Alquilar en Lomas de Zamora siendo expatriados: guía y recomendaciones
8 min de lectura
por Roomix
Argentina sigue siendo uno de los destinos más accesibles del mundo para quien cobra o ahorra en moneda extranjera. Y dentro del país, el Gran Buenos Aires esconde opciones que incluso los propios argentinos subestiman. Lomas de Zamora es una de ellas.
Si llegaste a Argentina como expatriado —ya sea por trabajo, por estilo de vida, por búsqueda de costo bajo o por conectarte con raíces familiares— esta guía está escrita para ayudarte a entender qué ofrece Lomas de Zamora, cómo funciona el mercado de alquiler cuando no tenés DNI argentino y qué podés esperar de la vida cotidiana en uno de los municipios más consolidados del GBA Sur.
Lomas de Zamora en USD: los números que importan
Tabla de precios en dólares (2026)
Este es el dato que más impacta a quienes llegan desde el exterior. Al tipo de cambio de referencia de $1.600 ARS/USD, los alquileres en Lomas de Zamora son extraordinariamente accesibles:
Tipología
ARS/mes
USD/mes (aprox.)
Monoambiente / 1 ambiente
$140.000 – $210.000
~$88 – $131
2 ambientes
$230.000 – $350.000
~$144 – $219
3 ambientes
$380.000 – $550.000
~$238 – $344
Casa 3 amb. con jardín
$420.000 – $600.000
~$263 – $375
Nota: Precios en contratos formales en pesos argentinos, ajustados por ICL. La mayoría de los alquileres se pactan en ARS; algunos propietarios con perfil inversor pueden pactar en USD directamente, generalmente en propiedades de mayor valor.
Por qué estos precios importan en contexto internacional
Para poner los números en perspectiva:
Un 2 ambientes en Lomas de Zamora ($144-$219 USD/mes) equivale a lo que cuesta una habitación en piso compartido en ciudades como Santiago de Chile, Lima o Bogotá.
Una casa de 3 ambientes con jardín en Lomas (~$263-$375 USD/mes) cuesta menos que un monoambiente en la mayoría de las ciudades europeas o norteamericanas.
Para quien cobra en euros, dólares o cualquier moneda fuerte, vivir en Lomas de Zamora libera una porción enorme del presupuesto para otros fines.
Costo de vida total para un expatriado en Lomas
Más allá del alquiler, el costo de vida general en Lomas de Zamora es notablemente bajo en términos internacionales:
Concepto
Costo estimado USD/mes
Alquiler 2 ambientes (todo incluido)
$160 – $250
Alimentación (mercado + salidas)
$150 – $250
Transporte local y a CABA
$20 – $40
Internet fibra
$10 – $14
Servicios (luz, gas)
$15 – $25
Gastos personales y ocio
$80 – $150
Total estimado
$435 – $729 USD/mes
Para un estilo de vida modesto pero cómodo, un expatriado puede vivir bien en Lomas de Zamora con entre $500 y $700 USD al mes, incluyendo alquiler. Este es un número difícil de encontrar en cualquier capital latinoamericana con infraestructura similar.
Cómo alquilar en Argentina sin DNI argentino
Esta es la pregunta más frecuente de los expatriados recién llegados. Y la respuesta es: se puede alquilar sin DNI, pero requiere algunas estrategias y documentación alternativa.
El obstáculo principal: las garantías
El mercado de alquiler argentino funciona sobre un sistema de garantías que históricamente favoreció a quienes tienen redes familiares con propiedades en el país. Para un extranjero recién llegado, sin historial crediticio local y sin familia argentina con inmuebles, esto puede ser un desafío real.
Las alternativas disponibles:
Seguro de caución
Es la opción más práctica para un expatriado. El seguro de caución es emitido por compañías aseguradoras (Garantizar, Fianzas y Cauciones, Aseguradores de Cauciones, entre otras) y funciona como garantía ante el propietario.
Cómo funciona:
La aseguradora evalúa tu solvencia (no necesariamente necesitás DNI, pero sí documentación que acredite ingresos).
Pagás un costo inicial (generalmente equivalente a 1-2 meses de alquiler) y una cuota mensual o anual.
La aseguradora responde ante el propietario en caso de incumplimiento.
Para un expatriado con ingresos verificables en moneda extranjera (nómina internacional, actividad freelance con facturación documentable, pensión en el exterior), conseguir un seguro de caución es perfectamente posible.
Garantía con depósito
Algunos propietarios, especialmente aquellos con experiencia en alquiler a extranjeros, aceptan un depósito en efectivo equivalente a 3-6 meses de alquiler como garantía. No está formalizado en la ley como opción estándar, pero existe en la práctica como acuerdo entre partes.
Inmobiliarias especializadas en alquiler a extranjeros
Existen inmobiliarias en el GBA que tienen experiencia trabajando con expatriados y conocen los caminos alternativos para formalizar contratos. Buscar activamente estas agencias puede ahorrarte mucho tiempo y frustración.
Alquiler temporario como puente
Si llegás a Argentina sin documentación suficiente y necesitás tiempo para tramitar el DNI (que puede demorar varios meses en proceso normal), los alquileres temporarios son una opción de puente. En plataformas como Airbnb o booking.com hay opciones en Lomas de Zamora que pueden funcionar por 1-3 meses mientras regularizás tu situación.
La documentación más útil para tramitar el alquiler
Pasaporte vigente: identificación principal mientras tramitás el DNI.
Número de CUIL o CUIT: es posible obtenerlo sin DNI argentino, con pasaporte. Es necesario para muchos trámites formales en Argentina.
Constancia de ingresos en el exterior: extractos bancarios, contratos de trabajo o nóminas en inglés (con traducción si el propietario lo requiere).
Carta de referencia: de empleadores, arrendadores previos o referentes en Argentina puede ayudar a generar confianza con propietarios más conservadores.
Acceso a Ezeiza y conectividad internacional
Para un expatriado, la conectividad con el aeropuerto internacional no es un dato menor. ¿Cómo está Lomas de Zamora en ese sentido?
Acceso al Aeropuerto Internacional de Ezeiza (EZE)
La distancia de Lomas de Zamora a Ezeiza es de aproximadamente 25-35 km, con las siguientes opciones de acceso:
En auto o remis/taxi: tomando la Autopista Buenos Aires-La Plata y luego la Autopista Ricchieri o la RN 205 hacia Ezeiza. El tiempo estimado es de 40-55 minutos sin tráfico intenso. En horario de vuelo nocturno o muy temprano, el tiempo puede ser menor.
En transporte público: existe servicio de colectivos (Manuel Tienda León y líneas regulares), aunque con mayor tiempo de viaje (60-90 minutos según combinaciones). Para vuelos internacionales con equipaje, el remis o taxi es más práctico.
Remis local: hay servicios de remis en Lomas de Zamora que cubren el traslado a Ezeiza a precios razonables (verificar tarifa actualizada al momento del viaje).
Comparado con vivir en el norte de CABA (Palermo, Belgrano), el acceso a Ezeiza desde Lomas puede ser igual o más rápido, ya que se evita cruzar la ciudad.
Aeropuerto de Aeroparque (AEP)
Para vuelos internos o a destinos regionales (Uruguay, Chile, Brasil), el Aeroparque Jorge Newbery está en CABA. El acceso desde Lomas de Zamora implica el tren Roca a Constitución más colectivo a Palermo (total: ~60-70 minutos). No es la opción más conveniente, pero es perfectamente manejable.
Evaluación honesta: Lomas de Zamora para un expatriado
Lo que encontrás en Lomas (y es mejor de lo esperado)
Seguridad residencial: los barrios residenciales de Lomas de Zamora tienen un perfil tranquilo, especialmente Temperley, Llavallol y las calles internas de Lomas Centro. No es Palermo ni San Telmo, pero tampoco es la periferia sin infraestructura.
Comunidad argentina acogedora: una de las características más valoradas por extranjeros que viven en el GBA es la calidez del trato cotidiano. En los barrios de Lomas vas a encontrar vecinos que te ayudan con información, comerciantes que te conocen por nombre y una dinámica de comunidad que en la gran ciudad se pierde.
Infraestructura urbana suficiente: bancos, supermercados, farmacias, clínicas, restaurantes, cines (Lomas Serrano Shopping). No es la megaoferta de Palermo, pero cubre todo lo cotidiano sin necesidad de ir a CABA.
Conectividad digital: fibra óptica disponible en la mayor parte del partido. Para trabajar de manera remota, es perfectamente viable.
Acceso a CABA cuando lo necesitás: el tren Roca en 35-40 minutos. Para exposiciones, reuniones, eventos culturales o simplemente salir, CABA está a un trayecto de tren.
Lo que no encontrás (y es mejor saberlo de antemano)
Comunidad expatriada establecida: a diferencia de Palermo o San Telmo en CABA, Lomas de Zamora no tiene una comunidad de expats organizada, bares de habla inglesa o espacios pensados para extranjeros. Vas a integrarte en la comunidad local, no en una burbuja expatriada. Para algunos esto es exactamente lo que buscan; para otros puede ser un desafío.
Servicios internacionales de nicho: clínicas con médicos que hablen inglés de corrido, tiendas con productos importados específicos, networking profesional en inglés: en CABA están, en Lomas no tanto.
Vida nocturna intensa: si buscás bares, clubes y vida social hasta tarde, Lomas tiene opciones pero nada comparable a CABA. Para eso, el tren es tu aliado.
Turismo y "experiencia porteña": Lomas es donde vive la gente, no donde turistas van a pasear. El encanto es el de la vida real argentina, no el de la postal de Buenos Aires.
Comparación con Palermo (CABA): la alternativa clásica de los expats
Factor
Palermo (CABA)
Lomas de Zamora
2 ambientes promedio
$400-$600 USD/mes
$144-$219 USD/mes
Comunidad expatriada
Sí, activa
No
Vida nocturna y gastronomía
Muy alta
Moderada
Seguridad percibida
Alta
Alta (zonas residenciales)
Acceso a Ezeiza
~45-55 min (cruzando CABA)
~40-55 min (directamente)
Ritmo de vida
Intenso, cosmopolita
Tranquilo, de barrio
Ahorro mensual vs Palermo
—
$250-$380 USD/mes menos
Para un expatriado que trabaja de forma remota y no necesita la infraestructura de Palermo (su empresa tiene oficina en Buenos Aires, necesita networking presencial en inglés, etc.), la diferencia de $250-$380 USD por mes en alquiler es enorme. En un año, son entre $3.000 y $4.500 USD adicionales que se quedan en tu bolsillo.
Trámites básicos al llegar a Argentina como expatriado
Tramitar el DNI argentino
Si tu plan es quedarte más de 90 días, iniciar el trámite de residencia temporaria o permanente es lo más conveniente. El proceso pasa por la Dirección Nacional de Migraciones:
Ingresá con tu pasaporte y solicitá la visa o el trámite de residencia correspondiente a tu situación (rentista, trabajo, reunificación familiar, etc.).
Una vez aprobada la residencia, podés tramitar el DNI en el Registro Nacional de las Personas (RENAPER).
El proceso puede demorar varios meses. Mientras tanto, operás con pasaporte.
Abrir una cuenta bancaria
Con CUIL (obtenible con pasaporte) podés abrir cuentas en varios bancos argentinos. Banco Macro, Galicia, BBVA y otros operan en Lomas de Zamora. Tener una cuenta local facilita enormemente los pagos del alquiler y los servicios.
Tarjeta SUBE y transporte
La tarjeta SUBE se consigue en quioscos y estaciones de tren/subte. No requiere DNI para usarla (aunque sí para registrarla a nombre propio). Es indispensable para usar el tren Roca y los colectivos.
Barrios recomendados según perfil de expatriado
Para quien quiere tranquilidad y bajos costos: Temperley o Llavallol
Si llegaste a Argentina buscando calidad de vida a bajo costo y no necesitás ir a CABA con frecuencia, estos barrios residenciales ofrecen exactamente eso: casas o departamentos tranquilos, entorno verde y costos mínimos.
Para quien va a CABA frecuentemente: Lomas Centro o Banfield
La cercanía a la estación del Roca hace que el desplazamiento a Buenos Aires sea lo más eficiente posible. Para el expatriado que tiene reuniones en CABA, negocia o viaja con frecuencia, estar cerca de la estación es un activo concreto.
Para quien tiene familia o quiere espacio: Turdera o Miraflores
Si venís con pareja, hijos o simplemente querés una casa con jardín a precio de lo que en tu país costaría un alquiler de cuarto, estas zonas ofrecen casas de 3 ambientes en el rango de los $300-$380 USD al mes.
Vivir en Lomas de Zamora como expatriado no es la experiencia "turística" de Buenos Aires, pero si buscás algo diferente —una vida real, integrada en una comunidad argentina, con costos que liberan tu presupuesto para lo que importa— es una opción que muy pocos consideran y que muchos quienes la prueban terminan eligiendo. El precio es difícilmente igualable en cualquier ciudad de la región. El resto lo construís vos.
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