Alquilar cerca del ITBA siendo estudiante 2026: guía y precios
6 min de lectura
por Roomix
Alquilar cerca del ITBA siendo estudiante en 2026
El ITBA (Instituto Tecnológico de Buenos Aires) tiene su campus principal en Madero Este —el área de Puerto Madero, sobre la costanera del Río de la Plata en el sur de CABA. Esta ubicación es particular: Puerto Madero es el barrio más caro de Buenos Aires pero está bien conectado con varias zonas de la ciudad a través del subte, colectivos y la ciclovía costera.
Esta guía analiza las mejores opciones para estudiantes del ITBA que buscan dónde alquilar en Buenos Aires en 2026.
Dónde está el ITBA y cómo llegar
Campus Madero Este: Av. Eduardo Madero 399, Puerto Madero, CABA.
El campus está en el borde este de la Ciudad, sobre el Río de la Plata. Los accesos más prácticos:
Barrio
Transporte
Tiempo aproximado
San Telmo / Constitución
A pie o bicicleta
15-25 min
Microcentro / Montserrat
A pie o subte A/C
15-20 min
Palermo
Subte + caminata o bici
25-35 min
Belgrano
Subte D + transbordo
30-45 min
Barracas / La Boca
Bici por costanera
20-30 min
Opciones de movilidad sostenible: La ciclovía costera conecta directamente con el campus. Muchos estudiantes del ITBA van en bicicleta o Ecobici.
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Las zonas más elegidas por estudiantes del ITBA
1. San Telmo — La más cercana y con historia
San Telmo es la opción más cercana al ITBA a pie. El barrio histórico tiene una estética única (arquitectura colonial, adoquines, mercados de pulgas), buena oferta gastronómica y vida cultural activa.
Ojo con la micro-zona: San Telmo tiene sectores de excelente calidad de vida (Humberto Primo, México, Chile, Parque Lezama) y otros con menor calidad cerca de Constitución y la autopista. Elegí bien la zona del barrio.
Precios San Telmo (2026):
Monoambiente: ARS 550.000-850.000/mes
2 ambientes: ARS 800.000-1.200.000/mes
2. Microcentro / Montserrat — Funcional y accesible
Montserrat (el barrio histórico del centro) y el Microcentro son opciones funcionales: a 15-20 minutos a pie del ITBA, muy bien conectados con toda la ciudad. La oferta de departamentos es amplia y los precios son razonables para la centralidad.
El contra: Son zonas de alto movimiento comercial y pueden ser ruidosas. Los fines de semana el barrio "muere" al cerrar el comercio. No todos los estudiantes disfrutan vivir en el microcentro.
Precios Microcentro/Montserrat (2026):
Monoambiente: ARS 500.000-800.000/mes
2 ambientes: ARS 700.000-1.100.000/mes
3. Palermo — El preferido por calidad de vida
Muchos estudiantes del ITBA, a pesar de la distancia (25-35 minutos), eligen Palermo por su calidad de vida: parques, vida social, gastronomía y un ambiente activo los 7 días de la semana. La conexión en bicicleta por la ciclovía costera también funciona bien (30-40 minutos de bici desde Palermo Soho).
Palermo también concentra una de las mayores ofertas de departamentos de CABA, lo que hace la búsqueda más fácil.
Precios Palermo (2026):
Monoambiente: ARS 700.000-1.100.000/mes
2 ambientes compartido: ARS 1.100.000-1.700.000/mes (ARS 550.000-850.000/persona)
4. Barracas — La opción emergente más cercana
Barracas está en plena transformación. A 20-25 minutos en bici del ITBA por la costanera, tiene precios significativamente menores que Palermo y San Telmo, con una estética industrial-creativa que atrae a estudiantes de arquitectura y tecnología.
El perfil ITBA encaja bien con Barracas: El barrio tiene estudios de diseño, startups, espacios de coworking y una escena cultural alternativa. Para el estudiante de ingeniería o diseño del ITBA, Barracas puede ser una elección muy coherente.
Precios Barracas (2026):
Monoambiente: ARS 450.000-720.000/mes
2 ambientes: ARS 650.000-1.000.000/mes
5. Belgrano — Para quienes vienen del GBA norte
Para estudiantes del ITBA que provienen del GBA norte (San Isidro, Vicente López, Tigre) y quieren vivir en CABA, Belgrano es una opción que no requiere desarraigo total: mantiene el estilo de vida del norte porteño con acceso al ITBA por subte D hasta la línea A o C.
Precios Belgrano (2026):
Monoambiente: ARS 650.000-1.000.000/mes
2 ambientes: ARS 950.000-1.500.000/mes
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Puerto Madero: vivir al lado del ITBA
¿Y Puerto Madero? El campus está ahí, pero vivir en Puerto Madero no es una opción práctica para el estudiante promedio: es el barrio más caro de Buenos Aires (monoambiente desde ARS 1.500.000-2.500.000/mes) y no tiene la vida de barrio que buscan la mayoría de los estudiantes.
Es el barrio para quienes tienen un presupuesto excepcional o vienen con familia que puede costear el alquiler.
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Gastos iniciales para alquilar en CABA siendo estudiante del ITBA
Concepto
Monto
Primer mes de alquiler
1 mes
Depósito de garantía
1 mes
Comisión inmobiliaria
0 (prohibida al inquilino en CABA)
Seguro de incendio
ARS 80.000-150.000/año
Seguro de caución (si no hay garante propietario)
5-7% del total del contrato
Total mínimo sin seguro de caución: ~2 meses + seguro de incendio.
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La garantía: el reto principal para estudiantes del ITBA
El perfil del estudiante del ITBA (muchos de provincias o del exterior, sin garante propietario en CABA) hace que el seguro de caución sea la solución más práctica:
Fianzas/Garantías digitales: Plataformas como Garantiflex, Solventa o Finaer ofrecen caución online con proceso de aprobación rápido (24-48 horas)
Costo: ~5-7% del valor total del contrato (alquiler × 24 meses), pagable en cuotas o al inicio
Aceptación en el mercado: Muy amplia en CABA y zonas cercanas
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Preguntas frecuentes
¿El ITBA tiene residencia universitaria?
El ITBA no tiene residencia universitaria propia. Algunos convenios con residencias privadas pueden existir —consultá directamente con la secretaría estudiantil del ITBA.
¿Puedo ir al ITBA en bicicleta desde Palermo?
Sí. La ciclovía costera conecta Palermo (por Av. del Libertador hasta Puerto Madero) en unos 30-40 minutos de bicicleta. Es una de las rutas más lindas de la ciudad.
¿Cuánto cuesta un seguro de caución para un departamento de ARS 700.000/mes?
Para un contrato de ARS 700.000/mes a 24 meses (total: ARS 16.800.000):
Caución al 6%: ARS 1.008.000 (pagable al inicio o en cuotas)
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Conclusión: San Telmo y Barracas son las mejores opciones relación precio-cercanía para el ITBA
Para estudiantes del ITBA con presupuesto ajustado, Barracas ofrece la mejor relación precio-cercanía en 2026. San Telmo es la opción clásica, bien conectada y con excelente estilo de vida. Palermo sigue siendo la preferida para quienes priorizan la vida social sobre el tiempo de traslado.
