Mudarse con hijos es una decisión que va mucho más allá del precio del alquiler. Una familia necesita evaluar la cercanía a escuelas de calidad, la seguridad del barrio, los espacios verdes para que los chicos jueguen, y la accesibilidad al transporte para no pasar horas en la calle. La Plata, capital bonaerense, ofrece un mercado de alquileres amplio y notablemente más accesible que CABA —entre un 30 y 40% más económico en promedio— con barrios que reúnen todas esas condiciones.
En esta guía te ayudamos a entender cómo buscar departamento o casa en La Plata siendo familia, qué barrios priorizar, cuánto cuesta alquilar en 2026 y qué hay que tener en cuenta antes de firmar el contrato.
¿Por qué La Plata es una buena opción para familias?
La Plata es una ciudad planificada, con un casco fundacional en cuadrícula, amplias avenidas y una cantidad inusual de plazas y parques distribuidos cada seis cuadras. Para una familia con chicos, esto se traduce en acceso cotidiano a espacios abiertos sin necesidad de tomar el auto.
A eso se suma que la ciudad cuenta con una red educativa muy completa: escuelas primarias y secundarias públicas de buen nivel, varias de ellas dependientes de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP), y una oferta privada diversa. Las opciones de salud también son destacadas, con el Hospital de Niños "Sor María Ludovica", uno de los pediátricos de referencia del país.
Otro dato clave: la conexión con CABA es directa por el Ferrocarril Roca (ramal Constitución - La Plata, aproximadamente 1 hora y 15 minutos) o por la Autopista Buenos Aires - La Plata. Esto permite que uno de los adultos del hogar pueda trabajar en Capital sin necesidad de mudarse allá.
Barrios recomendados para familias con hijos
Casco Urbano norte (diagonales 73 y 74, entre 1 y 19)
El casco fundacional tiene la ventaja de la infraestructura consolidada: transporte, comercios, hospitales y colegios a distancia caminable. Las diagonales crean una trama que favorece los paseos en bicicleta. Para familias, las cuadras más tranquilas están hacia el norte del casco, alejadas del microcentro.
Muchas escuelas primarias públicas y privadas en radio corto
Plaza Rocha y Plaza Italia como pulmones de recreación
Buena oferta de departamentos 3 ambientes con cochera
Ringuelet
Barrio residencial ubicado al noroeste del casco, tranquilo y arbolado. Tiene escuelas primarias y secundarias propias, buen acceso al Hospital Español y calles con mucho arbolado. Es una de las zonas más elegidas por familias de ingresos medios.
Muy tranquilo, ideal para familias con niños pequeños
Casas y PH con jardín a precios accesibles
Cercanía al Parque Saavedra
City Bell y Gonnet
Para familias que priorizan espacios más abiertos, City Bell y Gonnet ofrecen casas con jardín, colegios privados bilingües reconocidos y una vida de barrio residencial. Son zonas del partido de La Plata ubicadas sobre el corredor del Camino Centenario.
Escuelas privadas de alta demanda (Lincoln School, Colegio del Sol)
Ambiente más tranquilo y suburbano
Precios más altos que el casco pero menores que Zona Norte de GBA
Tolosa
Si el presupuesto es más ajustado, Tolosa es una excelente alternativa. Limita con el casco urbano al norte y tiene conexión directa por el Ferrocarril Roca. Las calles son tranquilas y hay buenas escuelas públicas.
Precios de alquiler para familias en La Plata 2026
Los valores siguientes corresponden a abril de 2026 y se expresan en pesos argentinos:
Departamentos 2 ambientes
Zona
Precio mensual (ARS)
Casco Urbano norte
$520.000 – $640.000
Ringuelet
$460.000 – $560.000
Tolosa
$400.000 – $490.000
City Bell / Gonnet
$580.000 – $720.000
Departamentos 3 ambientes
Zona
Precio mensual (ARS)
Casco Urbano norte
$680.000 – $850.000
Ringuelet
$600.000 – $740.000
Tolosa
$520.000 – $640.000
City Bell / Gonnet
$780.000 – $980.000
PH y casas con jardín
Zona
Precio mensual (ARS)
Casco Urbano
$750.000 – $960.000
Ringuelet / Manuel B. Gonnet
$680.000 – $880.000
City Bell
$900.000 – $1.250.000
Precios de referencia abril 2026. Los valores se actualizan según el Índice de Contratos de Locación (ICL).
Qué buscar cuando alquilás con hijos
Cercanía a escuelas
Antes de elegir el barrio, definí en qué escuela querés anotar a tus hijos. La inscripción en escuelas públicas de gestión estatal en La Plata se hace a través del sistema provincial, y en muchos casos la asignación depende del domicilio. Vivir cerca de la escuela que te interesa hace más fácil el proceso de inscripción y reduce el tiempo de traslado cotidiano.
Para escuelas privadas, verificá los cupos disponibles antes de mudarte: muchas instituciones tienen listas de espera largas.
Espacios verdes y recreación
La Plata tiene más de 50 plazas y espacios verdes distribuidos por toda la ciudad. Los más recomendados para familias con chicos son:
Parque Saavedra: amplio, con espacio para correr, jugar y hacer deportes
Paseo del Bosque: el pulmón verde más grande, con el Zoológico y el Jardín de la Paz
Plaza Belgrano: equipada con juegos para niños
Plaza Italia: en el corazón del casco, bien mantenida
Planta baja o edificio con ascensor
Si tenés un cochecito de bebé o chicos pequeños, priorizá planta baja o edificios con ascensor. En el casco fundacional muchos edificios no tienen ascensor, especialmente los más antiguos. Verificalo antes de visitar.
Seguridad del barrio
La seguridad varía mucho según la zona. Consultá en grupos de vecinos de Facebook o Instagram sobre el barrio específico que te interesa. Las zonas norte y noroeste del casco, Ringuelet, Gonnet y City Bell tienen historialmente menor conflictividad.
Requisitos habituales para alquilar en La Plata
Para poder firmar un contrato de alquiler en La Plata como familia, generalmente te van a pedir:
DNI de todos los firmantes
Últimos 3 recibos de sueldo de uno o ambos adultos del hogar
Garantía propietaria: una propiedad ubicada en La Plata o Gran Buenos Aires, libre de deudas, cuyo titular pueda acreditar dominio
En algunos casos aceptan seguro de caución (Finaer, Porto Seguro)
Depósito: equivalente a 1 a 2 meses de alquiler
Cada vez más propietarios y administradoras platenses aceptan el seguro de caución como alternativa a la garantía propietaria. Es una opción válida si no tenés familiares con propiedad en la región.
Consejos prácticos para buscar alquiler familiar en La Plata
Buscá fuera de temporada
La demanda de alquileres en La Plata es marcadamente estacional: explota entre enero y marzo, cuando los estudiantes universitarios llegan para el inicio de cuatrimestre. Si podés, buscá entre octubre y diciembre: hay más poder de negociación y mayor oferta disponible.
Priorizá plantas bajas o pisos con ascensor
Ya lo mencionamos, pero vale repetirlo: con chicos, la logística cotidiana cambia. Un cuarto piso sin ascensor es agotador con bolsas de supermercado, más con un niño en brazos.
Visitá en distintos horarios
Lo que parece un barrio tranquilo a las 11 de la mañana puede tener una actitud diferente a las 8 de la noche. Si la seguridad y la tranquilidad son prioritarias, hacé al menos dos visitas al barrio en horarios diferentes.
Revisá el estado de la instalación eléctrica y de gas
En edificios más antiguos del casco, las instalaciones pueden requerir atención. Con chicos en el hogar, esto es especialmente importante. Pedí ver el último servicio de la caldera y la fecha del último control de gas.
Negociá el precio si el mercado te lo permite
En zonas donde la oferta supera la demanda, es posible negociar entre un 5 y un 10% del precio pedido. Llegá con una propuesta concreta y respaldada en comparativos de la zona.
Gastos adicionales que hay que contemplar
Más allá del alquiler mensual, una familia debe presupuestar:
Gasto
Rango aproximado (ARS)
Expensas (depto 3 amb)
$80.000 – $160.000
ABL municipal
$8.000 – $20.000
Luz y gas (invierno)
$35.000 – $80.000
Agua (ABSA)
$15.000 – $30.000
Internet
$20.000 – $40.000
Valores de referencia abril 2026. El ABL (Alumbrado, Barrido y Limpieza) corre en general a cargo del propietario, pero verificalo en el contrato.
Vivir en La Plata con hijos: resumen de ventajas
Ciudad ordenada y planificada, con plazas cada 6 cuadras
Red educativa completa y diversa (pública y privada)
Hospital pediátrico de referencia nacional (Sor María Ludovica)
Alquileres 30-40% más baratos que CABA
Buen transporte público interno y conexión directa a Buenos Aires por tren y autopista
Comunidad universitaria que enriquece la oferta cultural, deportiva y recreativa
Preguntas frecuentes de familias que alquilan en La Plata
¿Es fácil conseguir alquiler con hijos pequeños?
En general, los propietarios prefieren familias estables sobre estudiantes cuando se trata de propiedades más grandes. Tener hijos no es un impedimento, sino que en muchos casos genera mayor confianza en los propietarios, que ven a las familias como inquilinos más cuidadosos y con menos rotación.
¿Las escuelas públicas de La Plata son buenas?
La Plata tiene una red de escuelas primarias dependientes del Estado provincial y de la UNLP que son reconocidas por su nivel académico. Algunos colegios preuniversitarios de la UNLP —como el Colegio Nacional y el Liceo "Víctor Mercante"— tienen muy alta demanda y proceso de inscripción propio. Para primaria pública provincial, la inscripción suele asignarse por domicilio.
¿Qué pasa si necesito cambiar de barrio por la escuela de mis hijos?
Si el contrato tiene cláusula de rescisión anticipada (con o sin penalidad), podés salirte si la situación lo requiere. Hablalo con el propietario o la inmobiliaria antes de firmar: en algunos casos aceptan incluir una cláusula de salida anticipada con previo aviso de 60 días sin penalidad si hay razones de fuerza mayor.
¿Hay jardines de infantes y guarderías en el casco de La Plata?
Sí, la oferta es amplia. El Jardín de la UNLP ("Jardín Maternal" y "Jardín de Infantes") tiene cupos muy disputados pero excelente nivel. También hay numerosas instituciones privadas y públicas distribuidas por todo el casco y los barrios periféricos.
Si estás buscando opciones concretas, en Roomix podés filtrar por cantidad de ambientes, zona, precio y características como jardín o planta baja para encontrar la propiedad ideal para tu familia. La búsqueda inteligente te muestra resultados personalizados y te ahorra horas de llamados a inmobiliarias.
¿Necesitás calcular cuánto va a aumentar tu alquiler el próximo período? Usá nuestra calculadora de alquileres ICL para proyectar los valores.
Buscá propiedades en La Plata
Ver propiedades en alquiler en La Plata — listado actualizado en Roomix con todos los avisos publicados en Argentina (incluye ZonaProp, ArgenProp, MercadoLibre Inmuebles y exclusivas)
Activá alertas por WhatsApp — recibí un mensaje apenas aparece un nuevo aviso en La Plata que matchee tus criterios, antes de que lo vea el resto
Roomix es el único portal en Argentina que reúne todos los avisos del país en un solo lugar y suma búsqueda con inteligencia artificial, alertas instantáneas por WhatsApp, filtro por tiempo de viaje y búsqueda con imágenes de referencia. Describí en lenguaje natural lo que buscás en La Plata y dejá que la IA te muestre solo lo que importa.
