Alquilar en Constitución con Mascotas Grandes: Guía 2026
8 min de lectura
por Roomix
Alquilar en Constitución siendo dueños de mascotas grandes
Buscar un alquiler en Buenos Aires cuando tenés un perro grande es, en muchos barrios, sinónimo de frustración. La frase "no mascotas" aparece en una proporción enorme de publicaciones. Y cuando aparece "acepta mascotas", el asterisco suele decir "solo gatos o perros pequeños". Para quien tiene un Labrador, un Golden, un Doberman o cualquier raza de tamaño mediano-grande, el mercado se achica dramáticamente.
Constitución, sin embargo, tiene algunas características que lo hacen más amigable para este segmento que otros barrios de CABA. Precio bajo, buena proporción de PH con patio, Parque Lezama a metros y propietarios más pragmáticos. En esta guía te contamos todo lo que necesitás saber.
Por qué Constitución es más accesible para mascotas grandes
No es casualidad que el barrio sea más permeable a las mascotas. Hay razones estructurales:
Mayor proporción de propiedades con espacio exterior: Constitución tiene un parque de viviendas que incluye muchos PH, casas antiguas subdivididas y construcciones de baja altura con patio o terraza. Eso significa más opciones para quienes necesitan un espacio exterior propio.
Propietarios más pragmáticos: En los barrios premium de CABA, los propietarios pueden darse el lujo de ser muy selectivos. En Constitución, la presión del mercado hace que muchos propietarios sean más abiertos a negociar. Un inquilino solvente con mascota grande y disposición a pagar un depósito mayor puede ser muy bienvenido.
Precios que permiten apuntar al tipo correcto de propiedad: Un PH de 3 ambientes con patio en Palermo puede costar $900.000-$1.200.000. El mismo tipo de propiedad en Constitución puede estar entre $540.000 y $750.000. Esa diferencia permite acceder al formato de propiedad correcto para tu mascota.
Parque Lezama a metros: Uno de los mejores parques de CABA para pasear perros grandes está prácticamente en la frontera del barrio. Es enorme, tiene amplias zonas de tierra y pasto, y es el lugar de encuentro cotidiano de los dueños de mascotas del sur porteño.
Precios de alquiler (2026): Lo que necesitás para una mascota grande
Las mascotas grandes necesitan espacio. Un monoambiente de 30 m² no es apropiado para un perro de 30 kilos, independientemente de lo que diga el propietario. Los formatos que funcionan son los 2 ambientes amplios, los 3 ambientes o —idealmente— los PH y casas con espacio exterior.
Opciones ideales para mascotas grandes
Tipo de propiedad
Precio mensual (ARS)
Por qué es buena opción
2 ambientes amplio (+55 m²)
$400.000 – $510.000
Espacio suficiente para dormir y moverse
3 ambientes
$750.000 – $800.000
Mejor distribución, cuarto extra para la mascota
PH 2 amb. con patio
$450.000 – $580.000
El formato ideal: espacio exterior propio
PH 3 amb. con patio
$560.000 – $730.000
Lo mejor para dueños exigentes
Casa entera (3+ amb.)
$600.000 – $900.000
Máximo espacio, jardín, sin vecinos arriba
PH con terraza
$500.000 – $700.000
Alternativa si no hay patio
Precios de referencia abril 2026. El rango varía mucho según el estado y la cuadra específica dentro del barrio.
Lo que no funciona para mascotas grandes
Monoambientes: Demasiado pequeños, sin separación de espacios, imposible para un perro grande
Departamentos en pisos altos sin ascensor: El esfuerzo de bajar 5 pisos varias veces por día es un problema para el animal y para vos
Departamentos sin ningún espacio exterior en un piso alto: Si el perro no tiene ni balcón donde salir y hay que bajar 4 pisos para cada vuelta, la convivencia es muy difícil
Los espacios verdes de Constitución para pasear mascotas
La calidad de vida de un dueño de perro grande depende mucho del acceso a espacios verdes. En este aspecto, Constitución tiene una ventaja enorme sobre muchos barrios de CABA.
Parque Lezama
El gran activo del barrio para dueños de mascotas. El Parque Lezama está ubicado en el límite entre Constitución y San Telmo, sobre la Avenida Brasil al 900-1300. Es uno de los parques históricos más grandes de CABA:
Superficie: Más de 8 hectáreas con zonas de césped, tierra y árboles centenarios
Horario: Abierto todo el día, con mucha actividad temprano a la mañana y a la tarde-noche
Comunidad de dueños: Punto de encuentro cotidiano de los dueños de mascotas del sur porteño. Gran parte de los vecinos van todas las mañanas.
Zona de perros: Hay sectores informalmente establecidos donde los perros se sueltan y socializan
Distancia desde Constitución: Caminando, entre 5 y 20 minutos dependiendo de la cuadra del barrio
Si tu perro necesita correr, socializar y gastar energía, el Parque Lezama resuelve esa necesidad mejor que la mayoría de los parques de los barrios más cotizados de CABA.
Plaza Garay (Parque España)
Dentro del barrio. Renovada en años recientes. Tiene áreas verdes y está cerca de varios bloques residenciales. No tiene el tamaño del Lezama, pero es útil para las vueltas rápidas cotidianas.
Parque Patricios
Un poco más lejos, accesible en colectivo o caminando 20-25 minutos. Muy amplio, con canchas y zonas verdes extensas. Ideal para paseos más largos los fines de semana.
Parque de la Memoria y Costanera Sur
En colectivo, entre 20-30 minutos. Las reservas ecológicas y el parque lineal de la Costanera Sur son destinos excelentes para caminatas largas.
Cómo negociar con propietarios para mascotas grandes
La negociación es la parte más difícil. Acá van las estrategias que funcionan.
1. Sé absolutamente transparente desde el principio
Nunca ocultes que tenés una mascota grande. Si lo descubren después de que ya te instalaste, el problema es mucho mayor. Mencioná la raza, el tamaño y la edad del animal en el primer contacto.
2. Prepará el "CV" de tu mascota
Suena exagerado pero funciona:
Libreta sanitaria y certificado de vacunas actualizado
Fotos del perro en el departamento actual (mostrando buen comportamiento y orden)
Si fue a clases de adiestramiento, el certificado
Referencia del propietario anterior confirmando que la mascota no causó daños
3. Proponé un depósito diferenciado
Ofrecé un depósito adicional específico para la mascota, por encima del depósito estándar. Los montos más aceptados son:
Tamaño del perro
Depósito adicional sugerido
Mediano (10-25 kg)
0,5 a 1 mes de alquiler adicional
Grande (25-40 kg)
1 a 1,5 meses de alquiler adicional
Muy grande (+40 kg)
1,5 a 2 meses de alquiler adicional
4. Comprometete por escrito a la fumigación y limpieza final
Incluir en el contrato un compromiso de fumigación profesional y limpieza de alfombras o pisos al final del alquiler suele tranquilizar a los propietarios sobre los olores y parásitos.
5. Proponé cláusulas de responsabilidad claras
Una cláusula en el contrato que establezca tu responsabilidad explícita por daños causados por la mascota reduce el riesgo percibido por el propietario y hace más fácil el acuerdo.
6. Apuntá a propietarios directos
Los dueños que alquilan sin inmobiliaria suelen ser más flexibles que las inmobiliarias, que muchas veces tienen políticas estándar de "no mascotas grandes" por defecto. En Constitución hay una buena proporción de alquileres dueño directo.
Las mejores cuadras de Constitución para dueños de mascotas grandes
Dentro del barrio, hay zonas que funcionan mejor para este segmento:
Zona norte (hacia San Cristóbal): Cuadras más residenciales, más tranquilas, con casas bajas y PH. Los perros pueden salir caminando sin el caos de las zonas más transitadas.
Zona hacia el Parque Lezama: Las cuadras más cercanas al parque son las más demandadas por dueños de mascotas. Tenés el parque a pasos y una comunidad de vecinos con perros ya establecida.
Calles internas del barrio: Cuarenta Huerfanos, Av. Caseros, y las calles perpendiculares que no son avenidas principales tienen menos tráfico y son más seguras para sacar a un perro sin correa.
Evitá: Las cuadras inmediatas a la estación de trenes. Mucho movimiento, ruido y situaciones que pueden estresar a un perro grande.
Marco legal: tus derechos como dueño de mascota grande
El marco legal en Argentina protege la tenencia responsable de animales. Después del DNU 70/2023 que derogó la Ley de Alquileres, los contratos se rigen por el Código Civil y Comercial. Los puntos más relevantes:
No existe prohibición legal de tener mascotas en propiedades alquiladas
El contrato puede incluir una cláusula de "no mascotas" que si firmás, es vinculante
Si el contrato no dice nada sobre mascotas, técnicamente no estás incumpliendo al tener una
Los reglamentos de propiedad horizontal que prohíben mascotas de forma absoluta han sido cuestionados en varios fallos judiciales
La estrategia más inteligente es siempre negociar explícitamente la inclusión de la mascota antes de firmar, así queda todo por escrito y sin ambigüedades.
Tipos de propiedad a priorizar en tu búsqueda
PH en planta baja con patio
El formato ideal para mascotas grandes. El patio propio (aunque sea pequeño) marca una diferencia enorme: el perro puede salir sin que vos tengas que bajar a la calle, puede tomar sol, puede hacer sus necesidades de madrugada sin problema. En Constitución, los PH de planta baja con patio existen y están a precios razonables.
Precio orientativo: $450.000 – $700.000 dependiendo del tamaño y estado.
Casa independiente
La opción suprema. Jardín, sin reglamento de consorcio, total libertad. En Constitución hay algunas casas que se alquilan, especialmente en las cuadras más alejadas del centro del barrio.
Precio orientativo: $600.000 – $950.000 para una casa de 3+ ambientes.
Departamento en piso bajo con balcón grande
Si no conseguís PH ni casa, un departamento en primer o segundo piso con balcón amplio es la siguiente mejor opción. El balcón permite al perro tener algo de espacio exterior sin depender de la calle.
Precio orientativo: $420.000 – $560.000 para un 2 ambientes en piso bajo con balcón.
Qué evitar si tenés un perro grande
Piso 4 o superior sin ascensor: El esfuerzo de subir y bajar múltiples veces por día es agotador
Edificios con muchos departamentos y reglamentos estrictos: Mayor probabilidad de conflictos con vecinos o administración
Departamentos con superficies muy pequeñas: Un perro grande en 30-35 m² sin espacio exterior es una fuente de problemas
Costo total de vivir con una mascota grande en Constitución
Concepto
Costo mensual estimado (ARS)
Alquiler PH 2 amb. con patio
$480.000 – $600.000
Expensas
$25.000 – $50.000
Servicios
$30.000 – $50.000
Comida del perro (raza grande)
$35.000 – $70.000
Veterinario y vacunas (promedio mensual)
$20.000 – $40.000
Peluquería y baño (según raza)
$10.000 – $25.000
Paseador (opcional, 1 hora diaria)
$80.000 – $140.000
Si no necesitás paseador (trabajás desde casa o tenés horarios flexibles), los costos bajan considerablemente.
Preguntas frecuentes para dueños de mascotas grandes en Constitución
¿Hay veterinarias en el barrio?
Sí. Constitución tiene varias veterinarias dentro del barrio y en los barrios limítrofes (San Cristóbal, Barracas, San Telmo) hay una oferta amplia, incluyendo clínicas veterinarias más completas.
¿Los perros grandes tienen restricciones en el subte?
Sí, los perros grandes no pueden viajar en subte. Esto hay que considerarlo si necesitás llevar a tu mascota al veterinario o a otros lugares. Los taxis y remises sí suelen aceptarlos si llamás y aclarás que viajás con perro.
¿Cómo es la comunidad de dueños de mascotas en Constitución?
El Parque Lezama es el gran punto de encuentro. Hay una comunidad activa, especialmente en los horarios de la mañana temprano (6-8 am) y a la tarde (17-19 hs). Los dueños se conocen, se avisan de propietarios que aceptan mascotas y se recomiendan entre sí.
¿Puedo alquilar temporalmente con un perro grande?
El alquiler temporario (Airbnb y similares) es generalmente más restrictivo con mascotas grandes. Para estadías permanentes, es más fácil negociar con propietarios.
¿El depósito extra por mascota es recuperable?
Sí. Si al finalizar el contrato el departamento no presenta daños atribuibles a la mascota, el depósito adicional debe devolverse. Es importante documentar el estado del departamento con fotos y video antes de ingresar.
Conclusión
Para dueños de mascotas grandes que buscan alquilar en CABA, Constitución reúne las condiciones que otros barrios no ofrecen al mismo precio: propiedades más grandes (PH, casas), propietarios más predispuestos a negociar, y el Parque Lezama a metros para garantizar la calidad de vida del animal.
La búsqueda requiere paciencia y una negociación activa. Pero quienes encuentran su lugar en Constitución suelen quedarse varios años: la ecuación de espacio, precio y acceso a espacios verdes es difícil de superar en CABA.
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