Alquilar en Barrio Chino (Belgrano) 2026: precios por tipología y qué zona elegir
8 min de lectura
por Roomix
Alquilar en Barrio Chino (Belgrano) 2026: precios por tipología y qué zona elegir
Respuesta corta: alquilar en Barrio Chino cuesta entre $460.000 y $530.000 un monoambiente y entre $580.000 y $680.000 un 2 ambientes (valores de referencia, abril 2026). El Barrio Chino no es un barrio oficial de CABA: es un micro-barrio dentro de Belgrano, concentrado en la calle Arribeños entre Juramento y Olazábal, y sus precios se ubican entre los de Belgrano C y los de Belgrano R según la distancia a Arribeños.
Tipología
Precio mensual (ARS)
Monoambiente (30-40 m²)
$460.000 – $530.000
2 ambientes (45-60 m²)
$580.000 – $680.000
3 ambientes (65-90 m²)
$780.000 – $950.000
PH 3 ambientes con jardín
$900.000 – $1.200.000
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El Barrio Chino de Buenos Aires es una de las zonas más llamativas y peculiares de toda la Ciudad Autónoma. Enclavado en el corazón de Belgrano R, en las inmediaciones de la calle Arribeños entre Juramento y Olazábal, este micro-barrio asiático concentra supermercados orientales, restaurantes de cocina china, japonesa, vietnamita y coreana, locales de productos importados y una atmósfera que difícilmente se repite en otro punto de la Argentina.
Pero Barrio Chino no es solo un destino gastronómico y turístico: también es una zona residencial muy valorada por quienes buscan vivir cerca de Belgrano C y Belgrano R sin pagar los precios más altos de esas subzonas. Si estás pensando en alquilar en esta área, esta guía te da toda la información que necesitás.
¿Dónde está exactamente el Barrio Chino?
El Barrio Chino se concentra principalmente en la calle Arribeños, entre Juramento y Olazábal, en el barrio de Belgrano. Su epicentro es el tramo de Arribeños entre Juramento y Mendoza, donde se agrupan la mayor parte de los locales comerciales, restaurantes y puestos de comida.
Sin embargo, hablar de "Barrio Chino" como zona para alquilar implica considerar las manzanas aledañas: Mendoza, Moldes, Olazábal y las calles perpendiculares a Arribeños hasta llegar a la estación Belgrano C del ferrocarril Mitre. Esta área forma parte del tejido residencial de Belgrano R, con casas bajas, edificios de mediana altura y algunos emprendimientos más nuevos.
Límites orientativos del Barrio Chino como zona residencial
Norte: Avenida del Libertador
Sur: Avenida Juramento
Este: Vías del ferrocarril Mitre / Virrey del Pino
Oeste: Olazábal / Ciudad de La Paz
La mezcla entre lo comercial y lo residencial hace que vivir en esta zona sea una experiencia singular: de lunes a viernes el barrio tiene un pulso tranquilo, mientras que los fines de semana —y especialmente las noches del viernes y sábado— Arribeños se convierte en una arteria viva con turistas, familias y locales.
Características del barrio
Una zona multicultural por definición
La comunidad asiática en Belgrano lleva décadas construyendo raíces en este rincón de la ciudad. Hoy, el Barrio Chino es el hogar de familias de origen chino, taiwanés, coreano y japonés, pero también de porteños de toda la vida que encontraron en esta zona una mezcla de tranquilidad residencial y riqueza cultural.
Esa convivencia cultural se traduce en una oferta cotidiana única: podés hacer las compras en supermercados orientales que venden desde fideos de arroz hasta mariscos frescos, tomar un té de burbujas en alguna de las cadenas que llegaron en los últimos años, o cenar en un restaurante de ramen auténtico a precio accesible.
El fin de semana es otro barrio
Hay algo que todo aspirante a inquilino debe saber: los fines de semana, especialmente los sábados y domingos, Arribeños se transforma. El flujo de turistas y visitantes es constante, hay puestos de comida en la calle, música y una energía muy diferente a la del barrio de semana. Dependiendo de tu perfil, esto puede ser un atractivo o un punto en contra.
Si valorás la tranquilidad absoluta, las calles inmediatamente adyacentes —Mendoza, Moldes, Ciudad de La Paz— tienen otro nivel de quietud sin perder las ventajas de la zona.
Tipología edilicia
La zona combina varias tipologías:
PHs y casas en las calles más residenciales (Olazábal, Mendoza, Ciudad de La Paz)
Departamentos en edificios de entre 4 y 12 pisos sobre las arterias principales
Algunos emprendimientos nuevos sobre Juramento y Libertador con amenities modernos
Edificios de los años 70 y 80 con buena superficie pero menor equipamiento
¿Cuánto sale alquilar en Barrio Chino en 2026?
Los precios en esta zona están entre los de Belgrano C y Belgrano R, dependiendo de la distancia a Arribeños y de las características del inmueble.
Tipología
Precio mensual (ARS)
Monoambiente (30-40 m²)
$460.000 – $530.000
2 ambientes (45-60 m²)
$580.000 – $680.000
3 ambientes (65-90 m²)
$780.000 – $950.000
PH 3 ambientes con jardín
$900.000 – $1.200.000
Casa 4 ambientes
$1.300.000 – $1.800.000
Precios de referencia abril 2026. Los valores se ajustan por ICL o IPC según contrato.
Factores que suben o bajan el precio
Suman valor:
Vista despejada o a jardín
Cochera o lugar de guardado
Amenities (parrilla, SUM, pileta)
Edificio nuevo o recientemente renovado
Cercanía a Arribeños y al comercio
Restan valor:
Piso bajo con poca luz natural
Sin calefacción central
Expensas muy elevadas
Ruido de Arribeños los fines de semana
Transporte y conectividad
Barrio Chino tiene una de las mejores ubicaciones en términos de transporte de toda la zona norte de CABA.
Tren Mitre
La estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre (ramal Retiro-Tigre) está a pocas cuadras de Arribeños. Desde Belgrano C:
Retiro: 12-15 minutos
Palermo: 6 minutos
Tigre: 45 minutos
La frecuencia en hora pico es de 5 a 8 minutos, lo que hace del tren la opción más ágil para el viaje diario.
Subte — Línea D
La estación Juramento de la línea D está sobre Cabildo, a unas 8-10 cuadras del núcleo de Arribeños (unos 12-15 minutos caminando, o 5 en bici). Desde Juramento llegás a:
Palermo: 4 minutos
Santa Fe/Callao: 12 minutos
Catedral (centro): 20-22 minutos
Colectivos
Por Juramento, Cabildo, Libertador y las arterias circundantes pasan decenas de líneas. Las más útiles para moverse por la zona:
Línea 15, 29, 42, 60, 64, 65, 67 (Cabildo hacia el centro y zona sur)
Línea 152 (hacia Palermo y zona sur)
Línea 130 (hacia Núñez y Retiro)
Bicicleta y monopatín
La red de ciclovías llega a Juramento y a algunas arterias secundarias. Las estaciones de EcoBici están disponibles y los monopatines eléctricos tienen buena presencia en la zona. Para desplazamientos dentro del barrio o hasta las estaciones, la bici es una excelente opción.
Servicios y vida cotidiana
Supermercados y comercios
La propuesta comercial es doble: por un lado, los supermercados orientales de Arribeños con productos importados y frescos de toda Asia; por otro, los comercios de proximidad de las calles de Belgrano R. A pocas cuadras de distancia tenés:
Supermercados chinos (Kam Sang, entre otros)
Verdulerías y almacenes tradicionales
Panaderías, carnicerías y pescaderías
El Solar de la Abadía (shopping a pocas cuadras en Cabildo)
Sucursales de los supermercados de cadena en Juramento y Cabildo
Gastronomía
Vivir en Barrio Chino significa tener al alcance de la mano una de las propuestas gastronómicas más variadas de Buenos Aires:
Restaurantes chinos con menú amplio y precios accesibles
Sushi bars japoneses y locales de cocina fusión
Restaurantes coreanos con comida auténtica
Locales de té y bebidas asiáticas (bubble tea, matcha)
Restaurantes de ramen y pho vietnamita
Parrillas y pizzerías argentinas a pocas cuadras
Los precios varían mucho: desde un menú ejecutivo por $4.000-$6.000 hasta experiencias gastronómicas más elaboradas.
Salud y educación
La zona tiene una buena dotación de servicios:
Clínica y Maternidad Santa Isabel (sobre Arcos, Belgrano)
Hospital Rivadavia (sobre Las Heras, accesible en subte)
Farmacias 24 horas sobre Juramento y Cabildo
Colegios privados y públicos en un radio de 10-15 minutos: Colegio Marín, Instituto Belgrano Day School, ORT Belgrano
Perfil del inquilino en Barrio Chino
¿Quién alquila en esta zona? La oferta apunta a varios perfiles:
Profesionales jóvenes que valoran la conectividad al centro y a Palermo
Parejas y familias que buscan la calidad de vida de Belgrano R sin pagar los precios del corazón de esa subzona
Personas de origen asiático o con vinculación a la comunidad que eligen el barrio por identidad cultural
Estudiantes de universidades de la zona norte (UBA Derecho, Universidad de Belgrano)
Extranjeros en Buenos Aires que valoran la mezcla cultural y la oferta gastronómica
Consejos prácticos para alquilar en Barrio Chino
Qué revisar antes de firmar el contrato
El nivel de ruido del fin de semana. Si el departamento da a Arribeños o a calles adyacentes concurridas, visitalo un sábado a la tarde para evaluar el nivel de ruido.
Las expensas. Los edificios con amenities en zonas premium pueden tener expensas altas. Pedí los últimos tres liquidados.
La ventilación e iluminación. Los pisos bajos en calles estrechas pueden tener poca luz natural.
El estado de las instalaciones. Gas, electricidad, agua caliente y calefacción deben estar en orden. Pedí que te muestren el último mantenimiento del gas.
La garantía. En CABA, el propietario puede pedir garantía propietaria, recibo de sueldo, seguro de caución o Garantía Fianza porteña. Consultá cuál acepta el propietario antes de avanzar.
Cómo buscar propiedades en la zona
Usá filtros por barrio en Belgrano o buscando por mapa en Roomix para ver las propiedades en el área de Arribeños y alrededores
Hablá con inmobiliarias que operen en Belgrano; muchas tienen cartera propia en Belgrano R y Barrio Chino
Revisá los clasificados de expats y comunidades asiáticas que suelen tener opciones no publicadas en portales
Mejor época para buscar
El mercado inmobiliario de CABA tiende a tener mayor oferta a principios de año y a mitad de año (enero-febrero y julio). Sin embargo, en Belgrano la rotación es constante y siempre hay oferta disponible.
¿Conviene vivir en Barrio Chino? Ventajas y desventajas
Ventajas
Oferta gastronómica y cultural única en CABA
Excelente conectividad (tren Mitre, subte línea D, colectivos)
Calidad de vida propia de Belgrano R (calles arboladas, seguridad)
Supermercados y comercios a toda hora
Precio algo más accesible que el corazón de Belgrano R
Zona cosmopolita y dinámica
Desventajas
Los fines de semana Arribeños puede ser ruidosa y congestionada
Estacionamiento complicado en horarios pico
Oferta de departamentos más chica que en Belgrano C
Algunos edificios viejos sin renovar
Preguntas frecuentes
¿El Barrio Chino es seguro para vivir?
Sí. Está integrado en el tejido residencial de Belgrano R, una de las zonas más seguras de CABA. Los índices de inseguridad son bajos.
¿Es muy ruidoso vivir cerca de Arribeños?
Depende del piso y de la orientación del departamento. Los fines de semana hay afluencia de turistas y visitantes. Una cuadra o dos de distancia hacen una diferencia notable.
¿Hay departamentos con cochera en el Barrio Chino?
Sí, aunque son menos frecuentes que en otras zonas. Buscalos específicamente o consultá por cocheras de alquiler independiente en el barrio.
¿Puedo alquilar temporario en Barrio Chino?
Sí. La zona tiene demanda de alquiler temporario por parte de turistas y visitantes internacionales. Plataformas como Airbnb tienen presencia en la zona.
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Encontrá tu departamento en Barrio Chino
Barrio Chino ofrece algo que pocas zonas de Buenos Aires pueden dar: la calidad residencial de Belgrano R con una experiencia cultural y gastronómica que no se repite. Si valorás vivir en un barrio con identidad propia, buena conectividad y una propuesta cotidiana diferente, vale la pena buscarlo.
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