Buscá en Constitución
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Buscar un alquiler en Buenos Aires cuando tenés un perro grande es, en muchos barrios, sinónimo de frustración. La frase "no mascotas" aparece en una proporción enorme de publicaciones. Y cuando aparece "acepta mascotas", el asterisco suele decir "solo gatos o perros pequeños". Para quien tiene un Labrador, un Golden, un Doberman o cualquier raza de tamaño mediano-grande, el mercado se achica dramáticamente.
Constitución, sin embargo, tiene algunas características que lo hacen más amigable para este segmento que otros barrios de CABA. Precio bajo, buena proporción de PH con patio, Parque Lezama a metros y propietarios más pragmáticos. En esta guía te contamos todo lo que necesitás saber.
No es casualidad que el barrio sea más permeable a las mascotas. Hay razones estructurales:
Mayor proporción de propiedades con espacio exterior: Constitución tiene un parque de viviendas que incluye muchos PH, casas antiguas subdivididas y construcciones de baja altura con patio o terraza. Eso significa más opciones para quienes necesitan un espacio exterior propio.
Propietarios más pragmáticos: En los barrios premium de CABA, los propietarios pueden darse el lujo de ser muy selectivos. En Constitución, la presión del mercado hace que muchos propietarios sean más abiertos a negociar. Un inquilino solvente con mascota grande y disposición a pagar un depósito mayor puede ser muy bienvenido.
Precios que permiten apuntar al tipo correcto de propiedad: Un PH de 3 ambientes con patio en Palermo puede costar $900.000-$1.200.000. El mismo tipo de propiedad en Constitución puede estar entre $540.000 y $750.000. Esa diferencia permite acceder al formato de propiedad correcto para tu mascota.
Parque Lezama a metros: Uno de los mejores parques de CABA para pasear perros grandes está prácticamente en la frontera del barrio. Es enorme, tiene amplias zonas de tierra y pasto, y es el lugar de encuentro cotidiano de los dueños de mascotas del sur porteño.
Las mascotas grandes necesitan espacio. Un monoambiente de 30 m² no es apropiado para un perro de 30 kilos, independientemente de lo que diga el propietario. Los formatos que funcionan son los 2 ambientes amplios, los 3 ambientes o —idealmente— los PH y casas con espacio exterior.
| Tipo de propiedad | Precio mensual (ARS) | Por qué es buena opción |
|---|---|---|
| 2 ambientes amplio (+55 m²) | $400.000 – $510.000 | Espacio suficiente para dormir y moverse |
| 3 ambientes | $750.000 – $800.000 | Mejor distribución, cuarto extra para la mascota |
| PH 2 amb. con patio | $450.000 – $580.000 | El formato ideal: espacio exterior propio |
| PH 3 amb. con patio | $560.000 – $730.000 | Lo mejor para dueños exigentes |
| Casa entera (3+ amb.) | $600.000 – $900.000 |
Precios de referencia abril 2026. El rango varía mucho según el estado y la cuadra específica dentro del barrio.
La calidad de vida de un dueño de perro grande depende mucho del acceso a espacios verdes. En este aspecto, Constitución tiene una ventaja enorme sobre muchos barrios de CABA.
El gran activo del barrio para dueños de mascotas. El Parque Lezama está ubicado en el límite entre Constitución y San Telmo, sobre la Avenida Brasil al 900-1300. Es uno de los parques históricos más grandes de CABA:
Si tu perro necesita correr, socializar y gastar energía, el Parque Lezama resuelve esa necesidad mejor que la mayoría de los parques de los barrios más cotizados de CABA.
Dentro del barrio. Renovada en años recientes. Tiene áreas verdes y está cerca de varios bloques residenciales. No tiene el tamaño del Lezama, pero es útil para las vueltas rápidas cotidianas.
Un poco más lejos, accesible en colectivo o caminando 20-25 minutos. Muy amplio, con canchas y zonas verdes extensas. Ideal para paseos más largos los fines de semana.
En colectivo, entre 20-30 minutos. Las reservas ecológicas y el parque lineal de la Costanera Sur son destinos excelentes para caminatas largas.
La negociación es la parte más difícil. Acá van las estrategias que funcionan.
Nunca ocultes que tenés una mascota grande. Si lo descubren después de que ya te instalaste, el problema es mucho mayor. Mencioná la raza, el tamaño y la edad del animal en el primer contacto.
Suena exagerado pero funciona:
Ofrecé un depósito adicional específico para la mascota, por encima del depósito estándar. Los montos más aceptados son:
| Tamaño del perro | Depósito adicional sugerido |
|---|---|
| Mediano (10-25 kg) | 0,5 a 1 mes de alquiler adicional |
| Grande (25-40 kg) | 1 a 1,5 meses de alquiler adicional |
| Muy grande (+40 kg) | 1,5 a 2 meses de alquiler adicional |
Incluir en el contrato un compromiso de fumigación profesional y limpieza de alfombras o pisos al final del alquiler suele tranquilizar a los propietarios sobre los olores y parásitos.
Una cláusula en el contrato que establezca tu responsabilidad explícita por daños causados por la mascota reduce el riesgo percibido por el propietario y hace más fácil el acuerdo.
Los dueños que alquilan sin inmobiliaria suelen ser más flexibles que las inmobiliarias, que muchas veces tienen políticas estándar de "no mascotas grandes" por defecto. En Constitución hay una buena proporción de alquileres dueño directo.
Dentro del barrio, hay zonas que funcionan mejor para este segmento:
Zona norte (hacia San Cristóbal): Cuadras más residenciales, más tranquilas, con casas bajas y PH. Los perros pueden salir caminando sin el caos de las zonas más transitadas.
Zona hacia el Parque Lezama: Las cuadras más cercanas al parque son las más demandadas por dueños de mascotas. Tenés el parque a pasos y una comunidad de vecinos con perros ya establecida.
Calles internas del barrio: Cuarenta Huerfanos, Av. Caseros, y las calles perpendiculares que no son avenidas principales tienen menos tráfico y son más seguras para sacar a un perro sin correa.
Evitá: Las cuadras inmediatas a la estación de trenes. Mucho movimiento, ruido y situaciones que pueden estresar a un perro grande.
El marco legal en Argentina protege la tenencia responsable de animales. Después del DNU 70/2023 que derogó la Ley de Alquileres, los contratos se rigen por el Código Civil y Comercial. Los puntos más relevantes:
La estrategia más inteligente es siempre negociar explícitamente la inclusión de la mascota antes de firmar, así queda todo por escrito y sin ambigüedades.
El formato ideal para mascotas grandes. El patio propio (aunque sea pequeño) marca una diferencia enorme: el perro puede salir sin que vos tengas que bajar a la calle, puede tomar sol, puede hacer sus necesidades de madrugada sin problema. En Constitución, los PH de planta baja con patio existen y están a precios razonables.
Precio orientativo: $450.000 – $700.000 dependiendo del tamaño y estado.
La opción suprema. Jardín, sin reglamento de consorcio, total libertad. En Constitución hay algunas casas que se alquilan, especialmente en las cuadras más alejadas del centro del barrio.
Precio orientativo: $600.000 – $950.000 para una casa de 3+ ambientes.
Si no conseguís PH ni casa, un departamento en primer o segundo piso con balcón amplio es la siguiente mejor opción. El balcón permite al perro tener algo de espacio exterior sin depender de la calle.
Precio orientativo: $420.000 – $560.000 para un 2 ambientes en piso bajo con balcón.
| Concepto | Costo mensual estimado (ARS) |
|---|---|
| Alquiler PH 2 amb. con patio | $480.000 – $600.000 |
| Expensas | $25.000 – $50.000 |
| Servicios | $30.000 – $50.000 |
| Comida del perro (raza grande) | $35.000 – $70.000 |
| Veterinario y vacunas (promedio mensual) | $20.000 – $40.000 |
| Peluquería y baño (según raza) | $10.000 – $25.000 |
| Paseador (opcional, 1 hora diaria) | $80.000 – $140.000 |
Si no necesitás paseador (trabajás desde casa o tenés horarios flexibles), los costos bajan considerablemente.
Sí. Constitución tiene varias veterinarias dentro del barrio y en los barrios limítrofes (San Cristóbal, Barracas, San Telmo) hay una oferta amplia, incluyendo clínicas veterinarias más completas.
Sí, los perros grandes no pueden viajar en subte. Esto hay que considerarlo si necesitás llevar a tu mascota al veterinario o a otros lugares. Los taxis y remises sí suelen aceptarlos si llamás y aclarás que viajás con perro.
El Parque Lezama es el gran punto de encuentro. Hay una comunidad activa, especialmente en los horarios de la mañana temprano (6-8 am) y a la tarde (17-19 hs). Los dueños se conocen, se avisan de propietarios que aceptan mascotas y se recomiendan entre sí.
El alquiler temporario (Airbnb y similares) es generalmente más restrictivo con mascotas grandes. Para estadías permanentes, es más fácil negociar con propietarios.
Sí. Si al finalizar el contrato el departamento no presenta daños atribuibles a la mascota, el depósito adicional debe devolverse. Es importante documentar el estado del departamento con fotos y video antes de ingresar.
Para dueños de mascotas grandes que buscan alquilar en CABA, Constitución reúne las condiciones que otros barrios no ofrecen al mismo precio: propiedades más grandes (PH, casas), propietarios más predispuestos a negociar, y el Parque Lezama a metros para garantizar la calidad de vida del animal.
La búsqueda requiere paciencia y una negociación activa. Pero quienes encuentran su lugar en Constitución suelen quedarse varios años: la ecuación de espacio, precio y acceso a espacios verdes es difícil de superar en CABA.
Buscá propiedades con patio y que acepten mascotas en Roomix y filtrá por las características que necesitás para vos y tu compañero.
| PH con terraza | $500.000 – $700.000 | Alternativa si no hay patio |
