Alquilar 2 ambientes en La Plata: precios y guía 2026
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por Roomix
Alquilar 2 ambientes en La Plata: precios y guía 2026
La Plata es la capital de la provincia de Buenos Aires y una de las ciudades universitarias más importantes de Argentina. Con la Universidad Nacional de La Plata (UNLP) —una de las tres universidades más grandes del país, con más de 130.000 estudiantes— y una decena de institutos de educación superior, la demanda de alquiler en La Plata es constante y sostenida. La ciudad tiene además una particularidad geográfica notable: está a sólo 60 km de Buenos Aires, lo que permite una conexión cotidiana con la Capital por tren o colectivo.
En esta guía analizamos los precios reales de alquiler de 2 ambientes en La Plata actualizados a abril 2026, las mejores zonas según tu perfil y todo lo que necesitás para alquilar bien.
El mercado de alquiler en La Plata en 2026
La Plata tiene un mercado de alquiler marcado por la demanda universitaria. La UNLP tiene sus distintas facultades distribuidas por la ciudad, lo que genera polos de demanda en distintos barrios según la facultad que más se frecuente. La oferta también es relativamente amplia: 346 publicaciones activas de 2 ambientes dan un mercado con opciones reales.
Después de la derogación de la ley 27.551 en diciembre de 2023, la oferta de alquiler creció en La Plata, igual que en el resto del país. Las condiciones de contratación se flexibilizaron: los contratos de 24 meses son los más comunes, pero hay propietarios que aceptan plazos menores para los estudiantes.
Precios de alquiler de 2 ambientes en La Plata (Abril 2026)
Basado en datos propios de Roomix de abril 2026 (n=346 publicaciones activas):
Mediana: ARS 550.000/mes
Rango típico (p25–p75): ARS 480.000 – 640.000/mes
Por zona
Zona
Rango estimado 2 ambientes
Perfil
Centro histórico
$550.000 – $700.000
Mixto, buena conectividad
Zona universitaria (entorno UNLP)
$500.000 – $650.000
Estudiantes y docentes
Barrio Norte (Gonnet, City Bell)
$600.000 – $800.000
Residencial premium
Zona sur (Villa Elvira, Tolosa)
$450.000 – $580.000
Más accesible, familiar
Zona este (Los Hornos, Altos)
$400.000 – $520.000
Periferia, más económico
Publicaciones reales del mercado
Calle 19 entre 57 y 58, 3° B, La Plata — 48 m², 2 ambientes, ARS 620.000/mes (buena zona central)
Avenida 1 183, La Plata — 80 m², 2 ambientes amplio, ARS 550.000/mes (buen valor)
15 y 46, La Plata — 58 m², 2 ambientes amoblado con cochera, USD 650/mes (opción amoblada)
Comparación con ciudades cercanas
Ciudad
Mediana 2 ambientes alquiler
vs La Plata
Buenos Aires (promedio)
$750.000 – $900.000
+55–70%
Rosario
$470.000
-15%
La Plata
$550.000
—
Córdoba
$600.000
+9%
Mendoza
$500.000
-9%
Las mejores zonas para alquilar en La Plata
El Centro histórico: conectividad y servicios
El Centro de La Plata concentra el tejido institucional, comercial y cultural de la ciudad. La Plaza Moreno, la Catedral (una de las más grandes de América Latina) y el Pasaje Dardo Rocha son los hitos de una trama urbana con arquitectura de principios del siglo XX muy característica. Es la zona con mayor oferta de servicios y la que tiene la mejor conectividad hacia Buenos Aires (Terminal de Ómnibus, cercanía a las estaciones de tren).
Precio: $550.000-$700.000/mes para 2 ambientes
Perfil: Empleados del sector público, trabajadores del centro, profesionales
Lo mejor: Todo a mano, conectividad, vida urbana activa
Lo peor: Tráfico y ruido en las avenidas principales, estacionamiento difícil
Zona universitaria (entorno Bosque, Daglio, Diagonal 74)
La UNLP tiene sus facultades principales en el entorno del Bosque de La Plata (Ingeniería, Bellas Artes, Ciencias Naturales) y sobre la Diagonal 74 (Medicina, Derecho). Las zonas próximas a estos edificios concentran la mayor demanda estudiantil y tienen una oferta de departamentos orientada a ese perfil.
Precio: $500.000-$650.000/mes para 2 ambientes
Perfil: Estudiantes universitarios, docentes, investigadores
Lo mejor: Proximidad a las facultades, dinámica universitaria, buen precio
Lo peor: Alta rotación de inquilinos, algunos sectores con más ruido nocturno
Barrio Norte (Gonnet, City Bell, Ringuelet)
Estas localidades son técnicamente municipios distintos (o barrios del Gran La Plata) pero muchos inquilinos de La Plata viven en esta zona por la mayor calidad ambiental. Son zonas residenciales con casas y edificios de baja altura, mucho verde, y un perfil de familias y profesionales.
Precio: $600.000-$800.000/mes para 2 ambientes
Perfil: Familias, profesionales con auto
Lo mejor: Calidad ambiental alta, tranquilidad, verde
Lo peor: Requiere auto para moverse, más alejado de la vida urbana de La Plata
Villa Elvira y Tolosa: accesible y familiar
Son barrios del sur y oeste de La Plata, más alejados del Centro y la zona universitaria pero con precios notablemente más bajos. Para familias con presupuesto ajustado que priorizan el precio, son opciones concretas.
Precio: $450.000-$580.000/mes para 2 ambientes
Perfil: Familias trabajadoras, empleados públicos
Lo mejor: Precio accesible, comunidad barrial tranquila
Lo peor: Menor oferta de servicios y gastronomía, más alejado del centro
¿Qué conseguís con tu presupuesto?
Con $480.000/mes
Un 2 ambientes en edificio estándar en las zonas sur u oeste de La Plata, o en las partes más económicas del entorno universitario. Planta de 45-55 m², cocina separada, baño. Sin amenities. Es la opción de entrada al mercado de 2 ambientes de La Plata.
Con $550.000/mes (mediana)
El rango más competitivo del mercado. Accedés a departamentos estándar en buen estado en la zona universitaria o el entorno del Centro histórico. Edificio con ascensor y video portero. Es el rango donde hay más opciones disponibles.
Con $640.000/mes
Acceso a las mejores unidades de la zona universitaria y el Centro, o a departamentos en buen estado en las zonas norte del Gran La Plata. Algunos con balcón, amenities básicos o unidades recicladas. También podés acceder a opciones amobladas para estadías temporales.
Transporte y conectividad en La Plata
La Plata tiene buena conectividad interna y excelente conexión con Buenos Aires:
Tren Buenos Aires–La Plata:
Ferrocarril Roca (Constitución → La Plata): 1 hora de viaje, servicio frecuente
Es una de las rutas ferroviarias más utilizadas del país
Colectivos hacia Buenos Aires:
Terminal de Ómnibus de La Plata con salidas frecuentes hacia el GBA y CABA (60-90 min en autopista)
Transporte urbano en La Plata:
Sistema de colectivos con cobertura de la ciudad y el Gran La Plata
La ciudad tiene una cuadrícula con avenidas y diagonales que facilita la orientación
En bici:
La Plata tiene una red de ciclovías en las diagonales y avenidas principales
La ciudad es relativamente plana y amigable para andar en bicicleta
Qué encontrás cerca en La Plata
Patrimonio cultural y arquitectónico
La Plata tiene uno de los centros históricos más completos de Argentina para una ciudad planificada. La Catedral de La Plata (neogótica, impresionante), el Palacio Municipal, el Teatro Argentino y los museos (Museo de La Plata, con una colección de historia natural excepcional) hacen de la ciudad un referente cultural del país.
Parque y Bosque de La Plata
El Bosque de La Plata es un pulmón verde de 60 hectáreas en el corazón de la ciudad. Tiene el Zoológico y Botánico de La Plata, un lago, senderos y áreas deportivas. Es el espacio verde más valorado de la ciudad y un factor de calidad de vida importante para los residentes de las zonas cercanas.
Salud
El Hospital San Martín de La Plata es el principal hospital público de la ciudad. Hay también clínicas privadas y el sistema de salud de la provincia de Buenos Aires tiene presencia fuerte en la ciudad capital.
Pros y contras de alquilar en La Plata
Pros
Contras
35-45% más barato que Buenos Aires para calidad similar
El mercado local no tiene la variedad de opciones de BsAs
Conexión rápida con Buenos Aires (60 km, 1h en tren)
La dinámica universitaria genera alta rotación
Gran universidad pública (UNLP, 130.000 estudiantes)
Algunos sectores con inundaciones históricas (requiere verificar)
Centro histórico planificado con arquitectura de calidad
Menor oferta gastronómica que BsAs o Rosario
Bosque y parque de primer nivel
Transporte interno menos desarrollado que BsAs
Capital provincial: estabilidad económica por empleo público
Tráfico en las avenidas y diagonales principales
Cómo encontrar 2 ambientes en alquiler en La Plata
1. Identificá cuál facultad es más relevante para tu rutina. Si estudiás en Ingeniería (Bosque), Medicina (diagonal 74) o Derecho (diagonal 78), la proximidad a esa facultad puede ser más importante que cualquier otro factor.
2. Verificá el historial de inundaciones de la zona. La Plata tiene sectores históricamente afectados por inundaciones (el episodio más grave fue en 2013). Antes de firmar un contrato, consultá si la zona tiene ese historial.
3. Calculá el tiempo de viaje a Buenos Aires si trabajás en la Capital. 1 hora en tren (Roca desde Constitución) o 60-90 minutos en colectivo es viable para muchos trabajadores, pero depende de la puntualidad del servicio y el horario de trabajo.
4. Chequeá la comisión. Desde la derogación de la ley 27.551, la comisión la paga el propietario. Confirmá que no te estén cobrando lo que le corresponde al dueño.
¿Cuánto cuesta alquilar un 2 ambientes en La Plata en 2026?
El rango típico es de ARS 480.000 a 640.000 por mes, con una mediana alrededor de ARS 550.000. Las zonas más buscadas (Centro y entorno universitario) están en la franja media-alta; la periferia y barrios del sur/oeste están en la inferior.
¿Conviene alquilar en La Plata y trabajar en Buenos Aires?
Depende de la ubicación del trabajo en CABA y del horario. Si trabajás en el sur de CABA (Constitución, Barracas, Pompeya), el Ferrocarril Roca hace la conexión en 1 hora. Si trabajás en el norte (Palermo, Belgrano), el viaje puede ser de 90-120 minutos. El ahorro en alquiler puede justificarlo, pero hay que calcularlo en función del tiempo y el costo del transporte.
¿Es buena la calidad de vida en La Plata?
Sí, especialmente para familias y estudiantes. El Bosque, el patrimonio histórico, la dinámica universitaria y la escala más humana que Buenos Aires hacen de La Plata una ciudad con calidad de vida alta. La conexión con BsAs para quien la necesita es cómoda.
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Conclusión: La Plata, ciudad universitaria a 60 minutos de Buenos Aires
La Plata ofrece un mercado de alquiler accesible, con la ventaja adicional de estar a 60 km de Buenos Aires. Con una mediana de ARS 550.000 para un 2 ambientes, la ciudad es significativamente más barata que la Capital sin perder la conectividad que muchos trabajadores necesitan. La demanda universitaria de la UNLP garantiza además un mercado activo para los inversores.
