Alquilar 2 ambientes en Monte Castro: precios y opciones 2026
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por Roomix
Alquilar 2 Ambientes en Monte Castro: Guía Completa 2026
Monte Castro es uno de esos barrios porteños que quienes viven ahí cuidan como un secreto. Ubicado en el oeste profundo de CABA, entre Villa del Parque, Floresta y Versalles, tiene un perfil decididamente familiar y tranquilo: calles arboladas, muchas casas bajas, vecinos que se conocen por nombre, y una escala humana que contrasta con el ritmo frenético del centro. Lo que no es ningún secreto es su precio: Monte Castro ofrece algunos de los alquileres más accesibles de toda la Ciudad de Buenos Aires, sin renunciar a los servicios básicos que necesita una familia para vivir bien.
Si buscás alquilar un 2 ambientes con presupuesto controlado, buena calidad de vida barrial y un entorno genuinamente tranquilo, Monte Castro es una de las mejores opciones que existen en CABA en 2026. Esta guía te cuenta todo lo que necesitás saber antes de tomar la decisión.
El Carácter de Monte Castro: ¿Por Qué Este Barrio?
Monte Castro tiene algo que los barrios más cotizados de CABA perdieron hace años: calma. Las calles interiores son silenciosas incluso en horario laboral, los niños juegan en la vereda con una normalidad que en Palermo o Belgrano ya resulta exótica, y la comunidad de vecinos tiene una densidad social real que genera pertenencia.
Lo que define a Monte Castro:
Escala baja y doméstica: predominan las casas de uno y dos pisos, los edificios de departamentos son modestos (PB+3 o PB+4 en su mayoría), y el paisaje urbano es apacible sin ser monótono
Vecindad real: el barrio mantiene la cultura de barrio porteño clásico, con almacenes de esquina, peluquerías de toda la vida, panadería de barrio y vecinos que se saludan
Precio como ventaja estructural: Monte Castro no está "de moda" y probablemente no lo estará en el corto plazo, lo que mantiene sus precios por debajo del promedio de CABA de manera estable
Familias establecidas: la demografía del barrio tiende a familias con chicos y adultos mayores que llevan décadas viviendo ahí, lo que da una continuidad y estabilidad al tejido social poco frecuente en barrios más dinámicos
Para quienes priorizan la paz por sobre la animación nocturna, la accesibilidad económica por sobre el estatus de la dirección, y la vida de barrio real por sobre la escena gastronómica de moda, Monte Castro tiene muy poco que envidiarle a cualquier otra zona de CABA.
Precios de Alquiler de 2 Ambientes en Monte Castro (Abril 2026)
Los precios en Monte Castro se ubican dentro del rango "mid/popular" de CABA, lo que significa valores consistentemente por debajo de la media de la ciudad. Dentro del barrio hay variaciones según la proximidad a los ejes de transporte y la calidad edilicia del edificio.
Zona Norte: Borde con Villa del Parque / Av. Tinogasta
Tipología
Rango de Precio Mensual
Monoambiente
$420.000 - $490.000
2 ambientes
$640.000 - $740.000
3 ambientes
$790.000 - $920.000
PH 2 ambientes con patio
$590.000 - $700.000
La franja norte es la más cotizada de Monte Castro por su cercanía a Villa del Parque y a los ejes de colectivos de la Av. Tinogasta. Los edificios son en su mayoría de los años 80-90, en buen estado general. Los 2 ambientes en esta franja son los que mejor retienen su valor dentro del barrio.
Zona Central: Eje Av. Lope de Vega / Ramón Falcón
Tipología
Rango de Precio Mensual
Monoambiente
$390.000 - $460.000
2 ambientes
$640.000 - $720.000
3 ambientes
$770.000 - $890.000
PH 2 ambientes
$560.000 - $660.000
El corazón del barrio con la mayor densidad de oferta disponible. La Av. Lope de Vega y las calles que la cruzan concentran la mayoría de los edificios de departamentos y la mayor parte de las propiedades en alquiler. Buen equilibrio entre precio, conectividad y vida de barrio.
Zona Sur: Borde con Floresta / Liniers
Tipología
Rango de Precio Mensual
Monoambiente
$370.000 - $440.000
2 ambientes
$610.000 - $690.000
3 ambientes
$740.000 - $860.000
PH 2 ambientes
$540.000 - $630.000
Los precios más bajos del barrio, en una zona de transición hacia Floresta y Liniers. Más casas bajas y PHs en relación a edificios. Excelente opción para quien prioriza el precio por sobre todo y tiene buena tolerancia a distancias de caminata más largas hasta los transportes principales.
Precios de referencia abril 2026. Los contratos se ajustan según ICL o índice pactado.
Zonas y Calles Recomendadas en Monte Castro
Monte Castro no tiene una "calle estrella" de la misma manera en que Palermo tiene Thames o Belgrano tiene Sucre, pero tiene varias arterias y zonas con características bien definidas que conviene conocer.
Las Mejores Calles para Buscar
Av. Lope de Vega es la columna vertebral del barrio y el eje donde se concentra la mayor oferta de departamentos en alquiler. Tiene comercios, parada de colectivos, y es el punto de referencia para orientarse en Monte Castro. Los departamentos sobre la avenida pueden tener algo más de ruido, pero la ubicación es práctica.
Campana (entre Lope de Vega y Tinogasta): una de las calles residenciales más tranquilas del barrio, con edificios en buen estado y muchas casas. Popular entre familias jóvenes por su perfil amigable y sus precios contenidos.
Manuela Pedraza y General Paz (zona norte): excelentes opciones para quien quiere estar cerca del borde con Villa del Parque. Calles arboladas, buena edificación, fácil acceso al colectivo 57 que llega al centro.
Francisco Beiró (eje de conectividad): la avenida que delimita el barrio al norte conecta directamente con Agronomía, Villa del Parque y el microcentro. Vivir sobre o cerca de Beiró significa tener transporte abundante a metros de casa.
Curihuinca y Arenales (zona tranquila central): calles residenciales de perfil muy bajo, muchas casas con jardín, ideal para familias con chicos o quienes trabajan desde casa y necesitan silencio.
Zonas a Evaluar con Detalle
La zona limítrofe con Liniers (al sur) tiene precios más bajos aún pero implica mayor distancia a los transportes principales y una propuesta más austera en cuanto a oferta comercial. Para algunos inquilinos es perfecta; para otros puede resultar demasiado aislada.
¿Qué Te Da el Presupuesto?
Con $610.000-$650.000 ARS/mes
En este rango, el extremo inferior del mercado de 2 ambientes en Monte Castro, encontrás departamentos en edificios de los años 70 o 80, sin renovar pero funcionales. Unidades de 42-50 m² con dormitorio separado, baño completo y cocina independiente. El estado general es básico: pueden tener calefacción a gas individual vieja, sin aire acondicionado, pisos deteriorados. Son habitables y bien ubicados, pero no esperes terminaciones modernas.
Es una buena opción si tu prioridad es pagar lo mínimo posible y tenés tolerancia a espacios con estética más funcional que estética.
Con $660.000-$720.000 ARS/mes
El rango de mejor relación precio-calidad en Monte Castro. Departamentos de 48-58 m² en edificios mantenidos, con ascensor en la mayoría de los casos, piso en buen estado (flotante o cerámico), baño actualizado, cocina con muebles bajos. En este rango aparecen también los primeros PHs con patio pequeño, una tipología que en barrios del norte costaría considerablemente más.
Un 2 ambientes estándar en este rango en zona central o norte del barrio representa probablemente la mejor relación calidad-precio disponible en CABA para este tipo de unidad.
Con $720.000-$800.000 ARS/mes
El techo del mercado en Monte Castro. En este rango accedés a lo mejor del barrio: departamentos renovados con materiales de calidad, pisos de madera, baño con revestimiento moderno, cocina con muebles de piso a techo, posiblemente amenities como SUM o laundry en el edificio. También encontrás los PHs con jardín y los departamentos en pisos altos con mejor vista y luz natural. Si el barrio te convence y querés lo mejor que ofrece, este es el rango.
Transporte y Conectividad
Monte Castro no tiene subte, y eso es importante saberlo desde el principio. La conectividad depende casi enteramente de los colectivos, que son numerosos pero no tan rápidos como el subte para llegar al centro.
Colectivos principales:
Línea 57 (por Av. Francisco Beiró): conecta con Palermo, Recoleta, Retiro y el microcentro. Una de las líneas más frecuentes y útiles del barrio
Línea 92 y Línea 106: conectan el barrio con la zona norte de CABA y con el Gran Buenos Aires
Línea 96 y Línea 185: opciones para conectar con el centro por otras rutas
Línea 126: útil para conectar con Floresta, Liniers y el acceso al tren Sarmiento
Tren Sarmiento:
La estación más cercana es la de Palermo (línea Sarmiento) por acceso desde Av. Juan B. Justo, a unos 20-25 minutos en colectivo. Para quienes trabajan en el corredor del tren Sarmiento (Ramos Mejía, Morón, Merlo), esta conexión puede ser relevante.
Premetro:
El ramal tranviario del Premetro, que conecta Plaza de los Virreyes con Villa del Parque, pasa a poca distancia del borde norte del barrio y puede ser útil para acceder al subte E.
En auto:
Monte Castro tiene excelente acceso a la Av. General Paz, la autopista que bordea CABA. Para quienes trabajan en GBA o necesitan desplazarse en auto, la proximidad a General Paz es un punto muy a favor.
Tiempo estimado al microcentro: 35-50 minutos en colectivo, dependiendo del punto del barrio y la hora.
Servicios y Comercios del Barrio
Monte Castro no sorprende con gastronomía de tendencia ni locales de diseño, pero tiene todo lo que una familia necesita para vivir sin desplazamientos frecuentes fuera del barrio.
Supermercados y Mercados
Hay varios supermercados chinos y algunos autoservicios a lo largo de Av. Lope de Vega y las calles principales. Para compras de mayor volumen, la opción más cercana es el Carrefour sobre Av. Francisco Beiró o los supermercados de cadena en Villa del Parque a pocos minutos.
El mercado de abasto más accesible está en Mataderos, a poca distancia en colectivo, con verduras y carnes a precios populares.
Gastronomía y Comercio Cotidiano
Monte Castro tiene la propuesta gastronómica clásica de barrio porteño: parrillas, pizzerías de barrio, cafeterías de toda la vida y algunos bodegones que sirven platos caseros. No hay bares de especialidad ni restaurantes de alta gama, pero los precios son muy accesibles y la calidad es honesta.
Para compras cotidianas (farmacia, ferretería, verdulería, carnicería), el barrio está bien abastecido. Av. Lope de Vega tiene una oferta comercial variada para las necesidades del día a día.
Educación
El barrio cuenta con varias escuelas primarias y secundarias públicas bien valoradas. Hay también algunas instituciones educativas privadas de bajo costo. Para educación universitaria o terciaria, la conexión con Villa del Parque o el acceso al UBA (Ciudad Universitaria) por colectivo es razonable.
Salud
El Hospital Zubizarreta es el hospital público de referencia para la zona oeste, accesible en colectivo. Hay también varios centros de salud del GCBA distribuidos por el barrio y consultorios médicos privados en Av. Lope de Vega. Para prestaciones más complejas, la opción más cercana es el Hospital Álvarez en Flores.
Espacios Verdes
El barrio tiene algunos espacios verdes de escala barrial pero carece de un parque grande propio. La opción más cercana para un paseo verde de mayor tamaño es el Parque Rivadavia en Flores, a unos 15 minutos en colectivo. Los fines de semana, muchas familias del barrio van al Parque de los Niños (ex Ciudad Deportiva) o al Parque Saavedra.
Ventajas y Desventajas de Alquilar en Monte Castro
Ventajas
Desventajas
Precios de alquiler entre los más bajos de CABA
Sin subte: dependencia exclusiva de colectivos
Ambiente tranquilo, bajo nivel de ruido
Propuesta gastronómica y cultural limitada
Perfil familiar con buena vida de barrio
Lejos de los polos de entretenimiento de CABA
Casas y PHs con patio a precios accesibles
Edificios en su mayoría de más de 30 años
Muy buena conexión a la Autopista General Paz
Poca oferta de espacios verdes grandes dentro del barrio
Barrio estable, sin procesos de gentrificación acelerada
El precio bajo puede reflejar menor demanda futura
Comunidad establecida y vecindario con pertenencia
Menos opciones de entretenimiento nocturno
Buena oferta escolar pública
La oferta de alquiler disponible es menor que en barrios más grandes
Cómo Encontrar 2 Ambientes en Monte Castro
Monte Castro tiene menos oferta en los portales inmobiliarios que barrios más grandes como Flores o Almagro, lo que hace que las unidades disponibles se alquilen rápido cuando aparecen. Estos son los pasos para no perderte nada.
1. Definí tus prioridades con precisión. En Monte Castro, la diferencia entre la zona norte (más conectada) y la zona sur (más barata) puede ser decisiva. Sabé de antemano si preferís pagar menos y caminar más hasta el colectivo, o pagar un poco más y tener el transporte a metros de casa.
2. Considerá los PHs activamente. El barrio tiene una proporción de PHs con patio mayor que zonas más densificadas. Si tenés mascotas, chicos o simplemente valorás el espacio exterior, los PHs de Monte Castro son una de las mejores oportunidades del mercado occidental de CABA.
3. Activá alertas en los portales lo antes posible. El inventario disponible en Monte Castro es más chico que en barrios más grandes. Las unidades más convenientes se publican y se alquilan en pocos días. Tener alertas activas te da ventaja real.
4. Preguntá siempre por las expensas. Los edificios más viejos del barrio pueden tener expensas bajas (entre $30.000 y $60.000), pero algunos con mayor infraestructura llegan a $80.000-$100.000. El costo total mensual (alquiler + expensas) es lo que importa comparar.
5. Usá Roomix.ai para agregar toda la oferta. Roomix.ai reúne propiedades de todos los portales en una sola búsqueda, con filtros por precio, superficie, zona y tipo de inmueble. Para un barrio con oferta acotada como Monte Castro, tener acceso a toda la oferta disponible en tiempo real marca la diferencia. Configurá una alerta y sé el primero en ver las nuevas publicaciones.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cuesta en promedio alquilar un 2 ambientes en Monte Castro en 2026?
El rango más habitual está entre $640.000 y $720.000 ARS/mes para un departamento estándar en buen estado. Los valores más bajos (desde $610.000) corresponden a unidades sin renovar en zona sur; los más altos (hasta $800.000) son para departamentos renovados o PHs con patio en zona norte del barrio.
¿Monte Castro tiene subte?
No. El barrio no tiene estaciones de subte y la conectividad depende de los colectivos. Los más útiles son la Línea 57 (por Beiró hacia el centro) y diversas líneas sobre Av. Lope de Vega. El tiempo al microcentro en horas pico es de 35-50 minutos.
¿Es un barrio seguro para familias?
Sí, Monte Castro tiene un perfil de barrio residencial tranquilo con índices de conflictividad bajos respecto al promedio de CABA. Las calles interiores son silenciosas y los vecinos suelen conocerse. Es considerado uno de los barrios más apacibles del oeste de la ciudad.
¿Hay buena oferta de departamentos o predominan las casas?
Hay una combinación de ambos. El barrio tiene edificios de departamentos principalmente sobre Av. Lope de Vega y las calles más cercanas a los ejes de transporte, pero predominan las casas bajas y PHs en las cuadras interiores. Para quien busca un departamento estándar de edificio, la oferta es más limitada que en barrios más densificados.
¿Monte Castro es buena opción para trabajar desde casa?
Muy buena. El bajo nivel de ruido y la escala humana del barrio lo hacen ideal para quienes trabajan de forma remota. La conectividad a internet es buena en la zona (fibra óptica disponible con múltiples proveedores) y el costo del alquiler permite acceder a más metros cuadrados para tener un espacio de trabajo cómodo.
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Conclusión: El Barrio Tranquilo del Oeste con el Mejor Precio por Calidad de Vida
Monte Castro no promete tendencias gastronómicas, vida nocturna activa ni estatus de dirección. Promete algo diferente y, para muchos, más valioso: tranquilidad, precio accesible, vecindad real y la posibilidad de vivir en CABA pagando significativamente menos que en los barrios de moda sin resignar calidad de vida cotidiana.
Para quienes priorizan un 2 ambientes con dormitorio separado, ambiente tranquilo y presupuesto entre $640.000 y $720.000 ARS/mes, Monte Castro es una de las mejores opciones del mercado porteño en 2026. Los precios son de los más bajos de CABA, la oferta de PHs es interesante, y el barrio tiene todo lo necesario para vivir bien sin salir de sus fronteras.
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