Alquilar cerca del Tren Roca: opciones por estación
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por Roomix
Alquilar cerca del Tren Roca: opciones por estación
El Tren Roca es la línea ferroviaria que conecta la estación Constitución, en el sur de la Ciudad de Buenos Aires, con una extensa red de localidades del GBA sur a través de tres ramales principales: el ramal a Quilmes/Bosques, el ramal a La Plata y el ramal a Ezeiza/Monte Grande. Con más de 50 estaciones en total, es uno de los sistemas de transporte de pasajeros más importantes del país.
Para quien busca alquilar en el sur del GBA o necesita acceder diariamente a Constitución, el Tren Roca es el eje de referencia. En este artículo analizamos las opciones de alquiler estación por estación, con precios actualizados, tiempos de viaje y consideraciones de seguridad.
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El Tren Roca: datos básicos
Terminal CABA: Estación Constitución (Av. Brasil y Salta, San Cristóbal/Constitución)
Ramales principales: Quilmes–Bosques, La Plata, Ezeiza–Monte Grande
Frecuencia: Variable por ramal, entre 15 y 40 minutos en horario pico
Tiempo máximo de viaje: ~90 minutos (La Plata), ~60 minutos (Quilmes/Bosques)
Boleto: Subsidiado por el Estado Nacional
Operador: Trenes Argentinos (empresa pública)
Nota sobre seguridad: El Tren Roca tiene la peor reputación de seguridad entre las líneas de ferrocarril metropolitano de Buenos Aires. Se recomienda viajar en horarios diurnos, evitar el último vagón y tener precaución con los objetos de valor, especialmente en horas nocturnas.
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Estación Constitución (CABA)
Constitución es la terminal del Tren Roca en CABA y uno de los nodos de transporte más transitados de la ciudad. Además del tren, concentra el subte línea C (que conecta directamente con el microcentro y Retiro), decenas de líneas de colectivo y la cabecera de varios ramales de larga distancia.
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Constitución es un barrio de transición: muy bien conectado pero con una dinámica de seguridad compleja, especialmente en los alrededores de la estación. Los precios son más bajos que el promedio CABA precisamente por eso. Para quienes trabajan en el microcentro y toleran el ambiente urbano intenso, la conectividad es excepcional.
Calles recomendadas: Av. Caseros, San Juan, Lima (a más de 4 cuadras de la estación).
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Ramal Quilmes: estación por estación
Avellaneda (7 min desde Constitución)
Tipo
Precio mensual estimado
Monoambiente
$300.000 – $380.000
2 ambientes
$400.000 – $490.000
3 ambientes
$490.000 – $600.000
Primera parada en GBA, Avellaneda Centro tiene buena infraestructura comercial, hospitales, universidades (UNDAV) y varias líneas de colectivo. Su cercanía a Constitución la hace una de las opciones más prácticas para quienes necesitan acceso rápido a CABA.
Calles recomendadas: Av. Mitre, Av. Belgrano, Valentín Alsina (zona centro).
Lanús (12 min desde Constitución)
Tipo
Precio mensual estimado
Monoambiente
$260.000 – $340.000
2 ambientes
$350.000 – $440.000
3 ambientes
$430.000 – $550.000
Lanús Este (sobre la línea Roca) tiene una oferta residencial densa, con muchos PH y casas además de departamentos. Barrio popular, con buena oferta comercial y servicios. Precio muy competitivo para quienes priorizan el ahorro.
Calles recomendadas: Av. H. Yrigoyen, 25 de Mayo, 9 de Julio.
Lomas de Zamora (20 min desde Constitución)
Tipo
Precio mensual estimado
Monoambiente
$250.000 – $330.000
2 ambientes
$340.000 – $430.000
3 ambientes
$420.000 – $530.000
Lomas de Zamora es una de las ciudades más importantes del GBA sur: tiene universidad pública (UNLaM en proximidad), hospital, juzgados, shopping y una vida urbana completa. Barrio más consolidado y con mejor perfil que Lanús para familias.
Calles recomendadas: Av. H. Yrigoyen, Lavalle, Sarmiento.
Quilmes (35 min desde Constitución)
Tipo
Precio mensual estimado
Monoambiente
$240.000 – $330.000
2 ambientes
$320.000 – $420.000
3 ambientes
$400.000 – $510.000
Quilmes centro es uno de los destinos más completos del GBA sur. Tiene parque costero sobre el Río de la Plata, universidades (UNQ), shopping, gastronomía variada y buen equipamiento urbano. El viaje de 35 minutos a Constitución es razonable para muchos trabajadores.
Calles recomendadas: Av. Rivadavia, 12 de Octubre, Mitre (zona comercial).
Bernal (45 min desde Constitución)
Tipo
Precio mensual estimado
Monoambiente
$220.000 – $300.000
2 ambientes
$290.000 – $380.000
3 ambientes
$360.000 – $460.000
Bernal es un barrio tranquilo y residencial, con UNQ campus universitario y un perfil más familiar. Los precios ya se acercan al piso del GBA sur. Ideal para quienes buscan tranquilidad y no les molesta el viaje.
Berazategui (50 min desde Constitución)
Tipo
Precio mensual estimado
Monoambiente
$200.000 – $280.000
2 ambientes
$270.000 – $360.000
3 ambientes
$340.000 – $430.000
Berazategui es una opción para quienes priorizan el precio por sobre el tiempo de viaje. La ciudad tiene buena infraestructura local pero el desplazamiento diario a CABA es largo.
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Ramal La Plata: estación por estación
Temperley / Banfield (25-30 min desde Constitución)
Tipo
Precio mensual estimado
Monoambiente
$260.000 – $340.000
2 ambientes
$350.000 – $450.000
3 ambientes
$430.000 – $550.000
Banfield y Temperley son barrios consolidados con perfil de clase media, buena oferta de casas con jardín y PH. Para familias que priorizan el espacio sobre la velocidad del viaje.
Adrogué / Longchamps (35-40 min desde Constitución)
Tipo
Precio mensual estimado
Monoambiente
$230.000 – $310.000
2 ambientes
$310.000 – $400.000
3 ambientes
$380.000 – $480.000
Adrogué es considerado uno de los barrios más agradables del GBA sur: arbolado, tranquilo, con casas de estilo inglés y buen nivel de servicios. Su reputación de barrio "de calidad" en el GBA sur lo hace atractivo para familias.
La Plata (ciudad universitaria, 90 min desde Constitución)
La Plata tiene su propio mercado inmobiliario independiente. Como capital de la Provincia de Buenos Aires y sede de la UNLP (una de las universidades más grandes del país), sus precios y dinámica son completamente diferentes:
Tipo
Precio mensual estimado
Monoambiente
$200.000 – $280.000
2 ambientes
$280.000 – $380.000
3 ambientes
$360.000 – $460.000
La Plata no es una opción para commuters diarios a CABA —90 minutos de viaje es mucho—, pero sí para estudiantes de la UNLP, empleados públicos de la Provincia y quienes tienen su vida laboral centrada en La Plata misma.
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Ramal Ezeiza / Monte Grande
Monte Grande (40 min desde Constitución)
Tipo
Precio mensual estimado
Monoambiente
$230.000 – $310.000
2 ambientes
$300.000 – $400.000
3 ambientes
$380.000 – $480.000
Acceso a la autopista Ricchieri y al aeropuerto internacional de Ezeiza. Perfil residencial suburbano, con más casas que departamentos.
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Tabla resumen: precio vs tiempo vs seguridad
Estación
Tiempo a Const.
Mono
2 amb
Seguridad
Constitución (CABA)
0 min
$380K–$490K
$520K–$660K
Baja (estación)
Avellaneda
7 min
$300K–$380K
$400K–$490K
Media
Lanús
12 min
$260K–$340K
$350K–$440K
Media
Lomas de Zamora
20 min
$250K–$330K
$340K–$430K
Media-alta
Quilmes
35 min
$240K–$330K
$320K–$420K
Media
Bernal
45 min
$220K–$300K
$290K–$380K
Alta
Berazategui
50 min
$200K–$280K
$270K–$360K
Media
Banfield
25 min
$260K–$340K
$350K–$450K
Media-alta
Adrogué
35 min
$230K–$310K
$310K–$400K
Alta
La Plata
90 min
$200K–$280K
$280K–$380K
Media
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Consideraciones de seguridad en el Tren Roca
El Tren Roca tiene la reputación más complicada entre las líneas ferroviarias del GBA en materia de seguridad. Es importante tener en cuenta:
Horario nocturno: Se recomienda evitar viajes después de las 22 hs, especialmente en tramos más alejados del centro.
El último vagón: Históricamente el más comprometido en cuanto a seguridad. Preferir vagones del centro o delantera del tren.
Estaciones intermedias nocturnas: Algunas estaciones pequeñas tienen poca iluminación y escasa circulación de personas fuera del horario pico.
Objetos de valor: El celular y la billetera deben guardarse en el interior de la ropa o en mochilas con cierre.
Zonas de estación vs zonas residenciales: En muchos casos la inseguridad se concentra en el entorno inmediato a la estación. Vivir a 3-5 cuadras suele ofrecer un entorno mucho más tranquilo.
Las estaciones con mejor reputación de seguridad: Adrogué, Bernal, La Plata, Temperley.
Las estaciones con mayor precaución requerida: Constitución (entorno de la terminal), algunos tramos de Lanús.
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Pros de vivir sobre el Tren Roca
Precios entre los más bajos del GBA. Las opciones sobre el Tren Roca, especialmente a partir de Lanús y Quilmes, ofrecen precios de alquiler muy inferiores a CABA. Para un monoambiente de calidad razonable, la diferencia puede ser de $150.000–$250.000 por mes respecto a barrios equivalentes de CABA.
Acceso directo a Constitución sin transbordo. Constitución conecta con el subte C, lo que permite llegar al microcentro, Retiro y otros puntos neurálgicos de CABA de forma directa.
Ciudades con infraestructura completa. Lomas de Zamora, Quilmes, La Plata: no son "satélites" de CABA sino ciudades completas con hospitales, universidades, comercios y vida cultural propia.
Casas y PH disponibles. A diferencia de CABA donde predominan los departamentos, el GBA sur tiene una oferta importante de casas y PH con jardín a precios accesibles, ideal para familias.
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Contras de vivir sobre el Tren Roca
Reputación de seguridad. Es el factor que más pesa en la decisión de muchos potenciales inquilinos. Si el trabajo implica volver tarde a la noche con frecuencia, es importante evaluarlo cuidadosamente.
Demoras y frecuencia irregular. El servicio del Tren Roca tiene historial de demoras, especialmente en horarios pico y días de lluvia. Siempre es recomendable chequear la app oficial de Trenes Argentinos.
Dependencia del tren para salir de la zona. A diferencia de algunas zonas del GBA norte (Zona Norte sobre la línea Mitre) que tienen autopistas bien conectadas, el GBA sur depende más del tren. Si el tren falla, las alternativas son más complicadas.
Menor variedad de colectivos nocturnos. En horarios tardíos, la frecuencia de colectivos en muchas localidades del GBA sur cae considerablemente.
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¿Cuál es la mejor estación para vivir?
Para familias con niños: Adrogué, Bernal, Temperley. Perfil residencial tranquilo, casas con jardín disponibles, buena reputación de seguridad.
Para estudiantes universitarios: La Plata (UNLP), Quilmes (UNQ), Avellaneda (UNDAV).
Para trabajadores que necesitan llegar rápido a Constitución: Avellaneda o Lanús (7-12 minutos) con el mejor trade-off precio-tiempo.
Para el mejor precio absoluto: Berazategui y La Plata en el ramal sur, con monoambientes desde $200.000.
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