Alquilar 2 ambientes en Chacarita: precios y opciones 2026
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por Roomix
Alquilar 2 ambientes en Chacarita: precios y opciones 2026
Chacarita pasó en pocos años de ser "el barrio del cementerio" a uno de los epicentros culturales y gastronómicos de Buenos Aires. Hoy es el destino elegido por jóvenes profesionales, artistas y familias que quieren la energía de Palermo pero sin pagar los alquileres de Palermo. Si estás buscando un 2 ambientes con carácter, buena conexión y un barrio con vida real, Chacarita es una de las mejores opciones del mercado porteño en 2026.
Un departamento de 2 ambientes en Chacarita tiene sentido para muchos perfiles: la pareja que se muda junta por primera vez, el profesional que trabaja desde casa y necesita un cuarto separado, o el que quiere vivir en una de las zonas gastronómicas más activas de la ciudad sin gastar una fortuna. El barrio tiene la masa crítica suficiente para que todo esté cerca: bares, restaurantes, mercados, librerías, estudio de yoga y el acceso al subte.
Precios de alquiler de 2 ambientes en Chacarita (Abril 2026)
Chacarita tiene una diferencia de precio notable según el sector del barrio. Las cuadras cercanas a Palermo y al Subte B son las más cotizadas. Las zonas más al oeste y norte, cerca del límite con Villa del Parque o La Paternal, son considerablemente más accesibles.
Zona Corrientes / Dorrego (corazón gastronómico)
Tipología
Rango de Precio Mensual
2 ambientes estándar
$720.000 - $850.000
2 ambientes con balcón
$780.000 - $900.000
2 ambientes a estrenar
$820.000 - $950.000
PH 2 ambientes reciclado
$700.000 - $830.000
El corazón de la escena gastronómica de Chacarita. Sobre Corrientes y las calles que rodean a Dorrego están los mejores bares, restaurantes y mercados del barrio. Los alquileres son los más altos del barrio por el factor "vivir en el lugar donde todos quieren estar". Ideal si apreciás salir a comer a la vuelta de tu casa sin gastar en remís.
Zona Subte Dorrego / Federico Lacroze
Tipología
Rango de Precio Mensual
2 ambientes estándar
$700.000 - $820.000
2 ambientes con balcón
$750.000 - $870.000
2 ambientes a estrenar
$800.000 - $920.000
Monoambiente grande
$600.000 – $800.000
La proximidad al Subte B (estaciones Dorrego y Federico Lacroze) eleva los precios de esta zona. Pero la ecuación es buena: pagás un poco más y a cambio tenés el subte literalmente a la vuelta de la esquina, lo que elimina cualquier dependencia del auto o del colectivo. Las líneas del tren Urquiza y del tren Mitre (en Lacroze) amplifican aún más las opciones de transporte.
Zona Norte (Av. Forest / Holmberg)
Tipología
Rango de Precio Mensual
2 ambientes estándar
$680.000 - $790.000
2 ambientes con balcón
$720.000 - $830.000
PH 2 ambientes
$660.000 - $780.000
3 ambientes
$850.000 – $900.000
Más alejada del epicentro gastronómico pero con precios más razonables. Las calles son más residenciales, más tranquilas, con más verde. Algunas cuadras cerca de Parque Chas tienen un encanto particular: el trazado radial del barrio aledaño se filtra con calles curvas que nada tienen que ver con la cuadrícula típica porteña.
Zona Oeste (Av. Álvarez Thomas / límite con Villa del Parque)
Tipología
Rango de Precio Mensual
2 ambientes estándar
$660.000 - $760.000
2 ambientes básico
$620.000 - $700.000
PH 2 ambientes sin reciclar
$600.000 - $700.000
La zona más económica del barrio. Más alejada de los polos gastronómicos y del subte, pero con calles tranquilas y una vida de barrio auténtica. Si tenés auto o priorizás el espacio sobre la ubicación exacta, esta zona ofrece la mejor relación precio/metros.
Precios de referencia abril 2026. Contratos se actualizan según ICL o IPC.
Las mejores calles para alquilar en Chacarita
No todas las cuadras de Chacarita son iguales. Estas son las más buscadas y las que ofrecen mejor calidad de vida:
Calles recomendadas
Av. Corrientes (entre Dorrego y Lacroze): la arteria cultural del barrio, con bares, librería de culto, cines y la movida nocturna. Ruidosa pero vibrante.
Fraga y Concepción Arenal: calles residenciales muy lindas, cerca de todo pero sin el ruido de la avenida. Muy demandadas.
Loyola y Álvarez Thomas: buen equilibrio entre precio y calidad, buena oferta de edificios nuevos y PHs reciclados.
Charlone y Moldes (límite con Colegiales): zona tranquila, arbolada, con mucho encanto y edificios de pocos pisos.
Av. Dorrego (al norte de Corrientes): más residencial, bien conectada, cercana al Parque los Andes.
Calles a tener en cuenta
Av. Corrientes sobre las avenidas: el ruido nocturno puede ser intenso los fines de semana, especialmente en el tramo más gastronómico.
Inmediaciones del cementerio: algunas cuadras tienen menor oferta comercial y movimiento nocturno reducido.
Av. Triunvirato (zona norte): mucho tránsito de colectivos, nivel de ruido elevado.
Qué te da el presupuesto concreto
Para ayudarte a dimensionar qué encontrás en el mercado real de Chacarita, estos son ejemplos concretos por presupuesto:
Con $700.000 - $750.000 por mes:
Podés encontrar un 2 ambientes de 50-55 m² en la zona de Álvarez Thomas o el norte del barrio. Edificio estándar, sin amenities, pero en buen estado. Quizás sin balcón pero con buena luz. Expensas de $80.000-$120.000 adicionales.
Con $780.000 - $850.000 por mes:
Un 2 ambientes bien ubicado en la zona de Dorrego o Corrientes, de 55-65 m², posiblemente con balcón y un edificio de buena calidad. Podés acceder a edificios con amenidades básicas (lavadero, bicicletero). Expensas de $100.000-$150.000.
Con $850.000 - $950.000 por mes:
Accedés a los departamentos más nuevos del barrio, a estrenar o de hasta 5 años, con cocina integrada, buenos terminados, posiblemente con amenities (gym, sum, terraza). Zona Corrientes/Dorrego, 60-70 m², balcón y muy buena terminación.
Con $660.000 - $700.000 por mes:
La opción más accesible real: un PH de 2 ambientes sin reciclar o un departamento en edificio antiguo en la zona oeste del barrio. Más metros, menos comodidades modernas, pero habitable y bien ubicado en términos de transporte.
Transporte: el gran activo de Chacarita
La conectividad de Chacarita es uno de sus grandes diferenciales. Pocas zonas de CABA concentran tantas opciones en un radio reducido.
Subte
Línea B (roja):
Dorrego (Av. Corrientes y Loyola)
Federico Lacroze (Av. Corrientes y Lacroze)
El Subte B conecta con Palermo (Las Heras), el Centro (Uruguay, Callao, Florida) y Once en el otro extremo. Tiempo al Obelisco: unos 20 minutos.
Tren
Federico Lacroze: terminal del Tren Urquiza, que conecta con Villa del Parque, Devoto, Villa Pueyrredón y llega hasta General Lemos.
Federico Lacroze: también estación del Tren Mitre (ramal José León Suárez y Bartolomé Mitre), con conexión a zona norte y GBA norte.
El tren en Lacroze convierte a Chacarita en un hub de conexión para quienes trabajan en zona norte del GBA o necesitan moverse frecuentemente hacia allá.
Colectivos
La zona tiene una cobertura excelente. Algunos servicios clave:
Líneas 15, 39, 65, 71: conectan con el centro, Belgrano y Palermo.
Líneas 57, 93, 109: hacia zona sur y microcentro.
Líneas 110, 176: zona norte y GBA.
Bicicleta
El barrio está integrado a la red de EcoBici con varias estaciones distribuidas. La ciclovía sobre Av. Triunvirato conecta con Belgrano. Para ir a Palermo en bici, son 10-15 minutos por las ciclovías de Corrientes o por calles tranquilas.
Amenidades del barrio: lo que hace especial a Chacarita
Gastronomía y vida cultural
Chacarita es uno de los barrios con más densidad gastronómica de CABA. Algunos hitos:
Mercado Chacarita (Guevara y Loyola): el epicentro del boom gastronómico, con propuestas de chefs jóvenes y una movida permanente.
La Carnicería, Mengano, El Preferido de Palermo (aunque más en el límite con Palermo): restaurantes de referencia nacional.
Bares de culto, cafeterías de especialidad, tiendas de discos de vinilo, librerías.
Parques y espacios verdes
Parque Los Andes (entre Trelles, Chorroarín, Alvarez Thomas y Forest): el pulmón verde del barrio, con juegos infantiles, canchas y espacios para hacer deportes. Muy concurrido los fines de semana.
Parque Chas (en el barrio limítrofe): si vivís en la zona norte de Chacarita, el parque está muy cerca y vale la pena incorporarlo a los paseos.
Comercios y servicios
Supermercados Coto y Día en puntos estratégicos del barrio.
Veterinarias, kioscos, ferreterías: el barrio tiene un comercio de proximidad muy completo.
El mercado de los jueves en la Plaza Chacarita: productos frescos locales.
Pros y contras de alquilar en Chacarita
Aspecto
Pros
Contras
Precio
Más accesible que Palermo y Colegiales
Sube constantemente por gentrificación
Gastronomía
Oferta de primer nivel
El ruido nocturno puede molestar
Transporte
Subte B + trenes en Lacroze
Algunas zonas alejadas del subte
Ambiente
Barrio con identidad y vida real
Algunas cuadras todavía en proceso de mejora
Espacios verdes
Parque Los Andes y Parque Chas cerca
No tan verdes como Belgrano o Caballito
Edificios
Mezcla interesante de nuevo y reciclado
Stock de departamentos nuevos limitado
Seguridad
Buena en zonas principales
Algunas calles internas requieren atención
Consejos para encontrar departamento en Chacarita
1. Definí qué zona te importa más
Chacarita no es homogénea. Si el subte es tu prioridad, la zona Dorrego/Lacroze es la más conveniente aunque sea un poco más cara. Si priorizás el barrio gastronómico, la zona de Corrientes es la tuya. Si querés precio, el oeste es donde vas a encontrar más margen de negociación.
2. Buscá en semana, no el fin de semana
Las propiedades de Chacarita se publican durante la semana. Los fines de semana muchos departamentos ya tienen inquilino en vista. Activá las alertas de búsqueda para ser de los primeros en conocer las nuevas publicaciones.
3. Preguntá siempre sobre el ruido
Si el departamento da a una calle gastronómica o a Av. Corrientes, el ruido nocturno del jueves al sábado puede ser considerable. Visitá la propiedad en horario nocturno si podés, o al menos preguntale al propietario o inmobiliaria.
4. Considerá los PHs reciclados
Chacarita tiene una oferta interesante de PHs reciclados, muchos convertidos en espacios con mucho carácter: ladrillo a la vista, techos altos, patio. A veces conseguís más metros por menos plata que en un departamento en torre.
5. Usá Roomix.ai para filtrar con precisión
En lugar de navegar listas interminables de propiedades, Roomix.ai te permite buscar en lenguaje natural: "2 ambientes en Chacarita, cerca del subte, con balcón, hasta $830.000 sin expensas" y el sistema filtra solo las propiedades que realmente cumplen esos criterios. Ahorrás horas de búsqueda y llegás a las mejores opciones antes que otros.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale alquilar un 2 ambientes en Chacarita en 2026?
El rango es amplio: desde $620.000 en la zona oeste hasta $950.000 en los departamentos más nuevos de la zona Corrientes/Dorrego. El precio más representativo para un 2 ambientes estándar en buena ubicación está entre $720.000 y $830.000 mensuales, más expensas.
¿Chacarita es más barato que Palermo?
Sí, en general entre un 15% y un 25% más económico. Un 2 ambientes similar en Palermo Soho que en Chacarita puede tener una diferencia de $150.000-$200.000 mensuales. Esa diferencia anualizada es muy significativa.
¿Es seguro Chacarita para vivir?
Las zonas principales (Corrientes, Dorrego, Lacroze) tienen muy buena seguridad y están permanentemente transitadas. Las calles más internas requieren las precauciones habituales de cualquier barrio porteño. En términos generales, es un barrio con buena percepción de seguridad para sus vecinos.
¿Qué tan ruidoso es el barrio?
Depende de la zona y el piso. Las cuadras gastronómicas de Corrientes y el Mercado Chacarita tienen mucho movimiento nocturno los jueves, viernes y sábados. Las calles internas y las zonas norte y oeste son considerablemente más tranquilas. Siempre pedí información sobre el ruido antes de firmar.
¿Hay buena oferta de 2 ambientes en Chacarita?
Sí, la oferta es razonablemente buena y variada. Hay edificios nuevos de 5-8 pisos, PHs reciclados, edificios clásicos de los 70-80 y algunas construcciones más antiguas. El mercado es activo y las propiedades que tienen buena relación precio/calidad se alquilan rápido.
Encontrá tu 2 ambientes en Chacarita
Chacarita es uno de los mejores barrios de CABA para alquilar en este momento: tiene la energía cultural que los barrios más caros ofrecen pero a precios todavía accesibles, aunque eso está cambiando a medida que el barrio sigue creciendo en demanda. Si podés mudarte ahora, es un buen momento antes de que los precios sigan subiendo.
Buscá los 2 ambientes disponibles en Chacarita en Roomix, o usá la búsqueda inteligente: "2 ambientes Chacarita cerca del Mercado, hasta $850.000" y encontrá tu próximo hogar en minutos.
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