La Tablada es una de las localidades del partido de La Matanza con mayor movimiento cotidiano pero menor visibilidad en los rankings de búsqueda inmobiliaria. Ubicada en el corredor oeste del Gran Buenos Aires, a pocos kilómetros de la Capital Federal, combina conectividad real con precios de alquiler que resultan muy accesibles para quien viene de CABA o de zonas más consolidadas del GBA. Esta guía te explica todo lo que necesitás saber antes de alquilar en La Tablada.
La Tablada en el contexto del partido de La Matanza
La Tablada forma parte del partido de La Matanza, el municipio más poblado de la Argentina fuera de la Ciudad de Buenos Aires. La Matanza tiene más de 1,7 millones de habitantes y cubre un territorio extenso que va desde Ramos Mejía al norte hasta González Catán al sur.
Dentro de ese mapa, La Tablada ocupa una posición estratégica: está en el sector norte del partido, limitando con el partido de Tres de Febrero al norte y con Ramos Mejía y San Justo al sur y al este. Esa ubicación la convierte en una localidad relativamente bien conectada al corredor oeste y a la Ciudad de Buenos Aires.
El perfil socioeconómico de La Tablada es de clase media-baja y clase media trabajadora. Hay comercio activo en las zonas de avenidas, talleres e industria liviana en la periferia, y un tejido residencial denso de casas y departamentos de dos y tres plantas en los barrios internos.
Transporte desde La Tablada: el tren Belgrano Sur
El eje de conectividad más importante de La Tablada es el Tren Belgrano Sur, que tiene una de sus estaciones en la localidad. El Belgrano Sur conecta La Tablada con Buenos Aires (estación Buenos Aires en La Paternal)
en aproximadamente
35 a 45 minutos
dependiendo del servicio.
Desde la estación Buenos Aires (Paternal), hay conexiones a:
Subte línea B (que llega al microcentro y a la zona de tribunales)
Colectivos hacia toda CABA
La frecuencia del Belgrano Sur no es tan alta como la del Sarmiento o el Mitre, pero en horario pico suele tener servicios cada 20-30 minutos. Para los tiempos entre servicios, los colectivos hacia CABA son la alternativa más usada.
Colectivos
La Tablada tiene buena cobertura de líneas de colectivo hacia CABA y hacia el interior del partido de La Matanza:
Línea 180: conecta con el corredor oeste hacia CABA
Línea 57: corre por el eje de Av. General Paz hacia distintos puntos de CABA
Líneas locales de La Matanza que conectan con Ramos Mejía, San Justo y otras localidades del partido
La Av. General Paz es el límite entre La Tablada/La Matanza y CABA, y varias líneas de colectivo la cruzan con frecuencia alta.
Acceso en auto
La Tablada tiene acceso directo a la Autopista del Oeste (acceso Ramos Mejía/La Tablada) y a la Av. General Paz, que conecta rápidamente con cualquier punto de CABA en horario no pico. En hora pico, la Av. General Paz y los accesos pueden congestionarse significativamente.
Zonas de La Tablada: dónde buscar alquiler
Centro de La Tablada
El área comercial principal alrededor de la estación de tren y las avenidas más activas. Tiene la mayor concentración de comercios, servicios y propiedades en alquiler. Es la zona más caminable y con mejor acceso al transporte.
Precio promedio 2 ambientes en el centro: $210.000–$290.000 mensuales.
Zona Av. Gaona
La Avenida Gaona es uno de los ejes comerciales más activos de La Tablada y de la zona. Tiene supermercados, locales de indumentaria, bancos y servicios. Las propiedades sobre y cerca de Gaona tienen buena caminabilidad y acceso a colectivos.
Precio departamento 2 ambientes zona Gaona: $200.000–$280.000 mensuales.
Barrios residenciales internos
Las cuadras internas alejadas de las avenidas principales tienen un perfil más residencial: casas de dos plantas, PHs y departamentos de pequeños edificios. El tránsito es bajo, hay más tranquilidad y los precios bajan respecto de las zonas de avenida.
Precio casa 3 ambientes en barrios internos: $260.000–$380.000 mensuales.
Zona lindante con Ramos Mejía
El sector norte de La Tablada que limita con Ramos Mejía tiene algunas de las propiedades más valoradas de la localidad, por la proximidad a una zona más consolidada y con más oferta de servicios.
Precio 2 ambientes zona norte: $220.000–$310.000 mensuales.
Precios de alquiler en La Tablada por tipología (Abril 2026)
Tabla general
Tipología
Rango Mensual (ARS)
Monoambiente
$140.000 – $200.000
2 ambientes (departamento)
$350.000 – $500.000
3 ambientes (departamento)
$550.000 – $750.000
Casa 2 ambientes
$220.000 – $310.000
Casa 3 ambientes
$270.000 – $390.000
PH 2 ambientes
$210.000 – $300.000
Precios de referencia abril 2026. Los contratos se actualizan según ICL.
Comparativa con zonas cercanas
Zona
Monoambiente
2 Amb. Depto.
CABA barrios medios
$420.000–$550.000
$580.000–$720.000
Ramos Mejía
$200.000–$290.000
$290.000–$400.000
La Tablada
$140.000–$200.000
$195.000–$290.000
González Catán
$110.000–$170.000
$160.000–$240.000
La Tablada ofrece un punto medio interesante: más accesible que Ramos Mejía pero con mejor conectividad que las localidades más al sur de La Matanza. Para quien necesita ir a CABA y busca un alquiler económico, la ecuación es atractiva.
Comercio y servicios en La Tablada
La Tablada tiene la infraestructura comercial y de servicios propia de una localidad activa del GBA Oeste:
Supermercados y abastecimiento
Hay supermercados de tamaño mediano en las zonas de avenidas principales. Para hipermercados (Carrefour, Coto, Jumbo), los más cercanos están en Ramos Mejía o en San Justo, a menos de 15 minutos en auto o colectivo.
El mercado de verdulería, carnicería y comercio de proximidad está bien cubierto en los barrios. La dinámica del comercio de barrio es activa.
Salud
El partido de La Matanza tiene el Hospital Dr. Diego Paroissien en Isidro Casanova como uno de sus principales efectores públicos, además de varios centros de atención primaria distribuidos por el partido. En La Tablada hay unidades sanitarias municipales para atención básica.
Para atención médica privada, hay clínicas y consultorios en La Tablada y en Ramos Mejía. El Hospital Italiano (CABA) y otros grandes centros privados son accesibles vía colectivo o tren desde La Tablada.
Educación
La Tablada tiene colegios primarios y secundarios públicos del partido de La Matanza. Hay también opciones de escuelas privadas en la localidad y en Ramos Mejía. Para nivel universitario, la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM) tiene su campus en San Justo, accesible desde La Tablada en menos de 30 minutos en colectivo.
Gastronomía y esparcimiento
La oferta gastronómica de La Tablada cubre las necesidades básicas: pizzerías, rotiserías, parrillas y locales de comida rápida. Para salidas de ocio más variadas, Ramos Mejía tiene una oferta más amplia y está a pocos minutos.
Perfil de quienes eligen La Tablada
Familias que buscan precio accesible cerca de CABA
El perfil más frecuente. Familias jóvenes que no pueden afrontar los alquileres de CABA o de localidades más caras del GBA y que valoran la conectividad del tren y los colectivos hacia la ciudad.
Trabajadores con horarios que permiten el commute
Operarios, empleados del comercio y de la industria que trabajan en CABA o en el corredor industrial del GBA Oeste y buscan alquiler accesible cerca del trabajo.
Estudiantes de UNLaM
La Universidad Nacional de La Matanza en San Justo es uno de los destinos académicos más importantes del GBA Oeste. Estudiantes que vienen de otras provincias y buscan alquiler económico en el partido tienen en La Tablada una opción razonable para el traslado en colectivo.
Pros y contras de vivir en La Tablada
Ventajas
Precios de alquiler significativamente más bajos que CABA y que zonas más caras del GBA
Conectividad real a CABA vía tren Belgrano Sur y colectivos
Proximidad a Ramos Mejía para acceder a una oferta de servicios más amplia
Comercio de barrio activo y abastecimiento básico bien cubierto
Acceso rápido a la Autopista del Oeste y Av. General Paz
Desventajas
Frecuencia del tren Belgrano Sur menor que otras líneas del GBA
Oferta gastronómica y cultural limitada dentro de la localidad
Algunas zonas periféricas tienen deficiencias en infraestructura de servicios
El tránsito en hora pico en la Av. General Paz puede ser muy lento
Errores comunes al alquilar en La Tablada
No verificar la frecuencia real del tren antes de firmar. El Belgrano Sur no tiene la frecuencia del Sarmiento o el Mitre. Si tu trabajo requiere horarios fijos, verificá que el horario del tren sea compatible antes de elegir la propiedad por su precio.
Confundir La Tablada con localidades vecinas. En los portales inmobiliarios, a veces las propiedades de Ramos Mejía, Tapiales o Villa Luzuriaga aparecen mezcladas. Verificá la dirección exacta de cualquier propiedad que te interese.
No preguntar por el estado de las instalaciones eléctricas. En muchas casas y PHs viejos del partido de La Matanza, el cableado eléctrico puede ser antiguo. Verificá el tablero y los tomacorrientes antes de firmar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en La Tablada en 2026?
Un monoambiente va de $140.000 a $200.000 al mes. Un 2 ambientes entre $195.000 y $290.000. Una casa de 3 ambientes puede conseguirse entre $270.000 y $390.000.
¿El tren Belgrano Sur es confiable para ir a trabajar a CABA?
Tiene sus limitaciones: la frecuencia es menor que el Sarmiento o el Mitre. Para quien trabaja en el microcentro porteño o en zonas accesibles desde Paternal/La Plata, es viable combinado con colectivo. El acceso en colectivo directo también es una opción muy usada.
¿La Tablada es segura?
Como cualquier localidad del GBA, depende de la zona. El área del centro y los barrios residenciales alrededor de la estación de tren son de riesgo bajo a moderado. Las zonas más alejadas y periféricas tienen el perfil de cualquier periferia urbana del conurbano.
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