Laferrere es una de las localidades más populosas y dinámicas del partido de La Matanza, en el Gran Buenos Aires Oeste. Con un comercio activo, conectividad por el tren Belgrano Sur y una oferta de alquiler entre las más accesibles del GBA, es una opción real para quienes buscan reducir el costo de vida sin desconectarse de la región metropolitana. Esta guía te explica todo lo que necesitás saber antes de alquilar en Laferrere.
Laferrere en el mapa del GBA Oeste
Laferrere es parte del partido de La Matanza, el municipio más poblado de la Argentina fuera de la Ciudad de Buenos Aires. Se ubica en el sector centro-sur del partido, a unos 30-35 kilómetros de CABA por la Ruta Nacional 3 (Av. Crovara y continuaciones), y limita con Gregorio de Laferrere (barrio vecino del mismo partido), González Catán al sur y San Justo al noreste.
Laferrere es una localidad de clase trabajadora con una densa red de comercios, talleres, depósitos y servicios que la hacen autosuficiente en gran medida para las necesidades cotidianas. No es una localidad orientada al turismo ni a los negocios de alto perfil: es una ciudad que trabaja y funciona para los que viven y trabajan en ella.
El tren Belgrano Sur: el eje de conectividad
El Tren Belgrano Sur tiene una estación en Laferrere. Desde allí, el tren conecta con Buenos Aires (La Paternal) en aproximadamente 55 a 70 minutos según el tipo de servicio y la frecuencia del día. En horario pico, el servicio tiene mayor frecuencia; en horario valle puede extenderse el tiempo de espera.
Desde la estación Buenos Aires (Paternal) hay conexiones a:
Subte línea B hacia el microcentro y zona comercial
Colectivos a toda CABA y zona norte
El tiempo de viaje total a CABA en hora pico puede superar las 1,5-2 horas cuando se suma el acceso hasta la estación y el tiempo desde Paternal hasta el destino final. Es una variable a considerar seriamente si el trabajo o el estudio requieren viajes cotidianos a la capital.
Colectivos de larga distancia al GBA y CABA
Las líneas de colectivo que circulan por la Ruta Nacional 3 y por Av. Crovara conectan Laferrere con:
San Justo (cabecera del partido)
Ramos Mejía
CABA vía Autopista Dellepiane o Av. Directorio
Morón y el corredor oeste
La frecuencia de colectivos es alta en los corredores principales, lo que hace que el tren no sea el único modo de llegar a CABA.
Auto: Ruta Nacional 3 y autopistas
Para quienes tienen auto, la Ruta Nacional 3 (Av. Crovara) es el acceso principal al corredor metropolitano. La Autopista Riccheri y la Autopista del Oeste son accesibles con unos minutos adicionales de viaje. En horario no pico, llegar a CABA puede llevar entre 40 y 55 minutos. En hora pico, puede extenderse a 1,5 horas o más.
Zonas y barrios de Laferrere: dónde buscar alquiler
Centro de Laferrere
El área alrededor de la estación de tren y el eje de Av. Crovara. Es la zona más comercial y activa, con mayor densidad de oferta inmobiliaria en alquiler. Departamentos en edificios de 3-5 pisos, algunos PHs y casas. La caminabilidad a los servicios básicos es buena.
Precio 2 ambientes en el centro: $195.000–$280.000 mensuales.
Barrios residenciales al sur de Crovara
Al sur de Av. Crovara, los barrios residenciales tienen calles más tranquilas con casas de dos plantas, PHs y algunos edificios chicos. El perfil es familiar. Menor densidad comercial pero más silencio y espacio.
Precio casa 3 ambientes barrios residenciales: $260.000–$380.000 mensuales.
Zona norte de Laferrere
El sector norte, que limita con González Catán y con otras localidades del corredor, tiene precios algo más bajos y una mezcla de uso residencial e industrial liviano. Es la zona más económica pero también la que requiere auto o moto para moverse con comodidad.
Precio monoambiente zona norte: $110.000–$160.000 mensuales.
Sobre las avenidas principales
Las propiedades sobre Av. Crovara, Av. Bibiloni y otras avenidas principales tienen mayor ruido y tránsito, pero acceso inmediato a colectivos y comercio. Algunos departamentos en planta alta de edificios sobre avenida tienen precios razonables con buena exposición solar.
Precio 2 ambientes sobre avenida: $180.000–$260.000 mensuales.
Precios de alquiler en Laferrere (Abril 2026)
Tabla general por tipología
Tipología
Rango Mensual (ARS)
Monoambiente
$110.000 – $175.000
2 ambientes (departamento)
$175.000 – $285.000
3 ambientes (departamento)
$250.000 – $370.000
Casa 2 ambientes
$210.000 – $310.000
Casa 3 ambientes
$260.000 – $390.000
PH 2 ambientes
$200.000 – $290.000
Precios de referencia abril 2026. Los contratos se actualizan según ICL.
Comparativa con otras zonas del GBA
Zona
Monoambiente
2 Amb. Depto.
CABA barrios medios
$420.000–$550.000
$580.000–$720.000
Ramos Mejía
$200.000–$290.000
$290.000–$400.000
San Justo
$180.000–$260.000
$260.000–$370.000
Laferrere
$110.000–$175.000
$175.000–$285.000
González Catán
$95.000–$160.000
$150.000–$240.000
Laferrere es una de las zonas más accesibles en precio del corredor oeste del GBA. La diferencia respecto de CABA supera el 65% para tipologías comparables, y el ahorro frente a zonas más caras del propio partido de La Matanza también es significativo.
El comercio de Laferrere: una economía local activa
Una de las características más marcadas de Laferrere es su comercio local muy activo. El centro de Laferrere tiene:
Zona comercial sobre Crovara
La Avenida Crovara y las calles perpendiculares concentran una cantidad importante de locales: ropa, calzado, electrodomésticos, herramientas, comidas, farmacias, bancos y todo el comercio de necesidades básicas y medias. Es uno de los ejes comerciales más densos del partido de La Matanza.
Talleres mecánicos y comercio industrial
Laferrere tiene una tradición de talleres mecánicos, depósitos y comercio mayorista. Eso le da un perfil económicamente activo pero también implica circulación de camiones y ruido en las zonas próximas a esos comercios. Al buscar alquiler, verificá que la propiedad no esté adyacente a un eje industrial.
Mercados y ferias
Como en toda localidad popular del GBA, hay mercados de frutas y verduras, ferias de ropa y artículos del hogar y comercio informal en zonas puntuales. Para las compras cotidianas, no hay que salir de Laferrere.
Gastronomía
Hay abundante oferta de rotiserías, pizzerías, hamburgueserías y comedores. No es una zona de gastronomía gourmet, pero para la comida cotidiana la variedad es más que suficiente. Para salidas más elaboradas, San Justo o Ramos Mejía tienen opciones más amplias.
Servicios en Laferrere
Salud
El partido de La Matanza tiene varios efectores de salud públicos. En La Matanza oeste, el Hospital Municipal de Agudos Simplemente Evita en González Catán es uno de los hospitales de referencia. Hay además centros de atención primaria municipales distribuidos por la localidad.
Para atención privada, hay clínicas y consultorios en Laferrere y en San Justo. Para alta complejidad, los hospitales del corredor sur de CABA son la referencia.
Educación
Hay colegios primarios y secundarios públicos en Laferrere. Las escuelas privadas del partido tienen cuotas accesibles. Para nivel universitario, la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM) en San Justo es accesible en 25-35 minutos en colectivo desde Laferrere.
Conectividad a internet
Los operadores de cable e internet tienen cobertura en las zonas de mayor densidad urbana de Laferrere. En calles principales y barrios de mayor antigüedad, hay servicios de cable coaxial e internet ADSL. La fibra óptica está llegando gradualmente pero no tiene cobertura uniforme en toda la localidad. Antes de alquilar, verificá la disponibilidad en la dirección específica.
Perfil de quienes eligen Laferrere
Familias trabajadoras de la región
El perfil dominante. Familias con ingresos de trabajadores asalariados que buscan casa o departamento accesible y no tienen el presupuesto para zonas más caras del GBA.
Trabajadores de industria y comercio local
Una parte importante de la economía de Laferrere es local: talleres, comercios, depósitos. Muchos trabajadores de estos sectores viven en la misma localidad para estar cerca del trabajo.
Estudiantes de UNLaM y terciarios
La universidad de La Matanza y los institutos terciarios del corredor oeste generan demanda de alquiler estudiantil en las localidades del partido, incluyendo Laferrere.
Familias que migran desde zonas más caras del GBA
Con el aumento de los precios en el corredor norte y en las zonas más consolidadas del GBA, algunas familias buscan en el corredor oeste precios más accesibles. Laferrere es el destino para quienes priorizan el precio sobre la ubicación.
Pros y contras de vivir en Laferrere
Ventajas
Precios de alquiler entre los más bajos del GBA accesible a CABA
Comercio local muy activo: todo se consigue cerca
Conectividad a CABA vía tren Belgrano Sur y colectivos sobre Ruta 3
Oferta variada de tipologías: departamentos, PHs y casas
Comunidad local con vida de barrio activa
Desventajas
El viaje en tren a CABA puede superar 1,5-2 horas en hora pico incluyendo transbordos
Oferta gastronómica y de entretenimiento limitada al nivel de la demanda local
Algunas zonas tienen infraestructura de servicios (cloacas, pavimento) incompleta
Mayor distancia de CABA que otras opciones del GBA
Errores comunes al alquilar en Laferrere
No verificar el acceso real al tren. La distancia caminable desde la propiedad a la estación puede ser de 5, 15 o 30 minutos. Medí el trayecto real antes de decidir.
No visitar la zona en distintos horarios. El movimiento comercial de Laferrere es intenso durante el día y puede generar ruido y tráfico. Visitá la propiedad en horario nocturno para evaluar el nivel de ruido.
No preguntar por cloacas y agua corriente. En algunos barrios de Laferrere y del partido de La Matanza en general, hay zonas con pozos o servicios de agua con presión variable. Verificá que la propiedad tenga servicios completos.
Subestimar el tiempo de commute. El tiempo total desde Laferrere hasta el microcentro porteño, incluyendo esperas, transbordos y caminatas, puede ser de 1h 45min a 2h 30min en hora pico. Evalualo en relación a tu situación laboral antes de firmar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Laferrere en 2026?
Un monoambiente va de $110.000 a $175.000 al mes. Un 2 ambientes entre $175.000 y $285.000. Una casa de 3 ambientes puede conseguirse entre $260.000 y $390.000. Es una de las zonas del GBA con precios más accesibles en el corredor oeste.
¿Vale la pena alquilar en Laferrere si trabajo en CABA?
Depende de tu tolerancia al commute y de cuántos días por semana vas a CABA. Si trabajás full presencial en el microcentro, el viaje diario puede ser agotador. Si tenés modalidad híbrida o tu trabajo está en el GBA Oeste (San Justo, Ramos Mejía, Morón), la ecuación cambia favorablemente.
¿Cómo es la seguridad en Laferrere?
Como en toda localidad popular del GBA, varía por zona. El área del centro comercial y los barrios residenciales del entorno de la estación tienen nivel de seguridad similar al promedio del conurbano. Las zonas más periféricas y alejadas del centro requieren más precaución. Preguntá a futuros vecinos sobre el contexto del barrio específico.
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Laferrere tiene precios que difícilmente encontrás en otras zonas del GBA con acceso al tren. Para familias o personas que priorizan el precio y pueden manejar el commute, la ecuación puede ser muy favorable.
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