Ituzaingó es una de las localidades más tranquilas y consolidadas del GBA Oeste. Capital del partido homónimo, limita con Castelar al este y con Moreno al oeste, y tiene una identidad propia que la diferencia de los municipios más densos del corredor: calles residenciales, casas bajas, una cantidad generosa de plazas y un ritmo de vida que se aleja bastante de la vorágine porteña sin sacrificar la conexión con CABA. Si estás evaluando alquilar en el oeste del Gran Buenos Aires, esta guía te da todo lo necesario para decidir con información real.
Por Qué Elegir Ituzaingó
Ituzaingó no es un destino para quien necesita el bullicio de Palermo ni la densidad de Morón ciudad. Es, en cambio, una propuesta sólida para quienes buscan calidad de vida suburbana: espacios más amplios, menos ruido, vecinos que se conocen, jardines, clubes y colegios a escala humana. Los precios reflejan esa propuesta: intermedios dentro del GBA Oeste, ni los más baratos del corredor ni los más caros.
Entre sus principales ventajas:
Tren Sarmiento (ramal Moreno): Desde la estación Ituzaingó llegás a Once en aproximadamente 35 a 40 minutos. El tren es el eje de la conectividad con CABA y funciona con frecuencia aceptable en hora pico.
Autopista del Oeste: El acceso vehicular por la Autopista 25 de Mayo es directo desde la zona, con tiempos razonables fuera de hora pico hacia el microcentro porteño.
Zona residencial familiar consolidada: Predominan las casas bajas, los PH y los edificios de pocos pisos. El perfil es mayoritariamente familiar, con colegios, clubes y plazas bien distribuidos en el territorio.
Precios intermedios en el GBA Oeste: Más accesibles que Castelar Norte en el segmento de casas, y similares a Haedo o Morón para departamentos.
Poca densidad urbana: No hay la superpoblación de edificios que caracteriza a Morón ciudad o a otras localidades más céntricas del corredor.
Las Tres Zonas de Ituzaingó
Entender la geografía de Ituzaingó es clave para elegir bien. La localidad tiene tres perfiles bien diferenciados según la zona.
Centro (cerca de la estación)
El radio de las cuadras inmediatas a la estación Ituzaingó concentra el mayor movimiento comercial: bancos, farmacias, panaderías, negocios y el paso de varias líneas de colectivos. La oferta de departamentos es la más amplia de la localidad, con monoambientes y 2 ambientes que se alquilan en el rango más accesible.
Para quien prioriza la cercanía al tren y a los servicios básicos sin depender del auto, el centro es la zona más práctica. La desventaja es que el tránsito y el ruido son mayores que en las zonas más alejadas.
Ideal para: Solteros, parejas jóvenes, profesionales que viajan diariamente a CABA en tren.
Zona Norte (más residencial)
Hacia el norte de la estación, Ituzaingó adopta un perfil aún más tranquilo. Las casas con jardín y los PH son predominantes, las calles tienen menos tránsito y el ambiente es marcadamente familiar. Es la zona más buscada por familias con hijos que priorizan espacio y tranquilidad sobre la cercanía inmediata a los servicios.
La conectividad al tren implica un poco más de camino, aunque varias cuadras siguen siendo perfectamente accesibles a pie. Los precios son algo superiores a los del centro para propiedades comparables.
Ideal para: Familias con hijos, personas mayores, quienes buscan casa con jardín y ambiente de barrio.
Zona Sur (hacia Castelar)
El sur de Ituzaingó conecta con Castelar y tiene un perfil mixto: hay zonas con más densidad de edificios cerca de las avenidas principales, pero también calles residenciales tranquilas a pocas cuadras. Los precios en esta zona son similares al centro o ligeramente inferiores.
Para quienes trabajan en Castelar o en la zona del Parque Industrial de Ituzaingó, esta ubicación puede ser ventajosa por la cercanía.
Ideal para: Trabajadores de la zona industrial, parejas o familias con presupuesto ajustado.
Precios de Alquiler en Ituzaingó 2026
Los valores a continuación corresponden a propiedades en condiciones estándar para abril de 2026. Los precios varían según antigüedad, estado, orientación y cercanía a la estación.
Monoambientes
Zona
Precio Mensual (ARS)
Centro (cerca estación)
$270.000 - $330.000
Zona Norte
$290.000 - $350.000
Zona Sur
$260.000 - $320.000
Departamentos 2 Ambientes
Zona
Precio Mensual (ARS)
Centro
$360.000 - $440.000
Zona Norte
$380.000 - $460.000
Zona Sur
$350.000 - $420.000
Departamentos 3 Ambientes
Zona
Precio Mensual (ARS)
Centro
$470.000 - $570.000
Zona Norte
$500.000 - $600.000
Zona Sur
$450.000 - $550.000
PH y Casas (3 o más ambientes)
Zona
Precio Mensual (ARS)
Centro
$580.000 - $780.000
Zona Norte
$630.000 - $900.000
Zona Sur
$550.000 - $750.000
Precios de referencia abril 2026. Los contratos se actualizan según IPC o el índice acordado entre las partes.
Comparativa: Ituzaingó vs. CABA vs. Castelar
Una pregunta frecuente es si conviene quedarse en CABA o si Ituzaingó ofrece una ventaja real. Esta tabla resume los puntos principales:
Aspecto
Ituzaingó
Castelar
CABA (Caballito/Flores)
Monoambiente (ARS)
$270.000 - $350.000
$280.000 - $360.000
$420.000 - $520.000
2 ambientes (ARS)
$360.000 - $460.000
$370.000 - $470.000
$550.000 - $700.000
Casa 3 amb. (ARS)
$580.000 - $900.000
$550.000 - $900.000
$800.000 - $1.300.000
Espacio disponible
Amplio
Amplio
Comprimido
Tiempo a CABA
35-40 min (tren)
30-40 min (tren)
10-25 min (subte)
Ambiente
Muy residencial
Residencial/activo
Urbano/denso
Densidad de edificios
Baja
Media
Alta
Ituzaingó tiene precios levemente más bajos que Castelar en el segmento de departamentos y similares en el segmento de casas. La diferencia más notable respecto a CABA es la calidad del ambiente: más verde, menos ruido y propiedades más amplias por el mismo dinero.
Transporte: Cómo Moverse Desde Ituzaingó
Tren Sarmiento (Ramal Moreno)
El Tren Sarmiento es la columna vertebral del transporte en Ituzaingó. La estación queda en el centro de la localidad y el ramal corre hacia el este hasta Once (con continuación a Palermo en algunos servicios) y hacia el oeste hasta Moreno.
Desde
Hasta Once
Hasta Palermo
Est. Ituzaingó
~38 minutos
~45 minutos
Frecuencia: Cada 15-20 minutos en hora pico, con intervalos mayores en horario reducido nocturno o de madrugada.
Costo: Tarifa con SUBE, subsidiada y muy accesible.
Una aclaración práctica: el ramal Moreno del Sarmiento tiene historial de demoras y superpoblación en hora pico. No es el tren más confiable del sistema. Si tenés horarios rígidos, conviene salir con margen o planificar llegar al andén antes de la llegada del tren.
Autopista del Oeste (A002)
Para quienes tienen auto, la Autopista del Oeste conecta desde la zona con el microcentro porteño en unos 30 a 40 minutos en tráfico fluido. En hora pico, ese tiempo puede duplicarse o más. El peaje en 2026 ronda los $2.500 a $4.000 por viaje dependiendo del vehículo y si se usa autopase.
Colectivos
Varias líneas conectan Ituzaingó con CABA y con localidades vecinas:
Línea 88: Moreno - Once, con parada en Ituzaingó
Línea 237: Ituzaingó - CABA (Once / microcentro)
Línea 174: Conexión con Morón y el corredor del GBA Oeste
Línea 266: Haedo - Castelar - Ituzaingó y alrededores
Para desplazamientos internos dentro de la localidad o hacia Castelar, la bicicleta es también una opción cómoda dado el terreno plano y el bajo tránsito vehicular en las calles internas.
Colegios y Educación en Ituzaingó
La oferta educativa en Ituzaingó es uno de sus puntos fuertes para las familias. Hay instituciones privadas y públicas en todos los niveles.
Colegios Privados Destacados
Colegio Santa Teresita: Institución tradicional de la zona, con nivel inicial, primario y secundario reconocidos por la comunidad local.
Instituto María Auxiliadora: Escuela salesiana con tradición en el partido, con buena valoración en la zona.
Colegio San Ignacio: Perfil académico con orientación en ciencias, con secundaria reconocida.
Institutos de jornada completa: Hay varios establecimientos privados pequeños con doble jornada, muy valorados por padres que trabajan full-time.
Las cuotas de los colegios privados en Ituzaingó van desde los $80.000 hasta los $250.000 mensuales según el establecimiento y el nivel, en 2026.
Colegios Públicos
El partido de Ituzaingó tiene varias escuelas primarias y secundarias estatales con larga trayectoria. Como en cualquier municipio del GBA, la calidad varía según la institución específica; conviene consultar con vecinos del barrio sobre la reputación de cada una antes de inscribir.
Educación Superior
La Universidad de Morón (UM) queda a pocos kilómetros y ofrece una variedad amplia de carreras de grado. Para universidades nacionales, el Tren Sarmiento conecta con la UBA (en CABA) y con la zona donde se ubica la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM), en San Justo.
Salud
La oferta de salud en Ituzaingó es razonable para las consultas cotidianas, con derivación a centros de mayor complejidad en Morón o CABA cuando se necesita:
Hospital Héroes de Malvinas: Hospital público de Morón, la referencia pública de mayor complejidad en el corredor, a pocos minutos en auto.
Centros de Atención Primaria de Salud (CAPS): El municipio de Ituzaingó tiene varios CAPS distribuidos en la localidad para consultas básicas y prevención.
Consultorios privados y clínicas: Hay una buena oferta de consultorios particulares en el centro de la localidad, especialmente para pediatría, clínica médica y especialidades más comunes.
Prepagas y obras sociales: La mayoría de las prepagas nacionales tienen prestadores en Ituzaingó y Castelar.
Vida de Barrio y Espacios Verdes
Ituzaingó tiene varias plazas en buen estado distribuidas por el tejido urbano. El Parque Municipal de Ituzaingó es el espacio verde más importante, con áreas de juegos, senderos arbolados y espacios de actividad física. Los clubes deportivos son otro activo de la zona: hay varios con instalaciones de tenis, pileta y actividades para todas las edades.
El comercio de cercanía está muy desarrollado en las avenidas principales: verdulerías, panaderías, carnicerías, farmacias y ferreterías cubren las necesidades cotidianas sin necesidad de salir de la localidad. Para supermercados grandes, los más cercanos están en Castelar o en Morón ciudad.
Requisitos para Alquilar en Ituzaingó
El mercado de Ituzaingó tiene características propias que conviene conocer antes de buscar.
Documentación habitualmente solicitada:
DNI de todos los ocupantes mayores
Últimos 3 a 6 recibos de sueldo o certificación de ingresos para monotributistas y autónomos
Referencias laborales o personales (en propiedades de dueño directo, que son frecuentes en la zona)
Garantías más comunes:
Garantía propietaria: Una propiedad a nombre del garante en GBA o CABA. Es la forma más solicitada también en Ituzaingó.
Seguro de caución: Porto Seguro, Finaer, Garantear. Costo anual del 3 al 5% del alquiler. Cada vez más aceptado por los propietarios locales.
Depósito reforzado: Algunos propietarios, especialmente dueños directos, aceptan varios meses adelantados en lugar de garantía propietaria.
Regla de ingresos: El alquiler mensual no debería superar el 25 al 30% de los ingresos demostrables del inquilino.
Tip: El mercado de dueño directo es más activo en Ituzaingó que en CABA. Los grupos de Facebook de la localidad y los carteles en el barrio son canales válidos para encontrar propiedades sin inmobiliaria, con condiciones a veces más flexibles.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto tarda el tren de Ituzaingó a CABA?
Desde la estación Ituzaingó hasta Once son aproximadamente 35 a 40 minutos. Desde Once al microcentro podés acceder en subte en otros 10 a 15 minutos. El tiempo puerta a puerta, incluyendo caminatas, suele rondar la hora o algo más según el destino final.
¿Se puede vivir en Ituzaingó sin auto?
En el radio del centro de la localidad, sí. El acceso a pie a la estación, las avenidas comerciales y los servicios básicos es posible. Si vivís en las zonas más alejadas del centro —especialmente en algunas partes del norte— la bicicleta o el colectivo interno son necesarios para el día a día. El auto suma mucha comodidad pero no es imprescindible para quien vive cerca de la estación.
¿Cuál es la mejor zona para vivir en Ituzaingó?
Depende del perfil. Para familias con hijos, la zona norte ofrece el mejor ambiente: casas con jardín, calles tranquilas y cercanía a colegios. Para solteros o parejas que viajan a CABA, el centro cerca de la estación es la opción más práctica. Para presupuesto ajustado, la zona sur ofrece los valores más accesibles.
¿Cómo es la seguridad en Ituzaingó?
Ituzaingó tiene un nivel de conflictividad bajo para el promedio del GBA. Las zonas del centro y el norte residencial son las más tranquilas. Como en cualquier localidad del conurbano, conviene visitar el barrio en distintos horarios y hablar con vecinos antes de firmar cualquier contrato.
¿Hay oferta de casas con jardín en Ituzaingó?
Sí, y es una de las características que distinguen a Ituzaingó de localidades más densas del GBA Oeste. La tipología de casa baja y PH es predominante, especialmente en las zonas norte y sur. El rango de precios para casas de 3 ambientes con jardín va de los $580.000 a los $900.000 mensuales, según zona y estado de la propiedad.
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Ituzaingó combina lo mejor del GBA Oeste: precio razonable, ambiente residencial tranquilo, buena conexión ferroviaria con CABA y una calidad de vida que en la ciudad grande cuesta mucho más conseguir. Es una opción especialmente sólida para familias que buscan espacio, verde y colegios, y también para trabajadores remotos que valoran el silencio pero necesitan acceso a la ciudad cuando hace falta.
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