

Sub-barrios

Centro de San Miguel · Santa Brígida · Villa Ortega · Barrio Parque

Dato curioso

El Campo de Mayo, que ocupa una porción significativa del partido de San Miguel, tiene una extensión de más de 10.000 hectáreas, lo que lo convierte en uno de los predios militares más grandes de América Latina.

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Preguntas frecuentes sobre San Miguel

¿Dónde queda San Miguel?
San Miguel queda en la provincia de Buenos Aires.
¿Cómo se llega a San Miguel desde Buenos Aires?
En auto por la Autopista del Oeste o el Acceso Norte (unos 40-50 min sin tráfico). En transporte público, por el Tren Belgrano Norte o colectivos que salen desde Federico Lacroze.
¿Qué es el Campo de Mayo y por qué importa para San Miguel?
Es una guarnición militar de más de 10.000 hectáreas que ocupa parte del partido. Actúa como límite natural del crecimiento urbano y es un gran espacio verde, aunque de acceso restringido.

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Apartamento
$ 500.000
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belgrano 735 san, San Miguel

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Haedo 1279, San Miguel, San Miguel

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Rio diamante, Bella Vista, San Miguel

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Paunero al 900 - 2 Ambientes CON Cochera, San Miguel, GBA Norte

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PH 2 Ambientes EN Alquiler Dentro DE Complejo + Cochera Zona Muñiz!!, Muñiz, San Miguel

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Muñoz al 1200, San Miguel, San Miguel

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$ 700.000
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Av. Angel T. de Alvear 200 (RUTA 202) - PISO 1 - 2 AMBIENTES 200, Don Torcuato, Tigre

Apartamento
$ 550.000
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Urquiza al 2100, San Miguel, San Miguel

Apartamento
$ 550.000
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Conesa 1107. Entre Paunero y Peron, Muñiz, San Miguel

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Departamentos de 3 ambientes en San Miguel

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Lemos, Grl Juan Gregorio 4237, Campo de Mayo, San Miguel

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$ 850.000
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Pringles al 700, San Miguel, San Miguel

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Maestro Angel D'elia al 1200, San Miguel, GBA Norte

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Monoambiente

Belgrano al 530 (1 d), San Miguel, GBA Norte

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Magna 100, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas

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