Alquilar amoblado en Jujuy: precios y opciones 2026
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por Roomix
Alquilar amoblado en Jujuy: precios y opciones 2026
San Salvador de Jujuy, capital de la provincia más septentrional de Argentina, es una ciudad que combina historia colonial, cultura andina y una economía que se mueve entre el empleo público, la industria minera —el litio en la Puna jujeña es hoy uno de los temas económicos más relevantes del país— y un flujo turístico constante que la usa como base para visitar la Quebrada de Humahuaca, el Patrimonio de la Humanidad que está a menos de dos horas al norte.
Con aproximadamente 330.000 habitantes en su área urbana y una universidad nacional de peso —la Universidad Nacional de Jujuy, conocida como UNJU—, la ciudad genera una demanda de alquiler amoblado que proviene de varios sectores distintos: estudiantes del interior provincial que llegan a la capital a estudiar, empleados públicos trasladados, profesionales del sector minero que se instalan temporariamente, y turistas que prefieren los apartamentos amoblados a los hoteles para estadías de varias semanas. En este artículo te contamos todo lo que necesitás saber si estás buscando alquiler amoblado en Jujuy en 2026.
El mercado de alquiler amoblado en San Salvador de Jujuy
Una ciudad universitaria con fuerte demanda estudiantil
La UNJU tiene sedes distribuidas en la ciudad y forma a miles de estudiantes por año en carreras de ciencias, humanidades, ingeniería y ciencias económicas. Una proporción importante de esos estudiantes viene de localidades del interior provincial —Humahuaca, La Quiaca, Tilcara, Libertador General San Martín— y necesita alojamiento en la capital durante el año lectivo. El alquiler amoblado es una solución práctica para quienes no quieren o no pueden equipar un departamento desde cero cuando vienen de otra localidad.
La demanda estudiantil tiene su propio ritmo: se intensifica a fines de febrero y principios de marzo cuando arrancan las clases, y se renueva en agosto para el segundo cuatrimestre. Buscar en plena temporada de inicio de clases implica más competencia y menos margen para negociar.
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La Puna jujeña concentra algunas de las reservas de litio más importantes del mundo, y el despegue de este sector en los últimos años trajo a San Salvador de Jujuy una demanda nueva de alquiler amoblado: ingenieros, geólogos, técnicos y profesionales de empresas mineras que se instalan en la capital por períodos de varios meses mientras trabajan en proyectos de exploración o explotación. Este segmento tiene un poder adquisitivo superior al promedio y busca departamentos de mayor calidad con buen equipamiento.
Turismo y estadías medianas
Jujuy es un destino turístico importante del NOA. La Quebrada de Humahuaca, Tilcara, Purmamarca y las Salinas Grandes atraen visitantes durante todo el año, con picos en invierno (julio es la temporada más fuerte) y en Semana Santa. Muchos turistas prefieren alquilar departamentos amoblados en San Salvador de Jujuy por una semana o más, usándolo como base para excursiones. Esto genera una oferta de alquiler temporario que coexiste con el mercado de mediano y largo plazo.
Estado del mercado en 2026
El mercado de alquiler en Jujuy se normalizó en términos contractuales luego de los cambios en la legislación nacional. Los contratos de largo plazo (2 años) son la norma para alquileres sin muebles; los alquileres amoblados se mueven generalmente en contratos más cortos, de 3 a 12 meses, con mayor flexibilidad para ambas partes. Los precios nominales en pesos siguieron la tendencia inflacionaria general pero la ciudad sigue siendo significativamente más barata que Buenos Aires o Córdoba.
Precios de alquiler amoblado en Jujuy 2026
Los valores a continuación son de referencia para mayo de 2026. Los precios en pesos argentinos varían; verificar en las plataformas al momento de la búsqueda.
Departamento 1 ambiente / monoambiente amoblado
El monoambiente amoblado es la unidad más buscada por estudiantes universitarios y por profesionales solos que se instalan temporariamente en la ciudad.
Centro / Barrio Gorriti (zona universitaria): $180.000 a $270.000 ARS/mes
Zonas más alejadas o con menor equipamiento: $150.000 a $200.000 ARS/mes
Departamento 2 ambientes amoblado
Para parejas, profesionales que quieren más espacio o dos estudiantes que comparten:
Centro / zona universitaria: $250.000 a $360.000 ARS/mes
Alto Comedero y zonas residenciales: $210.000 a $300.000 ARS/mes
Departamento 3 ambientes amoblado
Para familias o grupos de tres personas:
Precio típico en zonas demandadas: $320.000 a $480.000 ARS/mes
Casa amoblada
Las casas amobladas son menos frecuentes en el mercado de corto y mediano plazo pero existen, especialmente en zonas residenciales:
Casa 3-4 ambientes amoblada: $420.000 a $650.000 ARS/mes
Precios de referencia mayo 2026. Usá nuestra calculadora IPC para estimar actualizaciones.
Comparación con Salta capital
Salta, la ciudad regional de referencia del NOA, tiene precios de alquiler amoblado entre un 30% y un 50% más altos que Jujuy, especialmente en las zonas premium como Tres Cerritos. Para quienes tienen la posibilidad de elegir entre ambas ciudades, Jujuy ofrece una ventaja económica clara. La contrapartida es que Salta tiene una economía más diversificada y mayor oferta laboral privada. Ambas ciudades están conectadas por ruta en menos de dos horas.
¿Qué incluye un departamento amoblado en Jujuy?
El estándar de "amoblado" en Jujuy es variable y conviene verificar antes de comprometerse. Lo que se puede esperar en cada categoría:
Equipamiento básico (incluido en casi todos)
Cama con colchón (o sofá cama en monoambientes)
Mesa y sillas
Heladera
Anafe a gas o eléctrico
Utensilios básicos de cocina (ollas, sartenes, cubiertos)
Equipamiento intermedio (incluido en la mayoría)
Microondas
Calefactor a gas o estufa eléctrica
Placard o cómoda para ropa
Sillón en el living
Televisor (frecuente pero no garantizado)
Equipamiento diferencial (en opciones de mayor precio)
Lavarropas (muy valorado)
Aire acondicionado o split calor-frío
Lencería (sábanas, toallas) — más común en alquileres turísticos cortos
Internet incluido en el precio
Estacionamiento
Un punto clave: la calefacción en Jujuy
San Salvador de Jujuy está a 1.260 metros sobre el nivel del mar y los inviernos son fríos. Las temperaturas en julio pueden bajar a 0-3°C durante las madrugadas, con días que no superan los 15°C. En las zonas más bajas de la ciudad los inviernos son más llevaderos, pero la calefacción sigue siendo un elemento fundamental.
Verificar el tipo y el estado de la calefacción antes de alquilar es especialmente importante en Jujuy. Un calefactor a gas en buen estado es preferible a un calefactor eléctrico pequeño que no alcanza para calentar el ambiente. Los departamentos que anuncian "calefacción central" son raros en la ciudad; la mayoría tiene calefactores individuales por ambiente.
Mejores zonas para alquilar amoblado en Jujuy
Centro / Avenida Dorrego
El centro de San Salvador de Jujuy es la zona más activa de la ciudad. La Avenida Dorrego es el eje comercial principal, con bancos, comercios, restaurantes y la terminal de micros a unas pocas cuadras. Vivir en el centro permite moverse a pie o en bicicleta para la mayoría de las actividades cotidianas.
Para quién es ideal: Empleados públicos, profesionales del sector servicios, personas mayores que prefieren no depender del transporte.
Pros: Todo a mano, buena conectividad, mayor oferta de departamentos en edificios con portero eléctrico y servicios mínimos garantizados.
Contras: El centro de Jujuy puede ser ruidoso durante el día con el tránsito y el comercio. Los fines de semana y noches son más tranquilos. Los precios son levemente más altos que en barrios periféricos.
Barrio Gorriti / Zona universitaria
El Barrio Gorriti está ubicado al sur del centro y es una de las zonas de mayor demanda de alquiler estudiantil, dada su proximidad a varias sedes de la UNJU y a la Facultad de Ingeniería en particular. Es un barrio residencial consolidado con calles tranquilas, comercios de proximidad y una buena oferta de departamentos pequeños orientados al mercado estudiantil.
Para quién es ideal: Estudiantes universitarios, profesionales jóvenes, personas que prefieren un ambiente más barrial y tranquilo que el centro.
Pros: Buena relación precio-calidad, ambiente tranquilo, proximidad a la universidad, comercios y almacenes en los alrededores.
Contras: Menos actividad comercial y gastronómica que el centro; algunos departamentos son viejos y el equipamiento puede ser básico.
Alto Comedero
Alto Comedero es el barrio de mayor crecimiento demográfico de Jujuy en los últimos veinte años. Ubicado al sureste de la ciudad, es un extenso barrio popular que concentra una porción importante de la población trabajadora de la capital. Los precios de alquiler son los más accesibles de la ciudad.
Para quién es ideal: Trabajadores con presupuesto ajustado, familias que buscan más espacio por menos dinero.
Pros: Los precios más bajos de la ciudad, amplia oferta de viviendas, barrio en consolidación con servicios básicos.
Contras: Más alejado del centro (20-30 minutos en transporte), la oferta de amoblados es menor que en el centro o Gorriti, heterogeneidad en el nivel del equipamiento.
Barrio Ciudad de Nieva
Ubicado al norte del centro, Ciudad de Nieva es un barrio de clase media con un perfil residencial más tranquilo que el centro. Tiene buena conectividad con el microcentro y acceso a los accesos viales hacia el norte de la provincia (Ruta 9 hacia la Quebrada).
Para quién es ideal: Profesionales del sector minero que trabajan en la Quebrada o la Puna y necesitan acceso rápido a la ruta, familias de clase media.
Pros: Tranquilo, residencial, buen acceso vial hacia el norte, precios intermedios.
Contras: Menos opciones de transporte público que el centro, mayor dependencia del vehículo propio.
Cómo buscar alquiler amoblado en Jujuy
Grupos de Facebook: el canal dominante
En Jujuy, los grupos de Facebook son el principal canal de búsqueda de alquiler, especialmente para propietarios particulares que ofrecen sin pasar por inmobiliaria. Los grupos más activos son "Alquileres Jujuy", "Alquileres San Salvador de Jujuy" y "Departamentos y habitaciones Jujuy". En estos grupos es donde más frecuentemente aparecen los departamentos amoblados de corto y mediano plazo.
Ventajas del canal Facebook: contacto directo con el propietario, sin comisión de inmobiliaria, mayor flexibilidad para negociar precio y condiciones. Desventaja: menos formalidad, conviene verificar bien al propietario antes de entregar cualquier seña.
Zonaprop y plataformas nacionales
Zonaprop tiene cobertura creciente en Jujuy, aunque la oferta todavía es menor que en ciudades como Córdoba, Mendoza o Rosario. La mayoría de las publicaciones en Zonaprop para Jujuy son de inmobiliarias locales y tienden a mostrar propiedades más formalizadas con contratos escritos y garantías requeridas.
Para alquileres amoblados de corto plazo (menos de 3 meses), plataformas como Airbnb y Booking también tienen oferta en San Salvador de Jujuy, aunque a precios por noche que resultan más caros que los contratos directos de 3-6 meses.
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Inmobiliarias locales
Las inmobiliarias de Jujuy capital tienen un rol relevante especialmente para alquileres de mediano y largo plazo con mayor formalidad contractual. Para quienes prefieren una operación más estructurada con garantías verificadas, las inmobiliarias locales son el camino. Las comisiones típicas son de un mes de alquiler para contratos de 6 meses o más.
Algunas inmobiliarias locales tienen también acuerdos con empresas mineras para proveer alojamiento a sus profesionales trasladados, lo que hace que parte de la oferta premium no llegue a circular en las plataformas públicas. Vale la pena preguntar directamente.
Plazos del contrato: qué es normal en Jujuy
Contratos de corto plazo (turístico)
De 1 a 4 semanas. Común para turistas que visitan la Quebrada de Humahuaca o la Puna usando Jujuy como base. Precio por noche o por semana. Sin garantía propietaria pero con depósito.
Contratos de mediano plazo
De 3 a 6 meses. El formato más común para estudiantes que vienen por un cuatrimestre o para profesionales del sector minero en un proyecto específico. Precio mensual fijo con ajuste por IPC al renovar. Se pide generalmente un mes de depósito y, en muchos casos, garantía propietaria o seguro de caución.
Contratos de largo plazo amoblado
De 6 a 24 meses. Menos frecuente en el mercado amoblado pero existe, especialmente para profesionales del sector público o minero que se trasladan a la ciudad de manera más permanente. En estos casos el precio mensual puede ser ligeramente inferior al de los contratos más cortos.
Servicios e impuestos: qué está incluido y qué no
En la mayoría de los contratos de alquiler amoblado en Jujuy:
Gas: No incluido. El inquilino paga la boleta de Gasnor directamente. El consumo de gas es relevante en invierno, especialmente si la calefacción es a gas.
Luz: No incluida. La empresa distribuidora en Jujuy es EJESA (Empresa Jujeña de Energía S.A.).
Agua: Generalmente incluida en la expensa del edificio.
Internet: Variable. En alquileres más cortos o turísticos es más frecuente que esté incluida. En contratos de 3-6 meses, el inquilino suele contratar su propio servicio (Telecom, Claro y algunas ISP locales tienen cobertura en la capital).
Expensas: Aclarar si están incluidas en el precio publicado o son adicionales.
El clima de Jujuy y cómo afecta la elección del departamento
San Salvador de Jujuy tiene un clima subtropical de altura:
Verano (diciembre-marzo): Cálido y lluvioso. Temperaturas de 28-35°C con alta humedad. Las lluvias del NOA son características de esta época.
Otoño (abril-junio): Fresco y seco. Muy agradable, una de las mejores épocas del año.
Invierno (julio-agosto): Frío y seco. Mínimas de 0-5°C en la madrugada, máximas de 15-18°C. Sin nieve en la ciudad pero sensación de frío intensa por las mañanas y noches.
Primavera (septiembre-noviembre): Templada, comienza a aumentar la temperatura y las probabilidades de lluvia.
Para la elección del departamento:
En verano: ventilación es importante. El aire acondicionado no es tan crítico como en Mendoza o Córdoba, pero el calor húmedo puede ser incómodo.
En invierno: calefacción eficiente es prioritaria. Verificar que el calefactor funcione bien y que el departamento tenga buena aislación. Los departamentos de edificios más nuevos suelen tener mejor aislación que los de los años 70-80.
La altitud (1.260 msnm) puede afectar a personas que vienen de zonas de menor altitud, especialmente durante las primeras semanas. El cuerpo se adapta, pero es un factor a tener en cuenta.
Consejos prácticos para alquilar amoblado en Jujuy
Buscá con tiempo antes de los picos universitarios. La demanda sube notablemente en febrero-marzo y agosto. Si podés confirmar tu búsqueda en enero para marzo, tenés mucho más margen de elección y negociación.
Verificá presencialmente. Los departamentos amoblados en Jujuy tienen variabilidad en la calidad del equipamiento. Lo que se ve en las fotos no siempre refleja el estado real. Si no podés ir en persona, pedí un video actualizado de cada ambiente.
Preguntá por el historial de la propiedad. En el mercado jujeño, algunos departamentos amoblados tienen una historia de problemas (humedad, calefacción que no funciona, instalación eléctrica deficiente) que se transmite de inquilino en inquilino sin que el propietario lo resuelva. Los grupos de Facebook a veces tienen reseñas de propiedades específicas.
El seguro de caución es tu mejor opción si no tenés garantía local. Los propietarios jujeños, como en el resto del país, prefieren garantías propietarias locales. Si venís de otra provincia, el seguro de caución (Finaer, Porto, Garantízar) es la alternativa estándar y cada vez más aceptada.
Negociá el equipamiento. Si el departamento no tiene lavarropas o el calefactor está en mal estado, es más fácil pedir que el propietario lo solucione como condición para alquilar que lograr una rebaja en el precio. Los propietarios prefieren hacer un gasto puntual a bajar el canon mensual.
Considerá el costo del gas en invierno. Un departamento barato con calefactor eléctrico puede resultar caro en julio por el consumo de energía. La calefacción a gas es más eficiente y más barata en términos de costo mensual de operación.
Amoblado vs. sin muebles: el análisis financiero en Jujuy
La diferencia de precio entre un departamento amoblado y uno sin amueblar en Jujuy es de aproximadamente el 20-30%.
Un monoambiente sin amueblar en zona universitaria puede costar $145.000-$210.000 ARS/mes, mientras que el mismo departamento amoblado puede costar $180.000-$270.000 ARS/mes. La diferencia de $35.000-$60.000 ARS/mes equivale a comprar muebles básicos en 5-8 meses.
La lógica es simple:
Para estadías de 1 a 4 meses: el amoblado siempre conviene financieramente.
Para estadías de 5 a 9 meses: el amoblado sigue siendo conveniente considerando el costo logístico de comprar y mover muebles.
Para estadías de 10 meses o más: el sin amueblar puede convenir si tenés capital para la inversión inicial en muebles básicos.
Para la mayoría de los estudiantes y profesionales en Jujuy, donde las estadías típicas son de un cuatrimestre a un año, el amoblado es la opción más razonable.
Jujuy como parte de un circuito NOA más amplio
Uno de los atractivos de instalarse en Jujuy es la posibilidad de explorar el NOA desde una base conveniente:
Quebrada de Humahuaca: A 90 km al norte. Tilcara, Humahuaca, Uquía, Purmamarca. Patrimonio de la Humanidad desde 2003.
Salinas Grandes: A 160 km al noroeste. El tercer salar más grande del mundo, en la Puna.
Salta capital: A 96 km al sur. La ciudad hermana del NOA, con su propia oferta cultural y gastronómica.
San Antonio de los Cobres: A 240 km. La "Puna profunda" y la mina de litio más activa de Argentina.
Cachi (Salta): A 270 km. Uno de los pueblos más fotogénicos de la Argentina.
La Quiaca / Villazón (Bolivia): A 290 km al norte. La frontera boliviana y el acceso a Potosí y el altiplano.
Para estudiantes y profesionales que viven en Jujuy, los fines de semana son una invitación a recorrer una de las regiones más espectaculares del continente.
Preguntas frecuentes
¿Es caro alquilar amoblado en Jujuy?
No, Jujuy es una de las ciudades más económicas de Argentina para el alquiler. Un monoambiente amoblado en buena zona puede conseguirse entre $180.000 y $270.000 ARS/mes, valores que son entre un 40% y un 60% más bajos que los equivalentes en Buenos Aires o Córdoba.
¿La UNJU tiene alojamiento universitario?
La UNJU tiene residencias estudiantiles con cobertura limitada. La mayoría de los estudiantes que vienen de otras localidades busca alquiler privado, ya sea amoblado o sin amueblar compartido.
¿Cuánto vale el seguro de caución en Jujuy?
El seguro de caución equivale aproximadamente al 4-6% del valor del alquiler mensual. Para un alquiler de $250.000 ARS/mes, el seguro ronda los $10.000-$15.000 ARS/mes. Es un costo adicional pero elimina la barrera de conseguir un garante propietario local.
¿El mercado de amoblados está en Zonaprop o en Facebook?
Principalmente en Facebook para propietarios directos, y en Zonaprop para inmobiliarias. Para la oferta más amplia y fresca conviene revisar ambos canales. Los grupos de Facebook son el primer lugar donde aparecen las nuevas publicaciones.
¿Conviene alquilar en Jujuy o en Salta?
Depende de tus necesidades. Salta tiene más oferta laboral privada, más opciones de entretenimiento y gastronomía, y una economía más diversificada. Jujuy es más económica, tiene acceso más rápido a la Quebrada y a la Puna, y tiene su propia identidad universitaria con la UNJU. Si tu trabajo o estudio está en Jujuy, quedarte en Jujuy es lo más lógico.
Conclusión
San Salvador de Jujuy ofrece un mercado de alquiler amoblado accesible, con precios significativamente más bajos que las grandes ciudades del país y una oferta que satisface tanto la demanda universitaria como la del sector minero y los turistas de mediano plazo. La clave para encontrar una buena opción está en buscar antes de los picos de demanda universitaria, verificar presencialmente el estado del departamento, y prestar atención especial al sistema de calefacción dado el clima frío de los inviernos jujeños.
Los grupos de Facebook siguen siendo el canal dominante para el mercado local, especialmente para encontrar propietarios directos sin comisión de inmobiliaria. Para operaciones más formales y verificadas, las inmobiliarias locales y Zonaprop son los canales complementarios.
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